俗话说，“地铁一响黄金万两”，这地铁带动沿线的经济价值不可估量，因此靠近地铁的楼盘就是个香饽饽，这样的地段保值抗跌性能高，并且出行也更加方便。
近日粉丝L和我说，想买3号线周围的楼盘，但是不知道这沿线具体有什么楼盘，没办法形成宏观上的对比。就这个问题，我们今天整理出了3号线沿线的各大楼盘供大家参考。（信息仅供参考，若有失实，欢迎留言指出）
南昌地铁三号线起点为银三角北路站，途经南昌县、青云谱、西湖、东湖、青山湖、高新等片区，终点止于京东大道。全线共设22座车站，已于2015年12月30日正式开工建设，计划将于2020年开通，沿线周围目前有13个新盘在售，具体信息如下：
银三角北站：江铃瓦良格、九颂山河·时代城
江铃瓦良格目前在售项目是高层和叠墅，高层主要面积是93-108㎡，均价在11000元/㎡上下，毛坯交付。
该项目位于迎宾中大道，距离银三角立交桥不远，交通上还是很便利的。该小区容积率较低，可供业主活动的空间大。
目前在售的房源主要适合刚需群众，总价低。该房源毛坯交付，购买后，可以按照自己喜欢的风格装修，满足追求设计感的人群。在市场上毛坯盘不多的情况下，也算是一大利好。该楼盘属于不限购区域，可以满足外来人口的需求。但毕竟不是品牌开发商，名气有限。
九颂山河·时代城：该项目位于安宝大道和万寿湖路交汇处，主要是洋房和高层。开盘不久，目前在售的是89-111的高层，均价11300元/㎡，装修交付。
该项目由14栋洋房、18栋高层、1栋商业综合体组成，本身自带的商业综合体在一定程上能够满足业主的需求，毕竟这一片区域商业综合体相对较少。加上地铁的优势，综合上看来，还是蛮不错的，并且在价格上也相对友好，面积较小，容易上车，适合刚需群众。
斗门站：鸿海万科天空之城
目前在售项目是北地块3、7号楼和南地块12号楼。北地块均价13000元/㎡，南地块均价13500元/㎡，主要面积是98、125㎡，均为高层精装房。
项目优势：南地块可以直接通过地下停车场直接到达地铁站，省时便利。楼下就是大型购物中心以及公办的幼儿园和小学，便于孩子上学，商业和交通上都较为便利，适合生活居住。
该项目由鸿海和万科联合开发，大品牌房企，质量有保证，万科物业声名远扬。这类产品主要适合刚需和偏改善人群。可以适当考虑一下，毕竟集地铁、商业、学校为一体的楼盘不多了。
沥山站：煌盛中央公园
该项目位于迎宾大道，距离地铁非常近，目前主要在售的是洋房和高层，面积为89-125的花园洋房，均价13600元/㎡，高层95-110㎡，均价12800-13400元/㎡，属于毛坯交付。
该小区绿化率高达38%，想必在园林绿化方面下了蛮多功夫，并且该项目集商务、购物、休闲于一体，整体上居住环境以及生活便利度还是挺高的。项目开盘时间较早，预计今年交房，对短期内有急切住房需求的人群来说是个好消息，洋房和高层的价格相差不大，对于追求洋房，但在价钱上又需要合理控制的人群来说可以考虑一下。毛坯房价格上优势不明显。
振兴大道站：汇仁阳光花园
项目位于煌盛中央公园北面，两者之间仅一路只隔，目前在售的是76㎡和98㎡高层，均价分别为14000-14500元/㎡，毛坯交付。
该楼盘单价相对于其它楼盘来说，价格较高的，但实际赠送面积高达21平，像76平的加上赠送面积可以做成一个小三房，总价大概在110万左右上下，与其他楼盘相比来说，总价上不会有太大的差距。户型设计上容积率较高，楼盘密度大，低楼层采光受到一定的影响。前几期已经交房入住，业主认可度并不是很高。
邓埠站：华宇尚城
