今天苏州楼市又热闹了，僧多粥少的开发商们一个个势在必得，14块新地嗷嗷待哺。
人说皇帝不急太监急，现在苏州每次拿地，都是皇帝太监一起急。
这次几乎房产圈都同意且希望本次土拍会拍出天价。
于是，昨天晚上很多开发商连夜做好了朋友圈图文，有恭喜自己拿地的，有恭喜邻居拿地的，如今开来，用是用上了，但估计不少都觉得力道还不够。
先看看今天的土拍盛况（数据来自房天下）
到这个时间，全城已经一片欢腾。每一次土拍，都是一剂鸡血。
便是如此，本次土拍也有了很多有趣的亮点，且听微公子一一道来。
亮点一：外来开发商数量再增，苏州楼市仍被看好
从去年土拍出尽风头的天房，到本次华发股份一马当先夺得第一块地，以及福州泰禾的接踵而至，苏州楼市的开发商成员越来越多，更多的开发商把苏州当做了必争之地，老的格局不断涌入新的能量，苏州楼市依然不缺活力！
亮点二：古城撕逼高新区、仁恒单挑龙湖苏高新
今天土拍一开始，就奠定了整个土拍的总基调，从当前看，古城区必然要撕逼高新区，就供应量和质来看，除了园区之外，高新区已经是当前主角，去年的大涨价，从园区开始的，繁荣昌盛于高新区，2016年楼市顶梁柱也是高新区，上季度苏州销冠就是苏高新，一个季度销量就近30个亿！！
作为苏州本土房企，一下子进入全国百强，完完全全地是在傲视整个苏州房产圈，可是给苏州人长脸了，加上仁恒棠悦湾一路看涨，价格直逼园区。上周眼看着龙湖狮山原著预约爆满，（现在看来龙湖土拍前预约实在太牛逼）整个新区板块又要把大家眼遮住了，古城交通局地块，当代拿下的石路地块妥妥地把大家的目光又拉回了古城。
其实古城区的地位依然是高的，但由于供应量少，开发限制高，古城区环线内一直没有标杆性建筑。
如果非要算，除了平江新城一枝独秀的当代万国府MOMA，现在古城区所有的眼光都在胥江路，劳动路板块。现在大家基本上就看仁恒公园世纪能否带古城重回苏州制高点，交通局地块等于就是来助威的。反正微公子现在很看好仁恒公园世纪。因为本身仁恒就是苏州少数能够跳到品质取胜的开发商，有的开发商是哪里好哪里拿地，有的开发商是哪里拿地哪里会好，仁恒就是后者；
亮点三：南山拿了浒墅关的地，大家却在讨论恒基旭辉城；
浒关这两年发展的确实耀眼，原来几年就记得有个大润发，从中环通了，城铁新城，大阳山休闲生态区陆续定基调以后，浒关板块的挂就开了。
浒关板块是整个北新区的活眼，它好了，科技城、城铁新城才会起来。所有的城市人口、交通重心，都是在浒墅关板块，而这里的地其实是不多的。所以浒墅关的价值一下子被拉得很高。
如果说浒墅关是北新区的活眼，那旭辉城就妥妥地是浒墅关的活眼。这次南山14000的楼面价拿了鸿禧路的地，一下子就让恒基旭辉城的朋友圈笑爆了。
圈内几乎所有的人都在讨论前两天旭辉城的开盘，距离那次千人开盘才没几天，那天买到房子的业主就稳稳地赚了近百万。我只能说龙湖狮山原著预约狠，旭辉土拍前开盘更狠，买旭辉城的业主更更狠，接下来的洋房，买不买你看着办！
亮点四：拿了两块地的当代，到底想怎样；
当代虽然很低调，今天拿地以后也没有大张旗鼓地做宣传，但它明明就是今天土拍的主角。
石路地块和竹园路地块都是位置不错，面积不大，看来还是延续了万国府的作风。当代一直走精品路线，唯一能确定的是，当代在苏品质路线是走定了。
微公子个人来看，当代真正强的，是他们的运营团队，从设计、营销后期物管，当代都具有傲视群雄的能力，现在连夺两地应该志不在此，后期当代在苏州会怎么走，才是真正值得研究的。
不过话说回来，当代这块地的对手太多了，不远处有天地源拾锦香都，占尽天时，过来就是收割这两年新区南部所有利好的，东面有仁恒棠悦湾和地头蛇锦悦湾，从品质和地段价值已经过往成绩看都不好惹，东南角的红星广场、旭辉香格里还在虎视眈眈，不远处还有新区大看点招商学府1872，当代在古城区可能只有仁恒做对手，但到了新区，它会怎么做，值得一看；
各大对手虎视眈眈，招商也说，你们都别跟我争学区，哥就在学校门口！
亮点五：景瑞懵逼一拍，北地顿时又成高地；
今天土拍最后一轮，恰恰是最让大家懵逼的一轮，景瑞19000拿了科技城的地！！
这下大家彻底炸了！！其实科技城周边早该拿地出来拍了，因为现在科技城主要就是虹锦湾和中航樾玺在撑，这下景瑞趴趴一下把楼板价撑到了他们的销售价，妥妥地是帮虹锦湾和中航在去库存。
景瑞的懵逼一拍，还把旭辉北辰壹号院拍出了个超高性价比，旭辉本身在壹号院上投入了很大精力，做出的产品还是超越市场预期的，但再牛逼的包装也抵不住懵逼一拍，科技城都要赶3万的节奏，北辰旭辉壹号院要卖多少钱才合理？
最后，微公子只想说，本轮土拍无关园区，有人在朋友圈发表感言，说园区要成为价格洼地。既是玩笑，也是感慨，园区众人当然不服，若是当初铂悦府地王这个时候拍，会是地价3.0还是4.0？
于是直接有小伙伴说了：
至于明日土拍续集，明日再说。
（完）
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