#许家印是好人还是坏人#恒大企业的发展第一桶金非常重要，对于恒大来说也是这样。许家印的恒大的第一桶金8000万，它是从哪里、如何赚来的呢？
答案：广州金碧花园，空手套白狼。
金碧花园小区
一、许家印虽然人非常聪明、积极向上，但他的家庭很穷无法助他，所以他只能不断地自己努力向前冲。
许家印是河南周口太康县人，从小家贫，是中国恢复了高考改变了他的命运。
许家印从武汉钢铁学院毕业后被分配到河南舞阳钢铁公司，在这里一干就是10年，虽然当了车间主任、还于1987年还获得冶金工业部颁发的6个奖项，但是他不过是一个员工而已。如果不是他私卖厂里的废品“讨好”工人事发，恐怕到现在已经作为一个钢厂工人退休了。
世事难料，因为上级审查，许家印被迫从舞钢离职。
有时候坏事在一定的条件下，可以转换成好事。
不离开舞钢，许家印不过是个车间主任而已
离职后的许家印来到深圳，加入了中达集团。
许加印以广州的房地产项目“珠岛花园”，短时间内为中达集团净赚了2亿元（人民币）。
但是中达不知道为什么，仍然只是付给许加印2000元的月工资。觉得受到了委屈的许家印一跺脚就离开中达集团，到广州创立恒大集团。
应该感谢中达不给许家印涨工资。不然，这个世界上就没有了恒大
二、许加印的第一桶金，是全靠“空手套白狼”。
广州恒大集团成立后开发的第一个楼盘，就是广州金碧花园。
我们都知道一个常识，开发楼盘是需要钱的：买地、规划、请人建设等等。我们也知道许加印，一个月工资只有2000元的人，他是没有钱的。
别人买地要钱，但许家印没有钱也能拿地，这是什么道道？
连公司的开户开办费，都是由老婆丁玉梅把自己的私房钱拿出来支撑的。
所以网友问：许家印开发金碧花园买地的钱、盖楼的钱，都是从哪里来的呢？
许家印在2016年的一个内部公开会议上说起过这件事。
他说：“（我们）当时没有钱买地，不得不从银行*款贷**500万，先付了土地订金；我们没有钱来施工建设，只好请施工企业先垫资盖楼；当建设达到了预售条件后，我们以每平方米2800元的亏本价开盘，两小时销售一空，从而实现销售收入8000多万元！“
这就是许家印和他的恒大，获得了公司最初起步发展的、非常宝贵的第一桶金。
许家印回忆自己的第一桶金，但其中有很多网友们的困惑，他都没有讲
不过这里面信息量非常大，让我们产生了几个疑问：
1. 一个空壳公司，没有保证金，他是如何有机会参加土地拍卖的？
2. 没有任何可抵押的资产，他又是如何成功地从银行拿到第一个500万的*款贷**的？
这涉及到了许家印与广州市政府，还有银行负责人之间，他们到底那时候就达成了一种什么样的秘密协议？
但不管真相如何吧，许家印终于在房子还没有盖五分之一的时候，就把房子卖出去、把钱收了回来。
手里有了钱，许家印并没有立即付政府的土地款，也没有付供应商的工程款。
许家印就用这笔款继续拿地、抵押、建房、预售、收钱数钞票......
金碧花园开发成功后，恒大以此为模式，从此“开挂”式发展，创下了13个楼盘同期开发的中国房地产业的新纪录。
无锡恒大绿洲四期，在太湖大道与东亭南路交叉处东南角
结束语：许家印空手套白儿狼的资本运作成功，之后被以10倍、100倍地加杠杆进行运作，恐怕也是前无古人后无来者了。搞企业和搞金融的人恐怕都知道，这样做的巨大风险。但为什么许家印的第1桶金就捞得如此顺风顺水呢？他后来的第2桶金、第n桶金，为什么捞得更加地越来越顺风顺水呢？