近两年武汉房价一路高歌猛进，让购房者苦不堪言，却让大武昌唯一的郊区火了一把。紧邻武昌核心，背靠火爆的光谷，江夏区承接着大武昌主城区的外溢需求。2017年江夏区新建商品住宅成交破2万套，跻身全市第三，排名郊区首位。
可是文化大道和藏龙岛，同样都规划了轨交、也都有永旺进驻，该如何取舍呢？小编认为，判断一个区域前景及房子的升值潜力，首要看地段价值，而地段价值的高低主要取决于政府规划以及基于规划上的交通、配套、产业发展的兑现程度。一般来说，产业聚集、交通便捷、生活配套齐全的成熟区域，人口会源源不断地流入，以此拉低房屋的供求比，房价便会大幅上涨。
整个江夏区由文化大道、藏龙岛、庙山和纸坊四个板块组成。其中，纸坊距离大武昌主城区较为偏远。汤逊湖阻挡了庙山与外界的衔接，交通是最大的短板。在江夏四大板块中，纸坊和庙山未来的发展恐难拔尖。
而反观文化大道和藏龙岛，一片靠近街道口区域，一片靠近光谷核心区，“邻居”都财大气粗。目前这两大板块的发展已可圈可点，未来潜力尤为可期。不过，两者依旧可分伯仲！
产业蓬勃发展、交通配套全面升级、商业配套大幅提升，文化大道的区域价值日益凸显。而无论是轨交、商业、还是大型医疗，江夏藏龙岛基本都需要依傍东湖高新区的佛祖岭，藏龙岛更多的是凭借其优良的湖景资源，扮演着大光谷后花园的角色。这样来看，文化大道的提升空间或更大。不过，背靠大光谷，藏龙岛的未来也不容小觑。在光谷核心工作的高新技术人才，可安家在藏龙岛。在武昌主城区工作的上班族，置业文化大道也是恰当的选择。
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