太原煤气化板块系列测评首期对华侨城天鹅堡进行了全面的分析，本期对板块内另一央企打造的项目进行测评，它就是中国中铁置业在太原打造的首个项目——太原诺德逸宸云著。
提到太原诺德逸宸云著，笔者的第一感觉是，该项目是板块内较为低调的一个项目，无论是媒体广告投放，还是售楼处营销活动等，都感觉比其他项目更为内敛。
然而，就是这样一个低调的项目，却常常成为板块内的销冠。
从朗润智业发布的每周太原市楼市成交数据来看，太原诺德逸宸云著经常会跻身成交套数TOP10。
说实话，南内环西片区除了煤气化板块内的华侨城天鹅堡、太原诺德逸宸云著、公元九里、万达西岸CLASS四大项目之外，还有紧邻的富力平板玻璃厂项目——富力悦禧城，以及西侧大井峪的龙湖天鉅、新城长风悦府，北侧的远洋万和四季等项目。
这些项目分布相对集中，在区域配套上存在共性，谁也不比谁优秀多少。但太原诺德逸宸云著为何能在销售方面拔得头筹？这得从项目自身的几个优势来说。
●交房时间早
太原诺德逸宸云著是整个煤气化板块最早入市的项目，开发建设速度也最快， 是板块内交付时间最早的项目 。
目前，诺德逸宸云著一期即将售罄，3、4、5、6、7、8、9号楼已全面封顶， 首期工程将于今年10月全面交付，可以说是实景准现房了，而二期七栋住宅也实现全面开工 。
对于此前深受烂尾和延迟交付“伤害”的太原购房者来说，现房、准现房绝对更有安全感。
项目工程进度实拍图
●双名校配置
教育配套是煤气化板块内各项目的最大卖点。
太原诺德逸宸云著签约山西省实验小学（万柏林第一校区），该校区由中国中铁置业单独承建，为48班制，预计将于2022年9月开学，现已开工建设。
小学地块实拍图
同时，山大附中万柏林校区也落地煤气化板块内，为区域再添优质教育配套，对于即将为人父人母的置业群里来说，“双名校”实在太具诱惑力了。
●全明户型，送面积，小户型也有大阳台
太原诺德逸宸云著的户型区间建面约84-183㎡，这与我们上期提到的华侨城天鹅堡纯改善的面积段相比，户型跨度更大，能满足更多群体的需求，客观上让诺德逸宸云著收获更多的客户，尤其是刚需群体。
另外项目的户型设计也可圈可点。所有的户型均为全明，阳台赠送一半面积。 即使是83㎡最小户型，也做到了大面宽阳台，客厅和卧室阳台打通，给人更宽敞的空间感 。
83㎡户型
另外， 108㎡的户型在同样大面宽阳台的基础上，竟然做到了三室两厅两卫，主卧套房设计。而太原市面上一般120㎡左右的户型才会设计有两个卫生间 。
108㎡户型
此外，项目还有一些其它打动购房者的地方，比如中国中铁为央企，购房者信任度较高；与煤气化板块内其他项目相比，诺德逸宸云著不挨着高架桥，受西中环来往车辆噪音影响较小……
以上主要为太原诺德逸宸云著项目本身的卖点，至于煤气化板块的配套和优势，在之前的测评中已详细分析，这里不再赘述。
煤气化所在的南内环片区是太原房地产市场热度较高的置业板块，区域内项目高集中，各楼盘的销售竞争异常激烈，但从业绩来看，有项目卖的好，而有的项目则卖的差一点，其中缘由，值得各项目深思。
项目扎堆，对于购房者来说是一件好事，可以综合对比挑选，但不要跟风其他购房者，虽然有的项目卖的好，但并不一定适合你，还是要根据自身的需求和预算来决定。