近期更新单元资讯总览
2021年6月28日至7月4日，全市发布城市更新单元项目各阶段公告共18项，其中：计划草案3项、计划公告3项、规划草案公示1项、规划公告5项、规划修改（草案）2项、用地规划许可1项、建设工程规划许可1项、施工许可2项。项目主要分布在宝安、龙岗、南山、龙华、福田、盐田、大鹏、坪山等区。
（1）朗下第一工业区片区城市更新单元计划草案公示
项目位于宝安区松岗街道，计划草案公示时间为2021年6月28日。
拆除范围用地面积为51774平方米，拟更新方向为居住、商业。拟拆除重建用地范围内落实不少于20916平方米公共利益用地（含道路、教育设施等），其中占用一级工业区块线并拟调整作为道路功能使用的2472.78平方米用地不享受容积率转移等更新政策，由实施主体理清经济关系后，无偿移交政府。
项目拟申报主体为深圳市朗下股份合作公司。
（2）述昌围片区城市更新单元计划草案公示
项目位于龙岗区平湖街道，计划草案公示时间为2021年6月28日。
拆除范围用地面积为161277平方米，拟更新方向为居住。拟拆除重建用地范围内应落实不少于12369平方米教育设施用地，不少于3169平方米的公共绿地，公共利益用地总计不少于56447平方米。
项目拟申报主体为深圳市述昌围股份合作公司。据了解合作开发商是福晟集团。
（3）石场村西片区城市更新单元（计划调整）计划草案公示
项目位于大鹏新区葵涌街道，计划草案公示时间为2021年6月30日。
拆除范围用地面积为26341平方米，拟更新方向为居住功能。拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于8858平方米（含不少于4605平方米的教育设施用地、不少于2196平方米的公园绿地一处，以及道路等用地）；该更新单元属原2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划，已批准拆除范围15059平方米，本次拟增补拆除范围11282平方米，调整后拆除范围用地面积26341平方米。
项目拟申报主体为深圳市葵涌葵丰股份合作公司。
（4）源展塑胶电子厂城市更新单元计划公告
项目位于宝安区石岩街道，计划公告时间为2021年6月29日。
拆除范围用地面积为20817平方米，更新方向为普通工业用地（M1）等功能。 拆除重建用地范围内落实不少于5187.25平方米公共利益用地（含道路等）。
项目拟申报主体为深圳市国业投资有限公司。工商信息查询显示，深圳市亿融源投资有限公司持股99%.
（5）合隆羽绒厂城市更新单元计划公告
项目位于宝安区松岗街道，计划公告时间为2021年6月29日。
拆除范围用地面积为20749平方米，更新方向为普通工业用地（M1）等功能。 拆除重建用地范围内落实不少于5187.25平方米公共利益用地（含道路等）。
项目拟申报主体为合隆企业（深圳）有限公司。
（6）107发展带康达尔工业园城市更新单元计划公告
项目位于宝安区新桥街道，计划公告时间为2021年6月29日。
拆除范围用地面积为243257平方米，更新方向二类居住用地（R2）、商业用地（C1）等功能。 拆除重建用地范围内落实不少于119209平方米公共利益用地（含教育设施用地、道路、绿地等）。
项目拟申报主体为深圳市宝安区新桥街道办事处、深圳市京基智农时代股份有限公司。项目开发商为京基地产。
（7）共和旧村片区城市更新单元规划草案公示
项目位于宝安区沙井街道，福和路与嘉和路交汇处东北侧。项目已列入2013年深圳市第一批计划，规划草案公示时间为2021年6月29日。
更新单元范围用地面积52097.3平方米，拆除范围用地面积44991.0平方米，开发建设用地面积为17872.8平方米，规划容积率7.8，规划容积139400平方米，其中住宅89380平方米（含保障性住房6260平方米），商业、办公及旅馆业建筑35100平方米，公共配套设施（含地下）14920平方米（含12班幼儿园建筑面积3960平方米、独立占地面积4000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站400平方米，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心1000平方米，社区级公共配套用房2600平方米，公交首末站2100平方米，邮政所150平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站100平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米，微型消防站120平方米，地下片区汇聚机房250平方米）。
