特刊策划韩渊武
特刊统筹信息时报记者罗莎琳
“耕者有其田，居者有其屋”作为社会最基础需求的物质追求，在物资匮乏的年代格外振奋人心。随着时代发展，生产力以及经济的不断提升，人们已经不满足于马斯洛理论中的最低层次需求，对衣食住行的要求已从生存层面上升到精神层面，即对美好生活的追求。
2017年是促使广州房地产发展迈向更高层次的一年。历史性的租售同权政策，宣布广州房地产新局面即将形成；周边城市的商改住政策初步推进；十九大会议强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。种种现象都说明，“以住为本”的房地产战略要求已经高度确立起来。这是房地产行业响应政策的新变革，更是满足市民美好生活需求的新挑战，这是一场考验，也是一次机遇。
未来，“美好生活”将会成为社会高度关注的焦点。而作为广州城市主流媒体的信息时报，则首先针对“美好生活”的居住问题，响应打造美好生活的号召，印证广州城市蓬勃发展，一同表彰为人居生活做出不断努力的房地产企业，启动《居于美好生活》年终系列评选活动。通过此活动，探讨广州城的优质房地产项目，从建筑工艺、交通配套、生活配套、教育资源、医疗保障各方面整理出满足人民“美好居住愿景”的项目，给予市民权威可靠的置业测评。
居有其屋不是梦
刚需买家占楼市主流
文、图信息时报记者罗莎琳
*党**的十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。“美好生活需要”呈现多层次和多样化的形态，就居住方面来说，“住有所居”就是典型代表。曾经，有一套房子就有很大的安全感，而现在也有很多年轻人不愿因买房供楼降低生活质量，选择租房。随着广州“租购同权”政策的逐步落地，居住方式和土地模式将彻底改变。而二手住宅市场仍是以首次置业的刚需型买家为成交主力。不得不说，居有其屋将不再是一句空话。
一手楼市：住房租赁指标明显增加
随着住房制度改革和长效机制建设的开启推进，2017年广州楼市调控围绕供需双侧的限购、限贷、限售政策二度加码，叠加一系列监控措施，同时加快供地方式的转变，严防高价地扰乱市场预期，楼价的增幅逐步趋缓；政策高压下，供需端出现较为明显的预期分化，导致阶段性市场特征明显。
从2017年广州楼市走势看，一季度市场热度高，房企推货意欲强烈，各区价格普遍上涨，北部大幅补涨，开盘去化普超七成。至二三季度，受“317/330”政策加码影响，楼市热度回落，推货大减，价格涨幅明显放缓，新货去化回落至五成左右。四季度，政策持续，行政管理加强，十一黄金周以及年末房企业绩冲刺等因素驱动下，品牌房企积极走量，推货力度回升，东部、南部个别项目有5%左右小幅让利，成交回升。基于调控政策难以放松的前提下，预计2018年价格走势仍延续2017年下半年的平稳态势。
2017年全国和广州楼市调控政策持续加码，降低金融杠杆、抑制周转、推进供应侧改革等。在时间节点上，上半年调控政策加码，市场监管力度加大，大力平稳市场；下半年土地出让方式改革、推动租赁并举。合富研究院报告显示，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度的核心在于土地出让方式的转变。新的供地方式下，广州居住类用地中住房租赁指标明显增加；商业金融办公办及综合用地，更偏重企业实力及产业相关要求，更着重由“产城融合发展”所带来的长期收益。
此外，受限价限售影响，2017年广州市商品住宅新增供应大幅下降，楼盘推售速度放缓，部分货量后延至2018年。而据合富研究院监测，按照施工进度统计，2018年预计全市新增货量可达10.8万套，高于2014~2016年的水平。总体而言，2018年由于调控政策难以退出，同时信贷环境的收紧对市场供需双方均造成不利影响，预计房企回笼资金的难度和意欲将增加，项目合理定价走量情况或会增多，整体楼市趋向平稳发展。
二手楼市：高后平稳，刚需为主
2017年广州相继在限购、限贷、限售等方面加码调控措施，结合信贷收紧和实际利率上浮的影响，从供需两方面入手，遏制市场上的投机气氛，稳定买卖双方对后市的预期，促使楼价增幅逐步趋缓。整年二手住宅市场成交呈现出前高后平稳的发展态势。
