与同为滨水板块的水晶湖郡不断被边缘化不同，ioi世茂双盘随着两大商场陆续开业，热度却不断攀升，跟我去年《时隔十年集美新城核心区再次供地，大悦城落地集美》里面说的差不多：滨水板块，水晶湖郡未来被不断边缘化的趋势不可避免，ioi世茂随着旁边两大综合体今年陆续开业，会有迎来一个小高潮，之后趋于稳定！
但出乎意料的是，世茂璀璨天城的投资客们似乎预期很高，高潮迭起！
业主群里甚至有几个专业投资客学着之前深圳炒F套路，谁家标价挂低了就引导*攻围**，指导思想是无论卖或不卖，都在中介挂起来，而且要挂高价！
做得实在... 所以有必要扒一扒该项目的真实情况，以免不明真相的小白入坑
该板块的卖点并不在商城，因为未来这条杏林湾路到处是商场，世茂目前开业后普遍反映商场档次质量一般，一开业就出现商城漏雨，大商场在小区边也不都是好事，伴随而来的是商场噪音和堵车
地铁6号线也不是进岛路线，价值大打折扣，只有BRT可以进岛，
片区最大价值还是第一排的湖景，目前该片区二手市场大部分买家都是冲着第一排湖景房源去的，后排“一线湖景”目前看没什么优势，本来复式的高赠送是优势，奈何世茂该项目品质实在
小区园林品质实在一般，跟隔壁ioi一期和几年前开发的同为复式中航城A差不多，半斤八两，应该归为上一代产品
复式走廊长窄(宽度1.1m) ，这学生宿舍式的走廊，两个人并排过是不用想了，相当于只能坐一部电梯，电梯也相当捉急，这次就爆出雨季，多下几天，电梯就漏水
由于赠送的面积是通过验收后再二次捯板改造，楼盘质量有待验证，这次电梯漏水就充分暴露问题，以后大大小小问题估计会慢慢出现
该项目16年可谓是集美最热神盘，不过之后却一度狗血，泉州石狮开盘，听说还要30万意向金
买完后业主发现是精装备案，却跟业主签毛坯合同，当时nao得不小，后来开发商草草给了出租水平的装修
当初价格破4万的是比较能看到景观的，不过随着ioi前面高层建好，和未来旁边酒店建起来，景观会被进一步遮挡
实际地图量了下，随着未来酒店建起来，世茂即使最前面一排，观湖角度也很难有超过90度的，后排的更称不上湖景了，而且还要替前排挡商城集美大道噪音
户型上，高赠送其实不会比竞品中航A高多少，而且中航A复式装修好实际层高能到2.7m，世茂只有2.6m，足足少了10公分，复式精华边套也比中航城A差，只有一间朝湖，其它三间前部在后面，很多户型都有暗卫！
不同于环湖其它片区，很多非大平层起码能沾点精华雨露，该片区最值钱的湖景，全部被沿湖的ioi三栋吃掉了，其它的不仅要替人家挡商城噪音，而且随着周围酒店建起来，真都成“一线”湖景了，有钱上前面三栋没什么问题，不是很多的，得考虑一下目前被炒到的这个价格，值不值得去当这个炮灰，毕竟环集美湖比它更优秀的竞争对手一大堆，价格又更低，这个价格刚需们就攀不上，能买到这个价格上的人，估计不会愿意为那点送的鸡肋的面积屈尊品质。
当初高位入坑，现在割肉又心不甘，就陷入：刚需买不起，改善看不起的困局，板块盘太小，ioi又比较佛系，随着商场开业世茂的价格就很容易被控起来，都想着挂高价，找接盘侠，真想买这边真要擦亮眼睛，多对比环湖竞品：ioi、水晶湖郡、莲花首岸、大悦城(新盘)、中航城A、园博一号、天境云著
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