南京楼市正式进入新盘公开状态。 江北城南中心的天悦锦麟正式公开项目3大样板间和生活馆 ； 万科首开新悦光年和深业龙湾上府 也已经 公开售楼处。
此外，汇通路板块也是又一次迎来新动态： 铭著风华户型图正式曝光，紫辰光年正式公开城市展厅 。汇通路的几个项目应该就是近期上市，小伙伴们的红票票准备好了吗？
楼市热点
1）河西深业龙湾上府上周末正式公开售楼处！
据悉， 深业龙湾上府将于本周末正式公开售楼处 。预计年底加推，可能一次推出全部房源 ，放风4.5-5.3万/㎡（含装修包）。
项目规划建设5栋18层住宅，仅288套预计一次性全部推出，户型面积为115-160m²，首付8成起。
点评： 目前河西南板块内，除了深业龙湾上府，就只有 河西金茂府新组团和下关城开&南京宏顺G25有望今年上市。 河西金茂府新组团预计本月公开售楼处，近期首开。
而 下关城开&南京宏顺G25近日刚刚规划出炉 ，整体体量较小，计划打造140㎡-200㎡大平层产品。加上升级装修包， 放风价预计5万/㎡左右，最快年底首开。
而从周边二手房价来看，已交付的楼盘如 招商雍和府、朗诗熙华府、海峡城等，二手房价都已突破6万/m² ，深业龙湾上府含包放风价5.3万-5.4万/㎡。感兴趣的朋友们这周可以走一趟看看哟。
2）汇通路铭著风华户型图曝光，放风价3.4万/m²！
近日 ， 铭著风华97-136㎡户型图正式曝光，项目升级装修放风价约3.4万/㎡ （含2500-3000元/㎡的升级装修包）。预计10月公开售楼处，最快月底首开。
项目拟建11栋17-18层住宅， 东侧规划有商业街 ，毛坯限价28500元/㎡。
点评： 目前，汇通路的几家楼盘做的基本都是大户型， 铭著风华97m²的户型算是小的了 ，对于资金有限制的买房人来说，确实是上车汇通路的一个好机会， 并且配比数量挺多 ，算是铭著风华的主力户型。
3）汇通路紫辰光年正式公开城市展厅
汇通路纯新盘紫辰光年正式公开位于仙林金鹰湖滨天地（麦当劳旁）的城市展厅 。项目预计最快本月首开，未来售楼处或将在汇通路附近自建售楼处！
紫辰光年规划建设8栋16-18层住宅，在项目东侧规划有独立商业街。户型建面约115-143㎡，毛坯限价28500元/㎡，均价预计约3.5万/㎡（含升级装修包）。
点评： 本月底，汇通路板块预计将有4盘上新，分别为 中南君启、正荣润岚府、新城铭著风华和紫辰光年 。四家楼盘中，铭著风华和中南君启的户型相近，而紫辰光年和正荣润岚府一样属于大户型，建议有兴趣的买房人可以几个项目一起看比较一下。
区域内新房房源充足，买房人的选择空间也很大。 预计同批上市，估计到时候又是一场混战。
4）江北天悦锦麟一起样板间、生活馆同步公开！
据悉， 江北城南中心的天悦锦麟正式公开潮流生活馆，同步公开的，还有项目一期的3大样板间。
项目规划地块住宅部分拟建14栋23-26层住宅，其中B地块将建设6栋24-26层高层住宅，C地块将建设8栋23层高层住宅。住宅户型面积约97-135m²，毛坯限价28000元/㎡。
全装修再加上升级精装包， 未来价格预计会在32000元/㎡左右 。项目将由大悦城、新希望共同开发，其中大悦城仅操盘商业部分，新希望操盘住宅及其他。
点评： 天悦锦麟 最大的优势在于，项目自带大型商业综合体，是南京首座大悦城项目 ，未来小区生活无论是舒适度还是便捷性都有保障。并且，作为城南中心的重磅项目，未来发展前景还是非常值得期待的。
此外， 项目对岸就是银城G53项目，该项目也自带商业综合体 ，两家各方面条件都很贴近，想在江北南部新城买房的朋友们可以考察比较一下这两个项目。