花都、黄埔等受到新地铁线路途经利好的区域，二手住宅交投热度均有所增加。2017年广州二手住宅市场中成交个案的购房总价段分布与2016年差不多，超过七成的个案购房总价落在300万元以内，其中，总价在150万元以内的低价房源依旧最受购房者青睐，成交占比达38%。但从单价上则能看出楼价的变化，单价低于4.5万元/m2的各单价段物业成交占比均出现下降，其中，单价在1.5万~3万元/m2的物业成交占比从2016年的50%下降到45%，而单价低于1.5万元/m2的物业成交占比也从2016年底21%下降到19%。在调控加码和实际利率上升之后，购房者的入市门槛有所升高，为了能尽快实现购房计划，有部分购房者在购房面积和户型上作出让步，令中小户型物业更受市场青睐。从购房喜好上看，首次置业人士对中低价房源仍相当追捧，而改善型换房者则依照自己的购房预算购置物业，导致改善型换房需求个案相对均衡地分布在各总价段内，并没有出现过于集中在某一个总价段的现象。
合富研究院高级分析师梁燕明表示，预计2018年调控政策放松的可能性不大，二手住宅市场仍将受到限购、限贷、限售政策的影响，购房者入市门槛仍相对较高，一季度购房者入市态度仍趋谨慎，买卖双方的博弈仍将持续。天河、海珠、荔湾、越秀、白云等区域以二手住宅成交为主力的格局经已成型，2018年这些区域的二手交投活跃度有望仍超过一手。中心城区楼价高企的现状，将导致刚需外溢到外围区域购房的趋势进一步明显。随着轨道交通的延伸，花都、黄埔、南沙等区域的二手房市场发展有望提速。
梁燕明预计，2018年中心城区一手楼市供应放量的可能性不大，中心城区二手房占成交主力的格局料将延续下去，不过，中心城区楼价相对较高，购房的入市门槛不低的现状，可能将进一步带动刚需购房需求外溢到外围受轨道交通利好的区域。
百老汇音乐剧《泽西男孩》时代地产专场上演
12月23日晚，时代地产独家冠名的百老汇经典音乐剧《泽西男孩》（广州站）时代地产专场上演，一众观众欣赏了这部享誉全球的经典剧幕。
音乐剧《泽西男孩》自登陆中国巡演伊始，就吸引了众多粉丝关注。当天的专场也有来自全球的粉丝到场观看，其中包括一位时代地产官微赠票活动的幸运粉丝，甚至还有专程从上海飞来观看演出的观众。
百老汇经典再现，现场引发梦想共鸣
自2005年开始，百老汇经典音乐剧《泽西男孩》至今已演出超过4300场，是近年来美国百老汇最成功的音乐剧之一。
2006年，这部音乐剧获得了美国戏剧界最高荣誉托尼奖的四项大奖。2007年的格林美颁奖典礼上，《泽西男孩》的原声大碟又一举夺得了“最佳音乐剧专辑”的殊荣。
《泽西男孩》引人入胜、跌宕起伏的剧情，还原了上世纪60年代美国著名摇滚乐队——四季乐队（The Four Seasons）的真实成名经历，通过春、夏、秋、冬四幕的起承转合，两个半小时的倾情演绎，让现场观众重温了梦想的激情澎湃。
四季乐队多首经典金曲《Sherry》、《Big Girls Don’t Cry》、《Walk Like a Man》、《Can’t Take My Eyes Off You》等，无不击中观众的心，观众们跟随剧情欣赏了一场顶级视听盛宴。舞台下的响亮掌声，是对梦想最好的认同。
时代地产矢志传递生活艺术家理念
如今，谈起“梦想”，可能有人嗤之以鼻，有人觉得可笑，有人在为它默默坚持。高谈阔论的人不少见，但能够坚守梦想的人并不多。
时代地产冠名《泽西男孩》音乐剧，就是希望借助这样一部以音乐点燃梦想之光的剧，让大家更真切地聆听梦想的声音，给大家触动内心深处对梦想的渴望与感动，让梦想更真实、更动人。不急着许下梦想，而是希望唤起你心底对梦想的激情与渴望。
艺术带给我们内心的触动，就这样在我们身边。多年来，时代地产一直坚持每年举办大型的音乐演出，旨在通过艺术多样的形式丰富大家的精神生活，让艺术文化氛围得以延续，让生活艺术家的理念切实传递到每一位喜爱时代地产的人心中。
增城楼市库存告急入手正当时
地铁13号线开通，区域价值凸显
绿湖国际城目前在售四期“公园时光”组团。
□文、图 信息时报记者 罗莎琳
由于价格洼地优势，增城一直都是购房者眼中的香饽饽。相关统计显示，该区域库存消化周期仅5.9个月。而随着13号线和21号线双地铁规划的逐步实现，增城相关板块的市场价值将大大提升。一直稳居成交排行榜前列的绿湖国际城，随着交通、医疗、教育等多项配套落地，目前在售的四期“公园时光”组团一经推出便受热捧。
