“马踏洞片区的绿地城已于2021年交房至今有两年多，请问二期的好久能够办理不动产权证？如平时需要咨询进度进展情况，找谁咨询呢，烦请告知？”日前，有网友在网上咨询马踏洞片区的绿地城不动产权证办理情况。
笔辉巴渠注意到，达州市自然资源和规划局在7月17日回复中表示：经与绿地城二期项目经办人得知，绿地城二期1、2、3幢还未申请竣工验收备案和土地利用核验；7、8、9幢已完成规划核实和竣工验收，还未申请土地利用核验，目前都暂未申请办理不动产首次登记，我局暂无法为您办理不动产分户转移登记。
政策依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。《不动产登记操作规范》9.1.3申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：
1不动产登记申请书;
2申请人身份证明;
3不动产权属证书或者土地权属来源材料;
4建设工程符合规划的材料;
5房屋已经竣工的材料;
6房地产调查或者测绘报告;
7建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;
8相关税费缴纳凭证;
9法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
处理结果：待该项目完成相关验收工作，完善*证办**资料后，我局将依申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，再依申请为业主办理分户转移登记。
“这个楼盘交楼快满五年了，*证办**的事情至今杳无音讯，请领导协助解决此问题。”日前，有网友在网上反映达州市西外中迪广场二期何时办理产权证。
笔辉巴渠注意到，达州市自然资源和规划局在7月20日回复中表示：该项目正在住建部门申请竣工验收备案，还未完成规划核实和土地利用核验，故开发企业目前暂未申请办理不动产首次登记，我局还无法为您办理不动产分户转移登记。
政策依据：（一）《不动产登记暂行条例实施细则》第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。（二）《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。（三）《不动产登记操作规范》9.1.3申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：
1不动产登记申请书;
2申请人身份证明;
3不动产权属证书或者土地权属来源材料;
4建设工程符合规划的材料;
5房屋已经竣工的材料;
6房地产调查或者测绘报告;
7建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;
8相关税费缴纳凭证;
9法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
处理结果：待开发企业完成规划核实、竣工备案和土地利用核验后，我局将依开发企业的申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，再依申请为业主办理分户转移登记。
如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书，侵犯了您的合法权益，您可以通过司法途径维护合法权益。