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以下精选问答内容来自“杭州房哥”公众号的粉丝提问。
提问：房哥你好，请问买房买在哪个楼层比较好？
回答：中低层，买一楼：一般中低层房，顶楼劣势比较明显，个人经验，顶楼楼板、保温层、防水层薄，容易漏水，冬天冷，夏天热，还有不少人会去晒东西，包括搭建各类太阳能热水器什么的，各类管线多。
高层，买顶楼：高层房，天台（如果有的话）一般比较干净或封闭，高层建筑的要求标准会更高一些，防盗明显优势，空气质量优势，景观优势，根据网络上的各项研究表明，住高层比低层有利健康长寿，这个是真的。
提问：诸暨三年内有融杭迹象，想问下现在诸暨10000左右的房价可以投资吗？还是直接到杭州投资？主要投资为主
回答：诸暨10000房价可以投资，涨幅有限，未来依然是省城继续涨价，在条件可以的情况下，依然建议是一步到位
提问：房哥您好，我是杭州人，城西一新一旧两套房，目前紫金名门洋房自住，女儿大二有一张房票，想问一下买哪里合适，300—500万之间？谢谢！
回答：300万-500万之间，可以考虑滨江、江干、以及萧山钱江世纪城，围绕这三个板块进行挑选
提问：房哥你好，手里40万首付能买杭州哪里的房子一手二手都可以，地铁口周围的，投资又自住，我要住宅
回答：可以考虑下沙板块的江景家园、东海未名园
提问：房哥你好，我是富阳东洲人，想在杭州买一套200-270万的房子，100平左右，目前看中了富阳万达同心湾，请问买这个房子合适吗？有没有更好的选择？我在滨江星光附近上班
回答：你在滨江上班，买房在富阳，而你说的这个楼盘，均价是22000，相对来说对于这个地段，价格是偏高了，200-270万有很多更好的选择
提问：你好 富阳区的房子年后会涨价么？
回答：富阳区的房子，好的地段是会涨的
提问：您好，房哥，我在良渚上班，孩子3周岁，为了孩子上好点的学校，又能陪伴孩子，我在市区买老破小可行不，目前手里存款20万，非杭州公积金20万
回答：为了孩子可以买老破小，可以的
提问：房哥，临安和嘉善、姚庄、花桥哪个更有价值？
回答：从整体上来看，临安是排在第一的
提问：房哥，您好！请我景芳的二手房现在可以买吗？以后涨价空间多大？有没*迁拆**可能？谢谢
回答：自住可以买，投资看地段，景芳挺大的，以后涨价空间是有的，*迁拆**按照目前的情况来看，是没有消息的，它的体量很大
提问：艮北新城的1872有投资价值吗？
回答：地铁零距离，周边也没有不利因素，可以说是钱江新城金融核心区域的后花园，未来这里将成为钱江新城工作的高薪人才的主要居住区之一，值得投资
提问：房哥你好， 请问亚运会之前杭州的房价预测是怎么样的趋势，刚需有没有好的时间段，今年27，刚谈女朋友，还是再等等呢
回答：根据通货膨胀的基本原理，再根据杭州本身的基本优势，房价是会继续涨的，在未来的几年里，涨价幅度有增有弱，好的时间段对于你个人来说，应该是2021年。
提问：房哥，请问得力名望府怎么样？
回答：5号线地铁口，附近是新街小学，新街初中，小区内部设施较为完善，中规中矩，刚需可以买
提问：房哥你好！请问海盐百步镇柳岸春风的房子怎么样？首付三十几万
回答：刚需能买
提问：房哥：你好，因我孩子在杭读研，但是有可能出国读博，想在杭州买房，投资和自住，买在哪，请房哥指教？大概首付150万左右，天空之城值得摇号，现已登记
回答：地铁上盖，住宅大盘，无缝对接地铁口，投资属性中规中矩，能买
提问：房哥你好，请问中锐招商星未来，奥园华景川上锦宸府和龙湖江与城哪个前景比较好？刚需比较依赖公共交通。
回答：龙湖江与城1%的中签率，这几天是最后一次开盘了，卖完就没了。买到就是赚到。
提问：你好，房哥，我买了临安青山湖科技城的越秀星悦城，以后的涨幅有空间吗？
回答：涨幅是有的，等青山湖配套建完
提问：萧山融创江南壹号院怎么样？发展前景如何
回答：房价较高，发展空间适中
提问：房哥你好，请问钱江新城、杭州东站附近的200万左右的楼盘有推荐的吗？西溪公管和西溪众安里哪个性价比更高呢？
回答：200万左右，可以考虑昆盛肖邦，也可以考虑附近的其它几个盘。西溪公馆和西溪众安里，按照性价比来说，是西溪众安里更高。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人的前面。
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