该楼盘和汇仁阳光花园以及煌盛中央公园处于同一条直线上，三者之间距离较近，项目离地铁口较近，房源目前已经售罄，等待后期加推！
京家山站：天工御邸
项目位于何坊西路，近京山街，目前高层在售，主要面积为168-214㎡，均价11000-12000元，毛坯交付。
该项目开盘时间较早，房源面积大，因此总价较高，属于改善型住宅，地处老城区，交通、商业教育等等设施比较齐全，生活上较为便利，整个小区体量偏小，目前现房在售。
施尧站：天使水榭湾
该项目位于青云谱区施尧路，由高层、叠墅洋房、双拼别墅以及2栋商业楼和1栋配套组成，目前高层在售主要面积是147-163㎡,均价为15000元/㎡，精装交付。
目前是现房在售，小区自身配套比较完善，房源面积大，适合改善型人群居住。
六眼井站：绿地象南中心
项目位于西湖区象山南路，目前在售公寓以及大平层，公寓面积为40-60㎡，均价15000-16000元/㎡，还有235㎡大平层在售，均价17800元/㎡，精装交付。
地处西湖区老城区，周围人流量巨大，旁边都是成熟社区，生活医疗等其他设施较其他区域更为齐全。老城区交通道路规划不太完善加上其他公共设施比较老旧，环境方面会有些欠缺，受到一定历史格局的限制。这类楼盘较适合有一定资金能力的改善人群居住。
（图片来源安居客）
上沙沟站：贤湖澜景、中金中心
贤湖澜景该项目位于东湖区二七北路，目前在售高层、公寓，高层面积为127㎡，均价17500元/㎡，精装交付。
该楼盘属于东湖区为数不多的新盘，地处老城区，地理位置优越，商业、教育、医疗等等坐享现成配套。但目前小面积房源基本售罄，主要是偏改善房源在售，房价偏高，对于想在东湖区置业的人群来说有一定的困难度。
中金中心位于青山南路，目前在售高层和小户型住宅，小户型住宅面积段为：51-54㎡，均价17500元/㎡，高层131-136㎡，均价18000元/㎡，精装交付。
这两个楼盘相距不远，在一定程度上资源是共享的，但是该项目相比贤湖澜景来说优势更为明显，离地铁更近，加上自身还会打造商业购物中心，涵盖奢侈品行业、餐饮，影院以及其他生活设施，整体上来说还是很不错的。目前小户型住宅房源紧张，高层价格高，门槛高，主要适合改善类人群。
江铃站：江铃新力臻园、中大弘阳
江铃新力臻园:位于迎宾北大道与江铃西路交汇处，目前高层在售，主要面积为92-162平方米，均价15000元/㎡，不同楼栋之间价格有差异，精装交付。
楼盘地理位置优势明显，旁边是九州高架，还有象湖隧道，不管是去红谷滩还是去朝阳都很方便，加上又处于3号线地铁口上，可以承接老城区，又可以去到新城。
（图片来源安居客）
整体上还是挺不错的，和其他区域相比价钱较为合理的，很有吸引力，对于买来住的人来说，周围的生活设施配套齐全，日常生活没有问题，很方便。
中大弘阳：该项目位于施尧路以北，广州路以北，开盘不久。目前高层洋房在售，面积为102-136平，洋房109-130平，高层均价14000元-14500元/㎡，洋房15000元/㎡，精装交付。
该楼盘地理位置相对来说较为优越，和江铃新力臻园离的较近，因此在交通上和资源上来说基本上是共享的，但是江铃新力臻园离地铁更近，优势更大一些。
首开基本售罄，户型设计上比较有优势，比如102㎡设计为3房2厅2卫，比较有吸引且价格合理。刚需为主，新的房源还要等待下一次加推。
以上就是该沿线楼盘的基本信息了，每个项目都有自己的优势，关键在于如何取舍。买房最主要的是适合自己，最后祝愿所有的买房人都能买到自己心仪的产品！
来源：南昌楼市情报