江北的开盘潮算是告一段落。几大纯新盘亮相都取得了不错的成绩。
其中，青奥公园旁的中海左岸澜庭首开备受关注，首开推出1246套房，可谓大手笔，去化成绩达八成以上。
有网友咨询，中海左岸澜庭与金地风华国际两家楼盘“贴身肉搏”，共享配套、价格相近，到底选谁比较好呢？
今天小编不嫌事大，拉个PK，给大家做个参考。
地价
2018年6月20日，经过38轮竞拍，金地以33.5亿摘得江北新区2018G04综合地块，包括居住用地和一幅国际高中用地。居住用地便是现在的风华国际。
新区2018G04
2018年8月10日，经过81轮竞拍，江北新区2018G06地块最终由中海以56.4亿摘得,楼面地价17152元/㎡。这块地就是中海左岸澜庭的前身。
新区2018G06
从住宅方面的地价来看，中海左岸澜庭更贵些，但是两幅地的性质有差异，风华国际要配建国际高中须设有A-level、IB课程，且办学超过50年。这当中的成本要求很高。
项目规划
金地风华国际共规划15栋24-32层的高层住宅，精装交付，户型面积97-143㎡，得房率75%左右。
中海左岸澜庭项目共规划30栋19-33层住宅，户型建筑面积95-135㎡，总户数高达3000多户，由东中西三个组团呈扇形布局，主力建筑面积约为95-135㎡。精装修交付。小区体量几乎是风华国际的一倍。
注意，中海左岸澜庭不挖地下室！这是项目的一个优势。
户型产品上，二者比较接近。风华国际目前推出的是三种户型，97㎡、125㎡、143㎡，基本满足刚需到改善三个层次的需求。户型设计三房起步，整体方正，南北通透，动静分区，井然有序；互不干扰。此外，全龄段的户型设计，兼顾首次置业、改善置业等多层次群体的需要，十分人性化。
而中海左岸澜庭的户型设计相对单一一些，首开仅推出了95㎡、112㎡两种户型，从设计上可以看出，项目偏向刚需和刚改的偏多。但在户型单页上，项目还有135平四房的设计，项目上也做了该户型的样板间。但显然这个户型不如前两个户型那么方正。
精装标准
风华国际采用金地3.0精装标准，博世地暖、日立中央空调、爱迪士新风系统等舒适家居智能系统。在家装上，从地板到五金，全方位严格把关，精选了科勒、摩恩、方太等十余种国际高端品牌作为标配。
中海左岸澜庭同样是精装交付，每一户都有新风系统+净水系统+中央空调+地暖系统。都是东芝、百朗、威能、科勒、老板等同档次装修品牌产品，厨房带有洗碗机、卫生间设有凉霸、电热毛巾架，客餐厅为马可波罗或同档次地砖交付，厨房卫生间集成吊顶等。
精装修作为产品的附加值，高配更容易得人心。从两家的精装配备上看都不差，给项目的定调做了不错的配合。但是精装一贯是项目交付时的争议热点，希望两家都能好好兑现承诺，以免口碑不成，还砸了招牌。
园林设计
风华国际采用了金地“风华系”高端人文建筑风格，在园林设计上，风华国际注重艺术美学、社交游乐、科普教育价值，建造“ACE人文社区”，约3500㎡中央景观园林、约1500㎡儿童玩呗系统、约1200㎡中央大草坪，适老适幼适宠，360°全方位打造最科学、健康、舒适的全龄室外活动空间，更有长达850米的夜光跑道，贯穿整个园林。
中海左岸澜庭采用全年龄互动体验式园林设计，打造两轴三厅六园。在园区主出入口打造两处枫丹白露广场；并以三大组团园林：爱丽舍公园、卢浮公园、卢森堡公园，设置主题会客厅；同时还将打造儿童活动区、1.6公里的环形塑胶智能跑道、健康活动广场、户外戏水泳池、阳光草坪等等。
让人惊喜的是，中海左岸澜庭是目前在整个江北核心区，唯一一家拥有独一无二的城南河景观资源的楼盘。内外景观兼修，可以让业主享有更好的居住体验。
价格与配套
两家项目区位几乎是“贴身而处”，价格自然也没有差别，新房均价30500元/平左右。
配套也是二者共享。靠近地铁10号线“临江”站，紧邻即将开建的地铁11号线，同时两家项目东西分别为城市主干道浦滨路（双向六车道）和横江大道（双向六车道），周边既是长江隧道等28条过江通道，交通极为便利。
在教育医疗方面，金地将建设一所中外合作办学的国际化高中学校，除了能让区域的教学环境提升一个档次以外，也能让业主能享受一些入学红利，同时更能满足家门口一步到位的教育；而且项目周边有浦口中心医院、鼓楼医院国际分院（正试运营）、浦口区中医院等优质医疗资源，配套齐全。
浦口中心医院
商业方面，项目毗邻江北虹悦城商圈、浦口大润发、慕斯荟广场、红星美凯龙等一站式生活配套。半小时内即可到达江北CBD、河西CBD等商圈，可谓是周边尽繁华。
在人文环境上，两家项目与青奥体育公园仅一路之隔，周边有长江之舟南京国际文体港，气氛浓厚；在生态环境上，项目周边国家级绿水湾湿地公园、江苏境内最大的国家级森林公园——老山森林公园、以及含有多种矿物质和微量元素，对珍珠泉，汤泉等天然温泉资源，生态宜居。
江北虹悦城效果图
简评
两家项目所处的板块是中央居住区范围内。区位靠近，要想脱离*绑捆**，必须打出自己的特色来。
但目前来看，风华国际与中海左岸澜庭之间的差异并不明显。除去示范区风格，二者在户型设计、景观打造、精装配备等方面都有较大的相似处。
风华国际在上半年两度开盘，两度日光，创下核心区上半年的好成绩。中海左岸澜庭首开就推出1246套房，堪称南京单词推盘量的NO.1，看盘当天去化超过85成，已经是难得，看得出市场对板块和品牌依然有较高的认可度。
要注意的是，这两家项目都不是现房销售，期房的风险这里都有。不过，不得不承认，如今江北发展的速度可观，规划不差，配套也跟上得快，未来潜力还是有的。更适合改善自住或长线投资的客户。