库存去化周期仅5.9个月
广州CRIC房产测评网的统计显示，截至目前，增城区库存量为1.2万余套，根据增城近期的去化速度，库存消化周期仅5.9个月。业内人士认为，增城对比广州市区价格相对处于洼地，成为受众广泛的刚需置业热区。但就今年11月楼市表现来看，增城区成交3390套单位，位居全市网签套数榜首。
“产业”+“交通”促板块价值提升
昨日，地铁13号线正式开通，成为增城新塘居民出行新选择。而地铁21号线预计在2018年底建成开通。届时从荔城乘坐快车40分钟可达广州市中心，乘坐慢车也只需60分钟到达。
目前，增城在地铁、铁路、城际轨道等方面的建设可谓全面开花：拥有广州东部交通枢纽中心等3大交通枢纽，6条高快速路贯穿全境，在建和规划建设铁路6条、城轨4条、地铁7条。未来从增城出发，30分钟可达广州中心区，40分钟内坐拥广深两大空港和黄埔港、新沙港两大海港，90分钟可达珠三角任一城市。
在广州东进的发展蓝图中，增城堪称“桥头堡”。其产业发展、GDP总量都有不俗表现。其中富士康落户增城，年产值规模将达千亿。而位于石滩的广州低碳总部园总规划80万平方米，引入约1200家企业，提供约3万个高新技术岗位，规划年产值约400亿元，是广州东总部经济、高新科技、高端产业发展引擎的重要园区。
合富研究院最新报告认为，“产业”和“交通”是促进区域市场价值的最关键因素。作为粤港澳大湾区核心的广州，未来几年的产业升级和交通建设处于快速发展期，将大大提升楼市相关板块的市场价值。
多项配套成熟业主坐享生态大盘
位于增城挂绿新城板块的绿湖国际城项目，近年来各种配套利好不断。例如广州东部交通枢纽中心，增城火车站，正果机场及即将迎来的增城首家三甲医院——前海三甲人寿医院等，都会给项目带来不可估量的发展前景。
据悉，绿湖国际城作为区内少有的宜居大盘，一共分七期，总面积达330万平方米。项目拥有近万平方米康乐文体中心会所，配备室外国际标准泳池、室内恒温泳池、棋牌室、乒乓球室、健身房等康体娱乐设施。同时项目还配有1.8万平方米的全*运民**动公园及一条贯穿整个小区的商业步行街。
教育方面，项目规划有2所社区幼儿园以及1所社区小学，其中小学目前已在建。同时，黄冈中学广州增城学校校址定在石滩东西大道，距离绿湖国际城一公里处，提供小学、初中、高中一条龙高端教育服务，学校已于今年9月开学。
绿湖国际城目前在售的四期“公园时光”组团，产品为建筑面积77~143平方米双园景洋房带智能装修，一经推出就深受客户喜爱。
敏捷地产
绿地城
明年或成广钢板块价值兑现元年
中海花湾壹号首期上万业主收楼入住，广钢新城规划配套进一步提速
□文、图 信息时报记者 罗莎琳
根据克而瑞数据显示，截至2017年11月底，荔湾区楼市全年成交量2155套，位居广州中心城区首位。这不仅得益于荔湾区几大板块持续不断的利好，更与日渐成熟的广钢新城密不可分。而日前，随着中海花湾壹号等项目首期万名业主的集中交楼入住，预计广钢新城的规划配套落实将会进一步提速，这一老城区的“珠江新城”价值将进一步凸显，2018年或成广钢价值兑现元年。
产城一体化荔湾再上新台阶
近年来，广州陆续出台了10多个新城区域规划，其中真正定位为宜居宜业的新城主要是珠江新城和“新秀”广钢新城。
2017年广钢新城持续发力，带动整个荔湾区商品房价格持续攀升，除此之外，周边板块也频传捷报：万科超500亿元布局广信地块，大手笔重启花地湾建设之路，打造广佛同城商贸新区；白鹅潭产业金融服务创新区正式挂牌，定位为国际商业新中心；广船规划近期正式出炉，优化“一江两岸三带”内容，打造滨江创意科技平台；未来四大板块区相互促进带动，共同组成荔湾区重量级新城，实现产城一体化闭环生态圈，将进一步带动整体区域价值提升，广钢板块前景进一步趋好。
老城区“珠江新城”雏形渐显
广钢新城凭借优越的地理位置及高规格的规划配套，自面世时就被誉为老城区的“珠江新城”，经过八大实力房企两年多的倾力打造，目前北区已经高楼林立，南区建设也如火如荼，各项规划配套不断落实，老城区的“珠江新城”已初具雏形。
目前，广钢新城中海花湾壹号等五大项目的配建学校已建成，未来将引入各种优质的名校资源。另外，广钢新城原有规划四条地铁线路已开通两条，今年新增22号线，建成后从西朗至广州南站仅需约8分钟；交通枢纽西朗站也将作为公交站场综合开发改造试点进一步升级改造。据悉，目前广钢新城内部一期市政道路建设已经启动第二*公轮**示，预计明年即将动工建设。
