胡殿才带领支部成员为居民安装单元门感
吉林日报记者 刘霄宇
随着门禁卡“滴”的一声，友谊花园小区的门缓缓打开。走进小区，道路干净整洁、汽车停放整齐，绿化带内的小亭子里，居民们正在唠着家常……眼前的一切很难让人想到，这曾经是一个被弃管了多年的老旧小区。
从曾经脏乱差到如今美如画，长春市宽城区凯旋街道一心街社区友谊花园小区在小区支部书记胡殿才的带领下，充分发挥“三长”联动机制，结合小区实际，创造性地推出“一心三长四治”工作法，成功破解了多个制约小区管理的难题，成为基层治理工作的典范。
小区*党**支部引领 激活基层治理
建成于2000年的友谊花园小区，共有10栋居民楼、400余户居民，从2008年开始就被物业弃管。
曾经，小区大门敞开、环境脏乱差、车辆乱停放，小区治安管理难、自治推动难、居民矛盾纠纷调解同样难。为破解这些难题，宽城凯旋街道*党**工委发挥*党**建引领优势，成立友谊花园小区*党**支部，帮助小区成立“红色业委会”，以小区*党**员为主要力量建立了“三长”队伍。
在年近80岁的老*党**员胡殿才的带动下，小区以*党**员为主要力量，组成了10个楼栋长、36个单元长的小区队伍，并与网格长互联互动，收集环境卫生、文娱生活等方面小区社情*意民**，做好居民与社区之间的信息沟通、情况通报，把群众的心声反映到居委会。胡殿才就像是小区里的“大管家”，解决着小区里的一切大事小情。下水道堵了找他、邻里有矛盾了找他，就连居民自家的事，也找他解决。在疫情期间，胡殿才更是以身作则，和老伴瞒着儿女每天在小区义务值守，为辖区居民服务。
如今，小区环境卫生有人管、居民困难有人帮、邻里纠纷有人解决，小区居民的邻里关系变得更加和谐。
整合资源优势 小区共治大家说了算
小区治理是个大的系统工程，只靠*党**员冲锋陷阵远远不够，居民的小区居民管，小区如何治理，居民最有发言权。
为此，胡殿才带领友谊花园小区*党**支部成员，在一心街社区的支持下成立了“社区协商议事联盟”，吸纳社会各行业热心人士加入，为小区治理提供保障，并形成社区、小区*党**支部、红色自治委、三长、志愿者、社会组织、辖区企业多点联动，共同支撑友谊花园小区自治管理。
同时，胡殿才依托“三长”熟悉民情、代表*意民**的特点，及时收集小区居民对环境卫生、物业服务、文娱生活各方面的社情*意民**，借助“居民议事厅”“百姓说事点”等活动平台，将每月15日固定为联盟民主协商日，通过“收—议—办—评”的工作机制，与居民共同研究居住生活中的烦心事、闹心事、揪心事，在小区内形成了“广泛提议、人人参与”的共治氛围。
法与情*管双**齐下 治理难题迎刃而解
老旧小区治理难，收费更难，友谊花园小区也面临着同样的难题。难题如何解决，胡殿才给出了“依法治理是关键，兼顾情理更公平，把钱花在刀刃上，没有不明事理人。”这个答案。
胡殿才带领小区*党**支部先从居民最急需的安全问题入手，在凯旋街道*党**工委的支持下，将小区进行封闭化管理，居民入门刷门卡、车辆进入有车证。自从小区封闭之后，外来人员无法进入，让小区居民感觉安全了很多，特别是在疫情期间，这样的封闭得到了居民的支持。
同时，在封闭化管理赢得居民的认可和信任后，胡殿才带领“三长”和志愿者及时开展了物业收费标准*意民**调查，邀请专业律师参与，依照法定程序制定了小区物业管理收费标准实施意见。
此外，胡殿才还在小区门口设立公示栏，实行有法可依的收费标准公开公示，小区保洁、安保等各项费用支出公开公示，业主缴费情况公开公示的“三公开”，让小区治理过程真正实现公开透明，全面解决小区治理难题。
德治润人心 小区展新颜
一直以来，胡殿才带领小区*党**支部坚持将文化引领作为小区德治的有效抓手，“三长”牵头深挖邻里情，助力小区治理。
同时，由小区老*党**员、大学生青年*党**员、非公企业和社会组织*党**员等组成“红色宣讲队”，并依托新时代文明实践站、初心讲堂等载体，以鼓乐快板、微宣讲等形式，用百姓愿意听、听得懂的方式，宣讲*党**的好政策，讲先锋故事，讲敬业、奉献、奋斗的百姓故事。
此外，胡殿才还在小区设立了“好人墙”“好人榜”，并在每年开展一次“最美家庭”“最美婆媳”“最美*党**员”等评选，每年举办“邻里节”，组织开展“我为小区献一策”“邻居你好”“邻里百家宴”“趣味运动会”等多项群众特色节目，让居民广泛接触、互帮互助、加强沟通，融洽和谐邻里关系，厚植“同在屋檐下，都是一家人”的家园文化意识，让小区治理更有内涵、更有色彩、更有温度。
稿件由宽城区委组织部、宽城区委宣传部提供