当近几年汉口滨江、汉阳滨江“疯狂”吸引大众关注时，沉寂已久的武昌滨江也有新动作了！
3月6日，武汉融拓盛澜房地产开发有限公司新建商业设施、居住项目规划方案批前公示。经查询，该项目案名为金融街·融御滨江，位于武汉市武昌区临江大道与彭刘杨路交汇处，总建筑面积111010㎡，将建设商业、住宅于一体的滨江项目。
金融街·融御滨江效果图
武昌滨江再添江景豪宅 阅马场老城区迎来4万方商业
据规划显示，该项目总用地面积2.871万方，总建面11.1万方，其中住宅2.04万方，由2栋高层组成共计192套，普通住宅170户，公租房22户；此外，该项目商业建面3.95万方，由10栋2-4层商业组成，并规划了空中花园。项目配建车位673个，其中住宅车位181个，商业车位492个。项目容积率2.1、绿地率23.4%。
金融街·融御滨江楼栋分布图（图片来源：武汉自然资源规划局网站）
从规划图可以看出，项目地处一线临江的位置，大多户型可观看江景。此外，项目临近黄鹤楼和武汉音乐学院，周边没有新楼盘，多以房龄较老的二手小区为主，有江畔新城、汉飞·又一城、黄鹤楼道社区、清风巷等，均价在1.9万~到2.3万/㎡之间。
整体来看，该项目地处阅马场版块，周边生活配套成熟，人文历史、居住氛围都较为浓郁，但区域缺乏大型商业配套，项目自带3.95万方商业不仅能满足小区业主的购物需求，还能吸引周边小区居民，将给区域陈旧商业注入新血液。
周边二手房价（图片来源：链家网）
一年拿下四项目 金融街控股来汉加速布局
经查询，该项目已于去年报建，其开发商武汉融拓盛澜房地产开发有限公司为金融街控股子公司。
（图片来源：金融街控股官网）
对于金融街控股，或许很多人还较为陌生。金融街控股是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。产品涵盖区域开发、商务综合体、高端写字楼、商业、住宅以及政府保障工程，战略重心一直在北京等一线城市。
有资料显示，从2018年开始，金融街在北京、天津、成都、武汉、重庆、廊坊、常熟、遵化等城市通过收并购、合作开发、招拍挂等方式获取12个项目，其中住宅项目占比较高。
此次报规的金融街·融御滨江项目是其在去年1月通过公开市场竞拍，以7.86亿元底价竞得的一处临江住宅、商服用地，楼面地价9584元/平，地块一线临近，紧邻武汉音乐学院，位置极佳。
除此之外，去年以来金融街控股在武汉可谓动作频频。
去年2月11日，金融街通过入股武汉金田房地产集团，斩获武汉光谷中心地区近3万平方米住宅项目，项目位于武汉东湖新技术开发区，这一地块自2010年便一直处于查封冻结状态，并未投入建设。
去年，金融街控股与青山区签订合作协议，获得对青山滨江商务区核心地块开发权，建设区域总部大楼，项目设计现代金融业、高端服务业、高端住宅等，但目前没有最新消息。
同年9月7日，金融街控股发布公告，以34.52亿元收购湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应债务。
据了解，当代盛景持有的主要资产为江夏区文化大道项目，该项目曾是2013年的高溢价高总价“地王”。2013年12月24日，13家开发商展开近250轮竞价，当代盛景以17.31亿元夺得地块，楼面地价3009元/平方米，溢价率达266%，成为当时的新晋江夏地王。当时江夏文化大道区域的房价只有5000元/平左右。
一年之内斩获四个项目，足以可见金融街控股对武汉市场的发展前景十分看好。
不再“沉默” 武昌滨江或将迎来翻身仗
对比近几年高调的汉口滨江和汉阳滨江，武昌滨江似乎沉寂许久。
武昌滨江商务区地处长江大桥与二桥之间，西临长江，东连沙湖，包括武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片。2013年，武昌滨江商务区扩容，规划范围东面拓至友谊大道和湖北大学一带，南面至中山路，西面至长江，北面至二七长江大桥。规划用地从278公顷扩大到1260公顷。
作为武汉享有最广阔江景的区域，武昌滨江商务区内聚集绿地、万达、金地、华润、联投等品牌房企，曾是武汉最有潜力的滨江商务区，如今却因发展缓慢饱受诟病。而此次报规的金融街·融御滨江项目将给区域注入新的血液，许久未有新项目推出的武昌滨江将迎来新机遇，该项目一线江景的绝佳地段也必将引发一轮滨江豪宅争夺战。
金融街·融御滨江效果图（图片来源：武汉自然资源规划局网站）
查阅资料发现，金融街·融御滨江所在地块出让时政府对其有要求：地块竞得人须承诺引入1家以上（含1家）《财富》或《福布斯》杂志2017年度公布的世界500强公司总部或区域总部；承诺引入近两年（2016年、2017年）中国商业地产企业前二十强的企业运营该项目所建商业部分；承诺引入1家以上（含1家）高等本科艺术院校创新创业孵化平台落户。
也就是说该项目的商业部分将引入优质房企运营，也涉及到企业孵化、创业办公，未来这里将形成集居住、创业、办公、消费于一体的高端综合性社区，在一定程度上将改变武昌内环的楼市面貌。另一方面，以其在北京、上海等城市打造的成功项目来看，金融街控股将给武昌滨江带来怎样的机遇和变化，我们拭目以待。