伴随着年底中海花湾壹号等多个项目首期超万名业主的集中交楼入住，预计广钢新城的规划配套落实将会进一步提速，2018年或将成为广钢区域价值兑现元年，也将成为众多老城置业者的优选板块。
花湾快人一步坐享广钢城熟
据悉，作为板块内的先发大盘，中海花湾壹号首期业主已于2017年11月交楼入住。中海花湾壹号不仅在项目规模及成交量等方面具备较大优势，而且也是板块内首批商家进驻的项目。目前该项目已成功引进中影电影院、同仁堂等近百家品牌商家，预计将在2018年集中开业，商业繁华可期。
该项目同时坐拥广钢已经开通的1号线西朗站及广佛线鹤洞站，交通十分便利。即将开工建设的广钢一期市政路将会进一步打通围绕在项目周边的银沙路等主干道，预计2018年项目的出行交通将会更加方便快捷。
目前，该项目现正在售天际组团78平方米两房、约95至120平方米两房+创意阳台户型，央邸组团93至127平方米三房+创意阳台，均为蝶形独栋单体设计，采光通风优良，适合刚需和改善型家庭。其中78平方米为区域内较为少见的高层望江小户型，格局方正，适合刚结婚的小两口共筑爱巢；127平方米三房户型，阳台宽度升级至6.1米，并配有创意空间随意DIY，实用率达83%至84%，空间享用率达94%，大气舒适。
另外，该项目还有20至60平方米临街旺铺热销中，中海花湾壹号乃区域商业聚集地，坐拥板块20万消费人群。预计随着首期业主的收楼入住，板块消费力水涨船高，将形成百业兴旺的新广钢、新花湾。
中海花湾一号
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龙湖冠寓粉色主题店登陆白云
签约6～12个月可享85折优惠，主力户型约22平方米
龙湖冠寓粉色主题店样板房。
□文、图 信息时报记者 罗莎琳
随着银行、互联网巨头、房地产商等纷纷涌入长租公寓领域，这个市场可谓是日益火爆。据了解，龙湖冠寓继天河、番禺、黄埔三店开业后，第四家门店将在本月登场，主打“粉红系”风格。相关负责人透露，为了让在广州打拼的年轻人在2018年有一个“不将就”的住处，目前签约6～12个月即可享受85折优惠。
租客：在外也有家的感觉
目前，龙湖集团旗下长租公寓品牌“冠寓”在广州已开业三家门店，凭借性价比高的租金、缴费方式灵活、拎包入住、交通便捷、贴心服务、社群氛围好等特点，冠寓产品一经推出便受热捧。
龙湖冠寓继天河、番禺、黄埔三店开业后，第四家门店将在本月隆重登场，主打“粉红系”风格。租赁是城市新市民及城市青年解决居住问题的主要方式，龙湖通过参与房屋租赁市场，为新市民及城市青年提供更多可承受的住房。对于城市，无论是从提升人才吸引力，还是盘活存量资产的角度，长租公寓都具有相当重要的意义。
据已入住的客户表示，刚拖着行李来到冠寓的那一时刻，管家和店长立即前来帮忙；每天回公寓都有亲切的问候，每个细节都让人备感贴心。在最近的冬至和圣诞节日，门店的管家和店长都用心准备了礼品和节日PARTY，让在外的生活也有了家的感觉，这是住城中村、甚至住宅小区都享受不到的待遇。
网红设计师打造粉色空间
资料显示，广州龙湖冠寓第四家门店落子白云区机场路，毗邻2号线三元里站，周边享三元里商圈成熟配套，约10～15分钟即可抵达广州火车站、白云山，约30分钟可抵达机场南站和广州东站，交通便利。
据悉，龙湖冠寓白云机场路店是由天河旗舰店的网红设计师BEN LAI亲笔设计，此次设计风格不同于天河旗舰店的简约风，打造充满少女心的Romantic粉色主题样板房，屋内的窗帘、毯子、抱枕、床笠、台灯，还有精致的装饰花、挂画都是少女红晕般的淡粉色，营造Bling Bling的粉色空间。在这里，随便摆拍就是一组大片，掳获不少女性的芳心。据设计师说，现代社会对女性的各方面要求都越来越高，不少女性迫于压力之下自强自立，都喜欢自称“女汉子”，但其实每个女生都喜欢被宠爱，“所以我想通过粉色元素营造一个浪漫空间，唤醒或者说保护女性内心的公主梦。想让住在这里的人，都被时光温柔相待，粉色不褪，你我永远都是少女。”
