几千年前，巴比伦首富就曾总结道：“致富妙方之五，拥有一套属于你自己的房子”。
拥有一套属于自己的房子，能够让你的财富不断增值。房子是不动产，具有居住兼投资双重属性。在提供给你心理安全感、满足感的同时，还能默默给你的财富增值。
一、房价调控了10年，最终涨了10倍！
1、北京房价
2010年：房价4000元/㎡ ，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2011年：房价6000元/㎡ ，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2012年：房价8000元/㎡ ，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2013年：房价12000元/㎡ ，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
2014年：房价17000元/㎡ ，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2015年：房价21500元/㎡ ，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2016年：房价28000元/㎡ ，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2017年：房价30000元/㎡ ，你没买房，你说房价马上就要暴跌了！
2018年：33000元/㎡ ，你没买房，二胎政策、个税抵扣、地王加持，房贷利率、契税、营业税全面下调，你看不到，一心等房价下跌！
2019年，37000元/㎡ ，你没买房，你说房地产税要来了，房价一定会暴跌！
2020年：房价40000元/㎡ ，你没买房，你以为住房不超炒政策是为了降房价，觉得自己还可以再等！
都2022年了，你还在继续看房 ，还妄想等到房价回到解放前…
2、深圳房价
如果你选择在深圳买房：
2006年买入价280万，2016年卖出价2600万。 十年涨2320万，一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元... 这就是房地产的价值所在。
二、去年买房和今年买房的差别
去年买房：房屋总价： 60万， 首付30%： 18万， *款贷**70%： 42万， 30年月供： 2485元/月， 总利息： 47.48万。
今年买房：房屋总价： 60万， 首付20%： 12万， *款贷**80%： 48万， 30年月供： 2337元/月， 总利息： 36.14万。
同一个小区同一个价格：
你朋友去年买这个小区，首付18万、*款贷**30年、月供2485，总利息47.28万；
你今年买，首付12万、*款贷**30年、月供2337，总利息36.14万；
不仅首付少给6万，多贷6万的情况下利息还节省11.34万。
三、买房仍是最可靠的投资
01 通货膨胀，让财富急剧缩水
2018年，名义GDP增长率减去实际GDP增长率大约等于3%，也就是说通货膨胀率是3%。2017年的100万，放到2018年末实际上只值97万。
如今2022年，通货膨胀只增未减，不论你选择把钱存入银行或支付宝或其他储蓄性质的平台，你所赚的利率都追不上通胀！钱一直在贬值！
02 房子虽资金量大，但是门槛低
虽说房子的总价高，动辄近十万、近百万、甚至上千万，可是却不需要那么多的技术，投资门槛相对较低，而且也比较稳健，不那么容易爆雷。
虽然眼下投资品种不少，股票、债券、基金、期货、外汇、保险、P2P、数字货币大行其道，但真正能够从中赚钱的却聊聊无几。当下不管你去做任何一项投资，都存在风险，可比起血本无归的股票，买房已经是风险小到可以忽略不计了，毕竟房地产背后有国家在支持。
03 买房才是保值增值好工具
房子的增值功能有目共睹。只要经济在发展，居民收入水平在提升，房价就始终水涨船高。从古至今，因为赌博、吸毒等不良习惯倾家荡产的不少，但是从来没有一个人因为买房投资而破产。
04 房地产依旧是国民经济的支柱产业
现在房地产占经济的比重看似很高，实则不然。我们用了10年时间，房地产占GDP的比重从4.61%上升到6.87%，但美国房地产占GDP的比重达到12.5%，所以，还有很大的提升空间。
05 城市化处于半程，新增住房需求旺盛
我国常住人口城市化率目前在60%左右，而户籍人口城市化率一半都不到。随着城市可用于建设的土地不断减少，土地价格推动房价上涨的动力还很充足。
当下，不少人却对房价抱有幻想，期盼下跌，甚至还错误地认为10年之后房子贱如葱。其实，任何有点经济常识的人都知道，真正的穷人连吃饭都成问题，哪怕房价跌去70%，他们也不会去买；而真正买的起房的人，永远都是中等或者更高收入的人群。他们削尖脑袋往大城市挤，乐于超前消费，懂得利用杠杆。
尤其当下在全球经济下行压力面前，想要资产保值增值，其实没有太多好的选择。想来想去，似乎只有买房子，才是最简单、最笨拙但也是最有效的保值办法。
展望后市，未来5年，买房仍是最可靠的投资，没有之一。 所以，别再抱怨，买得起就买，买不起就努力搬砖，争取早日上车。
