10月19日，《2017中国体验式商业地产发展论坛》在深圳举行，此次大会以“以变应变”为主题，共同探讨商业地产的未来趋势，论坛邀请到众多知名品牌商和开发商共同参与。
其中，来自江门的健威企业集团显得十分特别，因为按照以往它的身份应该是家具品牌商，而这一次它却是以商业地产开发商的身份出现，还带来了他们第一个商业地产项目——健威广场，集住宅、购物中心、写字楼于一体的城市综合体。
作为在家具行业深耕25年的品牌制造商，是什么原因促使其跨界商业地产？对体验式商业地产的开发，又有怎样的认识？下面就让江门健威企业集团商业经营管理中心总经理郑重荣先生，来为我们讲述健威集团踏足商业地产的初衷和决心。
健威企业集团商业经营管理中心总经理郑重荣先生
真正与消费者融合的商场不多
由于受到来自政策及金融等方面的多重影响，其实越来越多的人不看好房地产的发展，更不用说商业地产，就连商业地产巨头万达都开始走起了轻资产的道路，而为何在此时，健威却选择了商业地产的开发呢？对于这个问题，郑重荣如此解释到：
对于消费者，健威集团从事家具产业二十余年，从居住到商务，从装修到维护，都坚持与客户直接沟通，熟知消费者的需求，知道怎样的建筑才是客户想要的。
对于商业，健威家具进驻全国各大城市中高端购物中心多年，对商场内各楼层的合理布局、铺位的租金水准、推广营销的有效程度以及运营管理的客户满意度等问题都与开发商交流，并一直在不断的思索打造一个怎样的购物中心，才最适合顾客体验消费，才最能让商家客源不断。
同时，健威家具依托中高端客群的定位，积累了丰富的本地及各大城市中高端消费客户资源。正是因为对商业，尤其是对客户的了解以及家具与地产之间紧密相关的关系，健威集团出于自身格局发展的考虑决定从家具跨界到商业地产。
作为家居行业的知名品牌，健威集团有成熟的产品开发和运作模式，品牌影响力亦是其跨界到商业的强有力保障，健威希望通过“跨界融合”，更秉持“从品牌中来，到品牌中去”的理念，以江门为原点，致力于打造城市精品地产项目。
做不一样的体验 做最适合的商业
作为一个进入商业地产的新兵，郑重荣表示健威集团还有很多很长的路要走，还有更多的理念需要去实现，但也正因为有这样的省思与梦想，健威集团更需要也更有必要去做创新和突破。
作为健威的跨界商业地产的首个综合体项目，其中健威·铂郡（住宅）是该项目首个面世作品，首创拎包入住的交楼标准，样板展示所见即所得，凝聚日立、三菱重工、西门子、飞利浦、科勒、施耐德等全球知名品牌，首期推出即售罄，已成为江门高品质住宅标杆作品。
而在商业规划方面，健威广场·维尚城（购物中心）体量约8万平方米，地面7层，地下2层，设1500个停车位，配备汽车充电设备，能满足车主客户的不同需求。首层近万平米的大型活动广场于主干道相邻、与河畔相依、购物中心天面近万平米的空中主题花园。健威也将利用这个地理优势，将健威广场·维尚城打造成为江门首个河畔亲水购物中心。
健威广场·维尚城效果图
从“体验式”出发，健威广场·维尚城结合健威家具自身品牌的优势，给消费者打造跨界作品中的跨界体验，健威广场·维尚城内设计一个“健威体验馆”，让顾客能够身临其境地感受健威高端精品家具所带来的舒适体验，该生活馆将会是一个结合健威VR家居体验馆，同时由书籍、文具、家电、咖啡、轻餐、手作、娱乐等相结合的小型复合式文化生活空间。
在这里，你可以随手拿起一本书，找个舒服的地方，坐在健威家居的沙发上，以一个舒服的姿势就这么静静地阅读。还能买一杯咖啡细细品尝。在这里，你可以获得全身心的放松，没有快节奏的步调，没有消费的顾虑，没有社交的压力，不受时间的驱赶。而其他更多的创新体验，健威日后也将一一展现给大家。
对商业地产没有悲观的理由
对于进入商业地产，郑重荣显得很有信心。“对于商业地产，我们没有悲观的理由。”
在他看来，城市的经济在不断地发展，消费者的消费水平和观念也在不断地发生变化，商业地产依然有发展的前景。只要能够做到让消费者真正需要、真正喜欢、真正认可，最后真正成为其生活的一部分，这个项目一定能获得成功。
“健威广场是健威集团的第一个商业项目，但不会是最后一个。”既然选择进入商业地产，健威希望能够不断地扩大规模。
据了解，健威集团未来会以江门为轴心，重点寻求周边城市的发展机会，同时，健威也想借由其设立在全国12个省份的据点，依托其深耕许久的在地经验，在未来开始在这些熟悉的区块上进行布局。
在商业地产供过于求的现在，我们也希望能够看到商业地产运营者能够有更多的业内思考，能够打造更多符合市场需求的产品。
据郑重荣先生介绍，健威广场·维尚城预计2018年春节前封顶，2018年第四季试营业，我们期待健威企业集团第一个城市综合体项目给市场带来不一样的体验。