据现场店长介绍，虽样板房展示主题是粉色，但住客入住后可根据自己的喜好和风格进行装饰。同时，白云机场路店的主力户型约22平方米，房内会配置床、床头柜、沙发、书桌、书椅、衣柜、热水器、空调、洗衣机、冰箱、油烟机等家私家电，让住客免去购置的烦恼，拎包即可入住。
此外，冠寓白云机场路店的公共区域设计偏向北欧风，以白色和清新浅黄为主色调，一如既往营造放松舒适的空间。据设计师介绍，虽公区空间相较番禺、天河店的较小，但不能因为面积的限制而牺牲生活的乐趣，所以充分利用空间，同样具有影音区、健身区、阅读区、台球区，并且做了新的突破，添置台球、乒乓球、冰球“三球一体”的装备，让小公区也有多样的选择。
携手伦敦爱乐乐团奥园新年音乐会礼献业主
在中国奥园地产集团上市十周年之际，由奥园地产冠名的“奥园之夜——2018广州大剧院新年音乐会”将于2017年12月31日晚20时在广州大剧院举行。届时，奥园将携手世界十大交响乐团之一的伦敦爱乐乐团，深情答谢广大奥园业主，献上一道精彩的音乐艺术大餐。中国复合地产创造者——奥园，在关注业主生活品质的同时，通过开展艺术文化活动，为业主带来精神上的健康文化盛宴，从艺术层面构筑业主的健康生活。
伦敦爱乐乐团奏响大剧院
据了解，奥园是中国复合地产创造者，是地产复合文化体育产业的引领者；广州大剧院是广州最高端的文化艺术殿堂；而伦敦爱乐乐团则是伦敦最古老的管弦乐团，是目前世界上著名的管弦乐团，是伦敦和世界最知名、最受人敬佩的乐团之一。
作为世界十大交响乐团之一的伦敦爱乐乐团，以其首创的首席指挥制度、曲目的多样性、高超的演奏水平、频繁的全球巡演、唱片及影视业的赫赫业绩而闻名全球。1992年以来，伦敦爱乐乐团一直是英国皇家节日大厅的常驻交响乐团。尽管它的兴趣极大地集中在最受欢迎的浪漫与后浪漫时期作曲家身上，但曲目却包括了从巴洛克到当代的整个时期，也包括了一些浪漫时期大师鲜为人知的作品。该演奏的作品十分广泛，包括交响乐、歌剧和电影音乐，其中以《因父之名》、《指环王》最为人熟知，尤其是为影片《指环王》一、二、三集的配乐录音，已成为电影音乐的经典。
据悉，本次演出将由2017年《留声机》古典音乐奖“年度艺术家”瓦西里·彼得连科指挥，他将携手著名大提琴家安德鲁·布兰特里，带来柏辽兹《比阿特丽斯和本尼迪克》序曲、埃尔加E小调大提琴协奏曲、西贝柳斯第二交响曲、柴可夫斯基的罗密欧与朱丽叶幻想序曲、洛可可主题变奏曲以及里姆斯基-科萨科夫的《天方夜谭》交响组曲等世界知名古典交响乐名曲。
重磅打造“奥园之夜”
以人为本，以艺术为载体，让健康融合家的幸福，使精神得到文化艺术的滋养，是更深层次的健康生活的追求。为此，奥园将为业主带来一场高水准的新年音乐会，在提供丰盛的艺术氛围的同时，提升其精神健康，增加生命与生活的涵养和活力。
据了解，斥巨资冠名此次音乐会的中国奥园地产集团，是一家集地产、商业地产、国际投资、金控、奥买家、文旅为一体的大型综合性集团，2017年荣获国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合颁发“2017中国房地产百强企业”第28名，“2017中国房地产公司品牌价值TOP20”第17名。成立20余年来，奥园始终致力于将房产开发与创造消费者全新的、和谐健康的生活方式紧密结合，在满足消费者的房产居住等实用性功能价值之外，也通过主题地产和复合开发的发展模式，将房地产与文娱产业等其他相关行业进行深度整合对接，为消费者提供了和谐美好的生活体验和文化价值，深受国内外广大客户和同行业的好评。
奥园地产相关负责人表示，奥园在为业主带来高品质健康人居的同时，一直奉行在文化、艺术、运动、健康等多维度回馈业主，打造美好生活方式，构建与业主之间和谐共进的关系，带来更深层次的发展与前行。这是“奥园之夜”的初衷，也是奥园“构筑健康生活”品牌理念的全新诠释。适逢奥园上市十周年的辉煌之际，奥园地产重金冠名此次高品质、声势浩大的新年音乐艺术盛宴，正是为未来品牌战略发展作全新准备。
信息时报记者 罗莎琳
广州金融城核心地段唯一高端住宅推新
佳兆业壹号打造地标式国际社区
□文、图 信息时报记者 罗莎琳
世界那么大，回家的方式有很多种。而家，只有一个。择一处塔尖住宅，坐看城市繁华大抵是每个精英人士对家的向往。不过，与北京、上海相比，广州的高端住宅一向颇为“低调”。但位于金融城核心地段的佳兆业壹号，无论从产品设计，还是地段，都一举成为广州高端住宅市场乃至中国住宅建筑的又一闪光点。
