又有中介拿挂牌量聊豪宅市场？
大家好我是周龙，大家看一下上面这张图，这张图最近应该比较火吗？关于挂牌量的，至于这个信息我觉得我也不去讲太多，数据到底怎么来的，因为前期很多的媒体人已经讲的很清楚了。
但是在我看来个人认为世贸滨江挂牌量这么高很正常，太正常不过了。3000多户的房子，3200多户的房子一个社区挂牌差不多在200多户多吗？不多的，很正常的。浦东的世贸滨江、仁恒河滨城还有上海绿城这三个小区一直都是成交量比较多的社区，我觉得很正常，挂牌量很正常。但是也确实他们有共性，房子比较旧了、比较老了。
从2020年开始到现在什么房子比较受推崇？第一个就是次性房，他们就新房吗？现在市场的很多风都是大家都去打新，我们市场的客人也是这样子的，都去打听了，有分的也去凑个热闹，这很正常，没分的也去凑热闹。也有了很多媒体人在唱衰，由于现在挂牌量多了，房价跌了，房东会给你降价什么的。
目前这种成交量想要急需要用钱只有降价，你降还不要说一点点降，降就可以降到位了。对于买家来说，他们心里有一个承受价格，他肯定想有这个需求，他肯定会买到心里价位的时候，肯定会出手没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。这事是这样的。
但是在整个市场来看，对于一些顶豪来说没有什么太大变化的。现在在新天地，新天地的翠四翠五，挂牌没有新增，就各新增了一套业主还不诚意。凯德，凯德茂名公馆，没有古北壹号有挂牌吗？也没有，没有什么太多的急需抛盘的，优质的资产是掌握在少数人手里面的。
但是今天还收到了御翠园又成交了，别墅、独栋别墅又是单独的赛道，这种置换到已经是到天花板了。首先这个地是不能复制的，地段、产品的稀缺性、品质，抗抗跌性什么都是最完美的。
今天基本上就是我的个人意见，不代表这个整个市场。但是我刚刚分析的，我觉得也是我内心的真实想法，也不会为了流量今天故意唱衰吸引在座各位的眼球。就是一个做好自己经纪这个行业的一个资深的经纪人，这是我们自己的一些个人想法。
今天我们分享到此为止，谢谢大家。