洛阳宜阳法拍房 (洛阳宜阳县地皮宅基地出售)

2月7日,洛阳市宜阳县城区4块住宅用地网上挂牌出让,其中3块以起始价成交,1块地出现了24轮竞争才最终成交,楼面地价最高为1176元/㎡,每亩地价最高为196万元。

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1号地块成交结果

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1号地块定界图

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1号地块在地图上的大致位置

YDJY-2021-1号地块:位于香鹿山镇寻村村福昌路南侧,东至青啤大道,西至东四路,南至规划用地边界,出让面积21.95亩(14633.333平方米),土地用途为住宅用地可兼容服务设施用地,商业总建筑面积不超过地上总建筑面积的10%,规划容积率1.0-2.5,规划建筑密度不大于20%,绿化率不低于30%,建筑限高54米,土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。该地块为支持宜阳教育事业配套用地。挂牌起始价为2195万元。

该地块以起始价成交,每亩地价为100万元,楼面地价为600元/㎡,被洛阳市文邦置业有限公司竞得。该公司为洛阳市文兴置业有限公司的子公司,其在宜阳县开发有文兴水尚、文兴水尚·尚悦湾等。

从地图上看,1号地块位于洛阳市第一高级中学文兴学校以北,往北是宜阳产业集聚区食品专业园和青岛啤酒洛阳有限公司。

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3号地块成交结果

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3号地块定界图

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3号地块在地图上的大致位置

YDJY-2021-3号地块:位于锦屏镇兴宜东路南侧,东至健康西路,西至规划用地边界,南至规划用地边界,出让面积89.85亩(59900平方米),土地用途为住宅用地可兼容服务设施用地,商业总建筑面积不超过地上总建筑面积的10%,规划容积率1.0-5.0,规划建筑密度不大于35%,绿化率不低于30%,土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为8643.57万元。

3号地块以起始价成交,每亩地价为96.2万元,楼面地价为289元/㎡,被洛阳亚威集团金典置业有限公司竞得。 该公司为洛阳亚威置业集团有限公司的子公司。

从地图上看,3号地块位置非常好,北边有亚威置业集团开发的亚威金城、亚威后庄项目,周边有宜阳县人民医院、锦兴社区、锦安社区、宜阳碧桂园、宜阳县第二高级中学、宜阳县体育场等。

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5号地块成交结果

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5号地块定界图

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5号地块在地图上的大致位置

YDJY-2021-5号地块:位于香鹿山镇寻村村李贺大道南侧,西至兴业路,出让面积104.93亩(69953.333平方米),土地用途为住宅用地可兼容服务设施用地,商业总建筑面积不超过地上总建筑面积的10%,规划容积率1.0-2.0,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为12591.6万元。

5号地块以起始价成交,每亩地价为120万元,楼面地价为900元/㎡,被山西信泰房地产开发有限公司竞得。该公司官网介绍称,山西信泰房地产公司成立于2006年.位于朔州市张辽路兴业商贸园1号楼,是以房地产综合开发为主的企业,下设朔州市双银建安公司、泰信物业管理公司,其在朔州开发的项目有锦华园小区、翰林梅苑、金山怡园等。

从地图上看,5号地块东边为香山华府项目,周边有香鹿山镇寻村小学、龙兴小区、富民社区等。

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6号地块定价纪录

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6号地块成交结果

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6号地块定界图

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6号地块在地图上的大致位置

YDJY-2021-6号地块:位于解放东路南侧,西至新水路,出让面积91.4亩(60933.333平方米),土地用途为住宅用地可兼容服务设施用地,商业总建筑面积不超过地上总建筑面积的10%,规划容积率1.0-2.5,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为13710万元。

6号地块经过24轮竞争后,以17914.4万元成交,每亩地价为196万元,楼面地价为1176元/㎡,被洛阳世益房地产开发有限公司竞得。

从地图上看,6号地块周边有弘正教育小博士幼儿园、锦山家园、宜阳县技工学校等。