设计精髓：考量每个细节
佳兆业壹号与众多顶级豪宅一脉相承，在国际金融城这一城市顶尖之地，打造了全玻璃幕墙天幕国际会所。
天幕SKY国际会所是港式艺术奢华风格，其位于主楼前面，不仅缓和马路的对冲，而且入口处的上空做了镂空处理，具有“采天地灵气，吸日月精华”之意，整体风格兼具艺术与奢华，外部大面积运用玻璃幕墙，俯瞰会所泳池，如一座晶莹剔透的“水晶钢琴”。内部玻璃天窗、玻璃幕墙、弧度线条等建筑艺术的结合，构建充满艺术美感和舒适感的空间,同时更具国际感和时尚感。
除了美轮美奂的建筑外观，佳兆业壹号地标建筑设计的精髓还在于其对业主居住感的细心考量。据悉，为了业主都能观赏到南面最大的珠江景观面，佳兆业壹号设计团队尽量保证低楼层也可以南向望江，让业主兼得金融城城市景观和珠江景观，突破原与金融城起步区写字楼平行的设计方案，南偏东修正了16.62度角。正是16.62度角，不仅让整栋建筑由原来的南向变为更加优质的东南朝向，同时也让佳兆业壹号的客户享受更加非凡的景观面。
户型设计：打破市场极限
日前，佳兆业壹号主推160平方米的复式单位和97平方米的三房单位，户型设计突破市场常规，无处不彰显高端大气的格调。
以建面约160平方米的峰层复式为例，该户型打破市场极限，约6.6米突破性层高。高高的天花板可以将眼前的视野变得更加开阔，可谓是城市中心区最难寻的复式。该三房四卫户型，区别市场普遍两套房设计，首层设套房，方便长辈居住，二层设两间套房，可作主人套房和小孩房或客房，上下互不干扰，兼具舒适性和私密性。
一楼阔绰城市会客厅，集尊贵私密与舒适为一体，用可以放一张宴会桌的尺度，告别烦闷的办公室会议，南向观景阳台采光度极佳，瞭尽珠江、金融城美景。此外，主卧建面约40平方米，奢华主卧套房，实现豪宅才能企及的空间尺度，全南向望江，落地玻璃幕墙设计，尽揽幕墙之外璀璨的城市景观和江景。
而建面约97.7平方米全新复式宅邸则是按照国际1/3定律会客厅，两房三卫全套房设计，让生活在奢华贵气与温情雅致中随心切换。这一户型是市场上首个约6.4米层高复式，建面约83.2平方米的小户型两房三卫的全套房设计，还赠送面积26.5平方米（补板面积26.5平方米），赠送率高达27.12%。
居住更加舒适，打造国际社交会客厅，动静分区。阳台上远眺西面，可望珠江新城城市景观。此外，六大人居系统装修设计，智能化安全生活。
同时推出的还有中区A户型臻稀宅邸，三房四卫全套房，建面约156.7平方米，可定制个性化生活。主卧面积约40平方米，阔绰大气保障品质生活，经典竖厅设计，方正实用阔绰大气，三个套房均带阳台，于塔峰尽揽城市景观。
番禺东又添一座商业地标
亚运城6万平米购物中心明日开业
继上周末宣布3万平方米国际商业街引入珠江新城兴盛汇运营方并启动招商后，亚运城在一周时间内将再添一座超大型综合商业体。6万平方米的一站式购物中心——亚运城广场将于明天开业，届时情歌王子张信哲以及零点乐队将亲临开幕现场助力。另外，12月30日至2018年1月1日，亚运城广场将有抽iPhone X、满388送100元购物卡、餐饮五折起、1元观影等开业优惠活动。
番禺东商业新引擎
规划20万平方米商业配套、配备2座大型商业综合体……像亚运城这样拥有超大型成熟商业配套的社区，放眼全广州都是少之又少的。即将开业的亚运城广场，地处4号线地铁海傍站旁，总建筑面积达到6万平方米，集结了零售、餐饮、培训及娱乐休闲多种业态。从业态布局和品牌选择上看，这不仅仅是为社区住户“定制”的购物中心，为周边的居民带来一站式的购物休闲便利。对整个番禺东部而言，“亚运城广场”的开业都将大大缓解番禺东大型商业配套的缺口，为整个区域的住户带来生活品质的大幅提升。
据悉，该商业中心包括众多耳熟能详的高端品牌，比如万达IMAX影院、人人乐精品超市Lesuper、星巴克、肯德基、屈臣氏、胡桃里、耐克、阿迪达斯、小肥羊、万岁、名创优品、自然醒、爱婴岛、贝迪堡、嘻哈乐园、力美健健身会所等。整个购物中心设计科学合理，地下一层地上四层，地下一层及地上一层下沉广场为停车场，合计700个车停车位，轻松解决消费者停车的问题。
500万平方米大城再升级
7年之前，广州因亚运会受到世界瞩目，7年之后，国际目光再因《财富》全球论坛汇聚广州。这七年间，依托亚运会而规划建设的亚运城，也发生了自内而外的成熟升级。2017年两大商业配套的落成，完成荣耀大城的最后一块拼图。