项目计划申报主体为深圳市伟群实业有限公司。
（8）凤凰工业园城市更新单元规划公告
项目位于龙岗区平湖街道，项目列入2018年龙岗区第七批计划，规划公告时间为2021年6月29日。
项目拆除范围用地面积138642.4㎡，开发建设用地面积81833.6㎡，规划容积489530㎡，规划容积率5.98。
项目计划申报主体为深圳大承房地产有限公司。
（9）升平厂城市更新单元规划公告
项目位于龙岗区平湖街道，项目列入2018年龙岗区第七批计划，规划公告时间为2021年6月29日。
项目拆除范围用地面积54229.4㎡，开发建设用地面积31413.4㎡，规划容积183918㎡，规划容积率5.85。
项目计划申报主体为深圳市龙岗区平湖升平实业有限公司。
（10）八卦岭智联泰产业园城市更新单元规划公告
项目位于福田区园岭街道，项目列入2018年福田区第二批计划，规划公告时间为2021年7月2日。
项目拆除范围用地面积15847.8㎡，开发建设用地面积11122.2㎡，规划容积90910㎡，规划容积率8.17。
项目计划申报主体为深圳市智联泰置地有限公司。
（11）赖屋山城市更新单元规划公告
项目位于龙华区大浪街道，项目列入2019年龙华区第三批计划，规划公告时间为2021年7月2日。
项目拆除范围用地面积89463.2㎡，开发建设用地面积46941.9㎡，规划容积441390㎡，规划容积率9.40。
项目计划申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司。
（12）万众生活村片区城市更新单元规划公告
项目位于龙华区民治街道，项目列入2019年龙华区第二批计划，规划公告时间为2021年7月2日。
项目拆除范围用地面积54748.5㎡，开发建设用地面积26571.6㎡，规划容积218070㎡，规划容积率8.21。
项目计划申报主体为深圳市合胜房地产开发有限公司。工商信息查询显示，合作开发为恒大。
（13）沙河五村城市更新单元修改公告
项目位于南山区沙河街道，项目列入历年计划结转为2010年计划，规划公告时间为2009年6月15日，规划修改公告2021年7月1日。
项目拆除范围用地面积459542.1㎡，开发建设用地面积303793.7㎡，规划容积3479550㎡，规划容积率6.13。
已确认实施主体为深圳市绿景天盛实业有限公司。
（14）龟地、禾虾岭片区城市更新单元五期修改草案公告
项目位于龙岗区平湖街道，项目列入2020年龙岗区第五批计划，规划公告时间为2009年6月15日，规划修改公告2021年7月2日。
项目拆除范围用地面积61944.8㎡，开发建设用地面积50234.5㎡，规划容积199594㎡，规划容积率3.97。
已确认实施主体为深圳市鼎宏投资发展有限公司。
（15）坪山区龙田街道龙田路口城市更新单元二期用地规划许可
项目位于坪山区龙田街道，涉及更新项目为坑梓龙田路口改造，规划许可公布时间为2021年6月29日。
实施主体为深圳市承硕投资发展有限公司。工商信息查询显示，该公司为深圳市承翰投资开发集团有限公司全资控股。
（16）国威电子商务大厦项目西区建设工程规划许可
项目位于罗湖区莲塘街道，涉及更新项目为国威路68号国威电子科技大厦更新单元，建设工程规划许可公布时间为2021年7月1日。
实施主体为深圳市国威科技创新服务有限公司。工商信息查询显示，该公司为深圳市桦润投资有限公司全资控股。
（17）南山智谷大厦项目桩基础工程施工许可
项目位于南山区西丽街道，涉及更新项目为茶光工业区升级改造，项目列入历年计划结转为2010年计划，施工许可公告时间为2021年6月30日。
开发建设用地面积63652㎡。
实施主体为深圳深圳招商房地产有限公司（代建）,深圳市大沙河创新产业园建设开发有限公司。
（18）港嵘拔翠园项目主体工程施工许可
项目位于盐田区盐田街道，涉及更新项目为鸿基出口监管仓库城市更新单元，项目列入2019年盐田区第二批计划，施工许可公告时间为2021年7月1日。
开发建设用地面积37797.3㎡。
实施主体为深圳市华嵘投资控股有限公司。
