说起建业小区3期，那可是真的没特点。建设年代不老不新、价格居中、房子中规中矩、物业马马虎虎、小区凑凑合合。说起这个小区最大的特点，可能就是没特点了吧。
关注@周哥楼市点评带你深入了解乌鲁木齐的房地产和房价走势~
建业3期小区在铁二铁三学区房里就是普普通通的房子，没有太大优势，也没有太多缺点。虽然今天略有薄雾，但是不影响周哥的脚步，下面为大家带来建业3期小区的现状。
位置：坐落于青海路和太原路交界处，位于第八十一小西侧。距离铁二小、铁三中不远不近，需要步行800米左右；距离爱家超市有点远，距离在1.2公里左右。
年限：8 号电梯楼建成于2004年；9-15楼梯房建成于2002年。
价格：得益于建业小区3期不起眼的特性，房价相当稳定。从2018年6月到2020年9月房价一直在1.4万左右一平小幅波动。之后，受到第二次疫情的影响，所有学区房普涨。建业3期小区也水涨船高，从1.4万一路上涨到1.6万。涨了2000元，涨幅14.29%。
大小：建业3期只有8栋楼，从8号楼到15号楼。8号楼是电梯房，总高15层、一梯2户、3个单元，但是1-3层为社区使用；9号楼为临街楼栋，经过外墙粉刷、总高6层、一梯2户、3个单元；10、12、14、15号楼为未粉刷的老楼，总高6层、一梯2户、4个单元；11、13号楼为L型老楼，总高6层、2单元一梯3户，其他单元一梯2户、4个单元。
小区环境：小区只有一个大门，行车道较为宽敞，人行道进出只有一个通道；小区主干道较为干净，小内有老年活动室、休闲区、健身区等，虽然维护不到位，但是能够正常使用。
楼道：小区使用了快20年，维护一般，使用痕迹较明显并且有不少污垢，但是可以正常使用，部分单元门门禁失效。自带楼内地下室。
停车位：小区没有地下停车场，停车位都规划在小区楼栋前和道路两侧，车位较少，不少车辆停靠占据道路。
距离：小区距离铁二小不算远，步行500余米就能到达；到铁三中不远不近，需要步行800余米。不过上学道路较为平整，略有污浊也能够接受，由于是支路，人流车流较少，安全性较高。
配套：小区楼下超市、餐馆等店面寥寥无几，大部分都是批发家具家电的商铺。主要生活用品的供给还是依靠1.2公里外的爱家超市等大型商业综合体。
交通：小区的交通还是比较便利的，西侧百米内是汽车市场站，可乘坐37路，东侧200米左右是铁设汽修站，可换乘68、76路。小区西临太原路、南临苏州路，开车出行相对便利。
建业小区作为一个没有什么特点的小区，带来的也都不是坏处，长期稳定的价格，叫较高的性价比。让建业3期小区算是这次学区房热中难得的稳定者，当然也有“天汇路以西容易被划出去”这种传言的影响。
如果是你，你会选着这个没有什么优点，普普通通偏居一偶的建业3期吗？