2012年，亚运城18所学校的教育配套开始运转，广铁一中、亚运城小学等多所中小学、幼儿园开学；
2013年，番禺区3家三甲医院之一的广医二院番禺院区投入使用；
2014年，亚运城附件的庆盛高铁站投入运营；
2015年，亚运会比赛场馆“魔鬼鱼”体育馆对公众正式开放；
2017年，9万平方米商业配套落成。12月24日，3万平方米的国际区商业街正式启动招商，引入珠江新城兴盛汇运营方，将打造集休闲、餐饮、教育培训为一体的高端商业综合体。12月30日，地铁站旁6万平方米一站式购物广场也将开业，引入肯德基、星巴克、万达影院等知名商家。
商业助周边项目价值提升
有报告显示，商业广场的开业普遍会带动周边房价的上涨，涨幅可达8%至15%。而距离商场越近的住宅市场上涨趋势越明显，辐射范围普遍达到2公里，1公里内影响最大。所以说，亚运城广场的开业真正补齐亚运城所有配套，必定会对周边楼市有明显的拉动作用。
据了解，番禺永旺梦乐城在2016年2月27日开业，当年2～3月番禺区住宅均价环比下降1.8%，而靠近永旺梦乐城的东湖洲花园和金融街融穗澜湾则分别环比上涨了7.1%、0.4%。无独有偶，2014年11月8日番禺万达广场的开业，也带动了周边项目价值的提升，2014年11月至2015年1月期间，万达广场附近三个楼盘环比则增长速度分别为2.1%～11.5%。
大型商业的诞生还能对整个区域带来价值的腾飞，天河商圈今时今日的商界地位，也有赖于1992年天河城的开业，直到2011年太古汇迎客，天河路商圈迈入国际级；2010年，白云万达广场开业，昔日的旧广州机场华丽转身；
天成组团开展年终钜惠活动
目前，亚运城“天成”组团正在开展年终钜惠活动，收官加推最后一栋75至130平方米的二至四房户型，户型方正、实用，满足全龄化需求。
信息时报记者 罗莎琳
恒大世纪梦幻城重金征集吉祥物
征集期于2018年1月5日截止
□信息时报记者 皮成名
肇庆是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国最美绿道城市，有“中国砚都”之称，同时也是广府文化的发祥地，粤语发源地。在粤港澳一体化大框架下，肇庆市东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出，是沿海发达地区通往西南各省的重要交通枢纽。在此背景下，恒大世纪梦幻城落地于此，致力于打造辐射泛珠三角区域的“世界乐园”。近来，世纪梦幻城再度发声，正式启动吉祥物全国征集赛活动。
有偿召唤梦幻城小精灵
恒大世纪梦幻城此次为打造属于自己最具代表性的吉祥物，不惜重金。据记者了解，征集活动分为三个阶段：征集期（2017年12月20日~2018年1月5日）、投票期（2018年1月6日~2018年1月12日）、展示期（2018年1月13日~2018年1月17日）。要求参与者设计的吉祥物形象正面且积极向上，整体设计活泼，同时具有鲜明的拟人化特征。
在向人们提供创新挑战的同时，恒大世纪梦幻城也抛出不菲的奖励，最佳方案奖、网络人气奖、入围奖等各种奖项不一而足，而获奖者有望获得奖金奖励，与此同时，还可享受1年高尔夫会员籍、高尔夫练习场体验券等特殊权益奖励。
据悉，由专家最终评选的20强作品将会在“恒大世纪梦幻城城主竞选大会”上展出，让更多的人能够欣赏各种设计佳作。
雄踞粤港澳大湾区的“世界乐园”
据了解，恒大世纪梦幻城占地面积超5000亩，依托肇庆天然山水资源，项目规划有占地面积约138万m227洞高尔夫球场、约12.5万m2梦幻植物园、约7万m2绿光森林、约3.6万m2七国风情酒店群、六国风情酒吧街、约1.19万m2全系运动中心、约3370m2儿童反斗玩具城、约2425m2水上乐园、婚礼庄园、约2.48万m2滨水商业天地等文化休闲娱乐十大配套，是集居住、游乐、休闲为一体的胜地。现滨水商业街、酒吧街已经开放，杰伯森咖啡、潮牛庄、喜士多便利店等商家已经开业。
此外，恒大世纪梦幻城包含多种户型，迎合不同需求。阔景高层住宅、七层花园洋房，近可享受一线生活休闲配套，远可纵览项目全景。LOFT公寓和平层公寓，满足商办住一体化需求，果岭别墅动中取静，与高尔夫超高绿化融为一体，纵享果岭舒适生活。建筑面积约22~65m2美寓、建筑面积约50~124m2花园洋房，建筑面积约130~324m2起高尔夫美墅持续推出中。
