踩盘日记(铁西):欧尚一品、凯旋门、浪漫满屋

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欧尚一品

欧尚一品总建筑面积22万平方米,由15栋小高层和20栋多层组成。首座浪漫注意欧陆风情大型景观社区,正式登陆沈阳铁西核心领地(原气体压缩机厂)。本项目总建筑面积共22万平方米,由14栋小高层和20栋多层欧式洋房围合而成。秉承“以人为本”的原则,创造出“泛公园式”户户观景的全新理念。

踩盘日记(铁西):欧尚一品、凯旋门、浪漫满屋 项目整体规划承袭欧式皇家园林设计之精髓,对称中彰显尊贵,精雅中突显气势。多层次绿地将成为社区“绿肺”,承载着数十万平方米大盘的磅礴气度。项目建筑单位设计全部采用纯板式建筑形态,南北通透、舒适实用的户型格局最大限度利用完美景观,全力打造无限视野空间的上层建筑,为沈城精英导入国际化的全新生活方式和生活理念。

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园林景观:“泛公园式”环境规划理念,以浪漫巴黎、罗马假日、西尚马赛三个广场为景观中轴线,多院落空间,户户观景。

参考价格:12945元/平

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踩盘点评:2008年的盘有点久了,园区有东西两个区,外立面看起来还算新;居住率比较高,园区内绿化水平也算可以的,私密性可以,基本都是一梯两户,一梯三户的;临近铁西区的勋望小学,星摩尔购物中心,园区物业不好不坏吧。

凯旋门

凯旋门小区位于华润雪花啤酒厂原址(东厂区),南至建设大路、北至北四中路(铁路以南)西至爱工街、东至兴工街,毗邻铁百、太原街两大成熟商业圈。项目定位于市中心宜居高品质住宅,总占地面积约9.6万平方米,总建筑面积为28.5万平方米(地上)。

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华润置地拥有自己专业物业公司。凭借30年的物业管理经验,建立以情感投入的服务准则,以扎实的基础服务能力、严格精细培训、行业领先的500个细节、不断升级的人性情感关怀为业主带来多层次、全方位的体验和满足。

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物业公司华润置地(沈阳)物业服务有限公司 物业费:2.15元/平米/月,建筑年代2011,物业类别:普通住宅, 建筑类型:洋房、小高层、高层 绿化率42% 停车位460个 , 总户数2247户, 园区一共20栋楼,其中点式楼3栋,板楼17栋。</br> 地铁:1号线、云峰北街站、铁西广场站 学区太阳小学、127中学。

参考价格:14302元/平

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踩盘点评:小区位置一流,小区整体绿化比较好,交通便利,临近的商圈配套成熟。铁百和太原街两大商圈;园区部分老化明显,小区车位紧张;临兴工建大方向会有噪音,特别是施工的。

浪漫满屋(韵动领地二期)

浪漫满屋由辽宁云腾房屋开发有限公司投资、沈阳春明房地产开发有限公司开发建设,国家特级施工企业---苏中建设负责承建,为韵动领地升级产品,与一期相比,地理位置更加优越、产品品质进一步升级。

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浪漫满屋位于铁西区兴华街19号,北侧毗邻红星美凯龙家居、西与铁西区政府、大润发超市隔路相望,再往北是正在建设中的宜家家居和欧洲星摩尔,可谓是铁西乃至沈阳的未来商业中心所在地,未来升值潜力巨大。周边生活配套齐全,交通四通八达(十余条公交车线、两条地铁):医院(虹桥、维康)、学校(小哈津幼儿园、云峰小学、127中学、四中)应有尽有,距铁百、太原街两大成熟商圈咫尺之遥。

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浪漫满屋延续一期年轻人的定位,品质更上一层。17~18层城心稀贵小高层,30~97平方米灵动空间,上演年轻人专属的浪漫生活。

占地10800平方米,总建筑面积34336平方米,由五栋楼组成,总户数422套。户平均面积67平。韵动领地一期从2007年上市到2008年完美入住,赢得业主真诚跟随。

参考价格:12771元/平

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踩盘点评:小区楼不密,挺好的,高层没有特别多,住的舒服。小区是2009年建的,整体还是比较新的,跟新房差别没那么大。