今天黄埔新城价格表出了。
最便宜的阅海北向0405户型，可能低到2万7----这个单价，能杀新塘却有限，毕竟新塘这个价格多半是南向，还不限购。
砍的最狠的，是中央城，富力新城，亚运城。。要知道，中央城卖3万6毛坯……
果然万科抢起客户来，就没输过。
看看单价。
小户型跟之前吹风价格差不多，大户型比吹风价低。
这个逻辑大概是，小户型的万科优势强，但是大户型总价高了以后，用户会对标更好区位，因此斟酌之下，下调了价格。
黄埔新城能不能买，很多公号写，也不多赘述了：
核心，这就是一个自住盘，未来跟亚运城差不多，配套全，二手换手很多，但价格浮动不大，没多少人买这里来投资的也不适合投资，区位比亚运城要好点（亚运城的优势是现成的配套，缺陷是没概念没故事，黄埔新城好歹有个好爸爸，还有整个黄埔的旧改更新）。
黄埔新城有缺点，比如密度高，周边旧改，环境一般等，但是一切都是要对照来看的，相比起其他的楼盘，万科配套先行，首开价格也不甚贵，综合来说，自住不是不可以买的（适合家庭平稳的解决10年居住需求）。
至于投资，我觉得现在能明显看到投资价值的，都是5万以上的板块了。现在买房的核心，是要解决能住的问题，能住的房子就会有市场流通性，靠房产短期暴富的时代已经过去了，安全才是第一。
跟中央城相比，之前也写过，大家可以看这里：
中央城黄埔新城怎么选，是明牌
以上。