相关人士表示，恒大世纪梦幻城承载休闲、购物、饮食、居住等需求，同时，还将强力带动肇庆经济发展，成为大众的“世界乐园”。
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汇金东翼投资价值看涨
汇金东翼位于金融城核心位置，总建筑面积约41万㎡。
国外多个知名CBD的发展历程证明，一个成熟的CBD的区域价值并非一蹴而就，而是会随着时间呈现上升态势。在广州，在政府的规划下，国际金融城应运而生，并承载着CBD就地升级的使命。而区域内标杆项目——汇金东翼正处于价值洼地，吸引了有投资眼光的高端客户。
历程：CBD价值将被时间论证
CBD是许多国际化大都市的标志性区域。一般来说，CBD聚集了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有众多商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件。它不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的体现，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。
不过，纵观国外知名CBD的发展历程，“罗马并非一日建成”，一个成熟的CBD的区域价值会随着时间呈现上升态势。
洼地：金融城接肩负新CBD重任
20年磨一剑，在政府的打造下，如今的珠江新城，俨然已成为现代广州的代言。随着珠江新城发展呈日益饱和态势，为解决扩容的需求，在政府的规划下，国际金融城应运而生。根据定位，金融城不仅满足商务办公的需要，更要成为有强大辐射力的广州新城市中心。
规划指出，广州国际金融城将被打造成为国际性区域金融中心、新型城市化发展的核心引擎，金融城作为广州“第二中央商务区”的定位更加明显。如今，国际金融城正助力广州城市升级，打造广州国际金融城、琶洲会展电商中心、珠江新城成为广州发展的“黄金三角”。金融城为CBD黄金三角区中承载金融服务体系的关键板块，肩负城市中心CPU的引擎作用，承载着CBD就地升级的使命，是广州东进南拓的必然趋势。
坐享政策红利的金融城，不仅将带动广州经济的腾飞，而且对楼市也将带来巨大的变化。目前相比珠江新城、琶洲等地来说，金融城仍旧处于价值的洼地，随着政策利好倾斜、区域价值显著提升、自身的地段优势，未来楼市也将水涨船高。
空间：汇金东翼升值潜力看涨
业内人士表示，国外知名的总部经济聚集区一般都拥有自己的特色产业和独特的区域定位，例如曼哈顿以商务和金融著称，伦敦金融城更是以其发达的金融网络著称，德国的法兰克福则以其会展业享誉全球。总部经济聚集区不仅要重视商务地产的经营和基础设施的建设，更要注重其产业的特色和城市功能定位。
地产专家韩世同表示，金融业对城市来说是一个比较重要的产业，而广州作为重要的中心城市、广东省省会，加快金融业的发展是政府和企业共同努力的目标，近几年广州也确实比较重视金融产业的发展。据悉，近年来广州的金融总量与上海、北京的差距逐步缩小，后发优势明显。而在这样的大背景下，作为广州CBD的2.0版本，规划就业人口达到17.8万人，聚集产业和人口双重红利的金融城，在新机遇中自然拥有着超越珠江新城的金融价值。
位于金融城核心位置的汇金东翼，总建筑面积约41万m2，是集超甲级写字楼、顶级公寓、特色名品shopping mall于一体的滨水商务综合体。项目由合景泰富地产、华润置地、世茂房地产三大房地产企业联合打造。汇金东翼在坐拥金鹿湖和珠江双重景观的基础上，打造区内仅有70米超宽江景景观面、10米殿堂籍商务大堂、18部高速电梯等总部商务配置，同时以建筑面积约90~200m2的主力面积段，为跨阶金融企业带来气派轩敞、灵活适用的商务格局，契合中小型创新企业起步、首次置换等需求。作为综合体的重要组成部分——汇金天地II期，是合景泰富“方”系高端商业的升级之作，打破传统一站式购物中心模式，将以西式国际餐饮、无国界风情餐饮、中式高端餐饮，贯穿整体高端业态布局，再造体验式高端主题餐饮街区。
文、图 信息时报记者 罗莎琳