今天我们来聊聊在刚结束的2024年3月，开封新房市场销量可以概括为"火力全开"。从数据上来看，在开封当前新盘有限的情况下，多个楼盘月销量超过40套。这些楼盘可能包含：未来天澄、海马公馆三期、永威梅隆上院、四季城B区等。超过20套的楼盘可能包含：晖达熙世界紫宸、永威梅隆琚、绿城春江明月等。
所以从销量数据上来看，2024年3月开封的新房整体销售数据应该是2023年3月以来最好的一次。具体来说体现在以下几个方面：
·其一、尽管2024年3月没有像此前的个别月份出现过单盘单月销售超80套的销量，但整体销量的集体复苏显得更为难能可贵。从大的市场来看，这可以理解为有了一段回暖的趋势。也就是说，对于当前开封市场的现状，大概率没有人说会迎来一波大涨暴涨。
但越来越多的人可能在逐渐的认为当前的价格正在接近市场的底部，销量的普遍回暖意味着市场的信心。当然，返乡置业以后的小阳春出现销量提升也是市场的正常现象。对于开封楼市能否迈入筑底回暖的新阶段，取决于接下来购房者的判断。如果大家相信回暖的趋势，则开封房价的底部会慢慢的到来。如果大家不相信信心继续塌陷，那么市场的底部就言之尚早。
·其二、部分新楼盘的销售价格已经较此前有了大幅提升。最为明显的应该是海马公馆三期的四房户型，剩余的特殊楼层成交价已经达到8000元/m2左右，稍微优质的楼层基本上在8400元/m2左右。这是一个刚买过的购房者说的，我也不知道真假。毕竟，该成交价格和此前印象中的7400-7500元/m2还是有不小的差距。
·其三、多个之前处于延期交付的楼盘也正在有新增销售。此外，部分新开发的楼盘也逐渐有了销量。尽管销量不算乐观，但在不同时代房地产的市场背景下，新盘期房销量在工程封顶阶段或者工程启动初期有两位数的销售，已然难能可贵。
进一步来看，尽管从24年2月下半月开始，开封新房销量逐步进入个别楼盘领街量价齐涨阶段，到了3月基本上是火力全开。但对于不少开发商来说，内部的共识或者判断还是愿意在市场上涨期、升温期的时候"抢跑"。即：趁行情好，尽早尽快卖，避免下半年行情出现不确定性的时候，市场竞争更为激烈。由此也能看出：绝大多数的地产从业者仍然对未来乐观有限。