阳春三月，万物复苏，阳光正好，阴霾驱散。近段时间的长沙不光天公作美，这座城市也渐渐从蛰伏中复苏。
与此同时，楼市中传统的“金三”已然过半，长沙的楼市也跟着气温一起慢慢回暖。在疫情的冲击下，此前按下的“暂停键”已逐渐松开。今年的“金三”开局如何？对比往年数据可以一探究竟。
市场成交：意外高涨
据湖南中原数据研究平台的数据显示，2019年3月的前两周，长沙内五区新房成交1317套，成交面积16.17万方，新增供应1731套，新增供应面积23.06万方。
再看看今年3月前两周的情况，2010年3月的前两周，长沙内五区新房成交1636套，成交面积20.97万方，新增供应3108套，新增供应面积36.84万方。
经计算，今年的成交套数环比上涨24.2%，成交面积环比上涨29.7%，供应套数环比上涨79.5%，供应面积环比上涨59.8%。无论是从成交数据还是供应数据，今年的“金三”开局不光没有像人们想象中受疫情冲击，反而比往年开局更好。
更多楼盘的销售情况，也反映了同样的现象。此前获批预售的金茂建发铂悦，共计80余套房源，吸引了500余到访客户，近30%完成认筹，这意味着久违的“1.5倍摇号买房”要在长沙重出江湖。天心区首个开盘项目恒泰芙蓉悦府，3月2日线上开盘，解筹率92.8%，8分钟即售1.5个亿。“抢房”的现象重回视野。
市场表现看来，今年“金三”良好亮相，购房兴致高涨。
土地市场：略显“低调”
2019年3月，长沙六区一县共4宗地块成功出让，其中包括3块限价地，总出让面积约21.8万方，挂牌总价约31.2亿元。
2020年3月，长沙六区一县共2宗地块挂牌截止，其中包括1宗限价地，总出让面积约15.1万方，挂牌总价约10.1亿元。
土地市场上，今年同期与去年相比都有所下降，出让面积环比下跌30.8%，挂牌总价下跌65.2%。
对比楼市成交数据，今年3月的土地市场相比要“低调”些。或许一定程度上，还是受疫情影响，将拍地的计划挪后。
后市预判：疫情之后必回暖
近期多家媒体、多位专家都对疫情后的楼市进行预判，绝大多数都表示疫情之后必定迎来回暖。
首先是货币政策趋于宽松，新年以来，央行降准、释放流动性资金、公开市场逆回购操作，让重压下的房企能够“喘口气”，房地产资金面更加放松。
其次，多地也颁布房地产相关政策，例如湖南省就有怀化市发布应对疫情房产十条措施，2至6月实行购房补贴；湘潭市也发布九大措施，助力房地产市场应对疫情平稳健康发展。
再次，疫情冲击下楼市短暂“停摆”，但购房需求只是被疫情延后，它并不会消失。一旦经济和消费恢复，房地产一定会跑得更快。
最后，近段时间各大房企的促销力度加大，更多的购房需求再此得到释放，也更加促进了购房的快速成交。
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今年的“金三”上半段可以说交上了一份满意的答卷。相信长沙的楼市，也将在疫情后拨云见日，春暖花开。