综合评分 2.70分／5分
福阳广场位于绵阳经开区塘汛镇涪沿社区居委会旁，项目规划为商住一体，一站式综合体。项目北面为西城君悦华府，东侧为经开区税 务局，西侧为塘汛镇涪沿村村 委 会与国 家电网，南临绵阳市公 安局城南分局。
优点
1、绵阳少有精装loft，拥有超大的舒适空间；
2、地处经开区核心地段，规划有轻轨二号线，不论是投资还是自住都是不错的选择；
3、项目周边一站式教育配套资源，方便孩子的教育与学习；
4、交通便捷，出行方便。
缺点
1、项目目前的临近生活配套仅有本身规划的商业，以及已经开业的金楠天街；
2、项目周边空置地、居民点较多，影响居住体验；
3、有待完善，目前周边仅有一个塘汛镇卫生院，和规划中的综合性医院；
4、绿化率较低。
地段交通3.00分／5分
距市中心仅4公里，项目周边交通十分便利，通过绵州大道可到达市中心，通过1号桥和虹云桥（桃花岛大桥）可到达游仙区沈家坝片区，通过机场路可到达火车客站以及高新区方向；经过二环路可以到达绕城高速、绵遂渝高速、成绵高速及绵广高速，四通八达、交通便捷。
价格1.00分／5分
项目分两栋开发，一单元总高10层，2梯6户，主推75-78㎡精装loft。5.4米层高，买一层可改造为两层，市场稀缺的精品产品，可以商务、居住、投资三大功能；二单元总高18层，2梯4户，主推108-126㎡房源，清水交付。一二层规划为商业，三楼为部分商业，1号楼装修标准还未定，参考价格暂无，2号楼参考价格在8000多元。
配套4.00分／5分
项目本身自配有三层楼商业，临近的还有金楠天街、中玮海润城与绵阳CBD万达广场，邻近“富乐国际万达幼儿园”等8所幼儿园，方便子女学前教育。还有规划中的南山中学九年一贯制学校。
周边有4路、16路、28路、100路，等多路公交车可以直接到达绵阳市各区域。绵阳南郊机场（4公里）、南湖汽车站（1.5公里）近在咫尺，为出行提供更多的方便。
楼栋户型
福阳广场A1户型分析：户型方正，功能分区动、静、干、湿分区合理，三面采光通风较好，明厅明厨明卫。超高空间的利用率，灵动空间随心改造舒适生活不受干扰。
小区品质
周边空置地较多，未来发展不明确，居民点较多，影响居住体验居民点较多。而临近的配套仅有金楠天街，房妹儿去踩盘当天，目前金楠天街还有很多商铺都处于待租或装修，只有一楼基本全部在营业，大多为餐饮、超市、童装、电器。
发展潜力
项目地处市 政 重点打造区域经开区，未来发展前景较大，绵阳少有的精品loft，规划有轻轨2号线，但目前项目周边环境与配套有待完善，住宅参考价格8000多/㎡，可以参考周边楼盘均价为8000多/㎡的项目。这就是以上本周房妹儿踩盘情况，希望能帮助到所有购房者。
以上数据来源于房妹儿实地考察、售楼部、官方平台和网络，有关项目的具体经济指标，请以开发商口径为准。
来源：房天下