4月18日，位于河西市府板块，茶子山路以北，观沙路以西的旭辉藏郡，成交了一套67.02平的法拍房！成交总价137万，单价达2.0442万元/平！

旭辉藏郡目前配套的小学为博才卓越小学,属于公办二类小学

|博才卓越小学实景

中学配套的是四大名校之一的长郡双语实验中学，是长沙顶级的公办中学。

|长郡双语实验中学实景

5月27日，位于滨江板块，观沙岭街道的万科金域国际（万科金域百汇苑）也成交了一套法拍房！成交总价达270.5万！单价高达1.93万/平，再创新高！起拍价为200万，加价达70.5万！

万科金域国际也是双学位楼盘，小学初中配套入读九年一贯制学校——湖南师范大学附属滨江学校。

|湖南师范大学附属滨江学校实景

作为一所比较新的学校，小学的教学成绩已经在岳麓区出类拔萃！明年将会有首批初三学生升学。

湖南师范附属滨江学校的优势在于：九年一贯制，全部直升，生源纯粹（以万科里金域国际和世贸铂翠湾为主）。

所以，旭辉藏郡、万科里金域国际都是被低估，却非常有潜力，价值正在凸显的双学区房！

那么，长沙还有哪些有潜力却被低估的学区房呢？

纵观长沙内五区，当属岳麓区教育资源最为优渥。而在岳麓区中，梅溪湖独占鳌头，是双学位楼盘最多、最为秘籍的区域。

梅溪湖片区，家长素质普遍较高、重视教育，因此生源也是非常纯粹，同时还有着非常舒适的居住环境。

在小编看来，几乎整个梅溪湖大片区都是被严重低估的双学区房。以下表格统计了梅溪湖片区现有的双学位楼盘：

其他几个具有投资潜力的在售双学区楼盘：

1.万科魅力之城宽邸

|宽邸项目效果图

小学配套砂子塘万科魅力之城小学；中学配套入读南雅中学万科分校（已签约）

|砂子塘万科魅力之城小学实景

|南雅中学万科分校效果图

2.时代梅溪领峰

|项目效果图

暂时没有公布学校配套，预测大概率小学读西雅博才小学，中学读西雅中学

|西雅小学实景

|西雅中学实景

3.鑫苑翡丽郡

|项目效果图

小学配套青园小学梓枫校区（青园小学本部）；中学微机派位，周边有“五朵金花”之一的明德中学

|青园小学实景

|明德中学实景

4.中冶中央公园

|项目效果图

小学配套入读湖师大附属高新实验小学，中学对口升学湖师大附属高新实验中学。

|湖南师范大学附属高新实验小学实景

|湖南师范大学附属高新实验中学实景

随着长沙市教育局明确答复暂未考虑“多校划片”政策的这一举动，也从侧面肯定了长沙学区房的未来的价值与潜力。

教育，乃民生之本，强国之基。

房子价值的体现，取决于地段、取决于窗外的风景、更取决于优质的教育资源。

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