文/黄黛青
今天，我翻看无锡规划局官网时看见 锦湖苑二期保障房 的设计方案已经出炉。
这个小区就在新建的平湖城小学西边，附近还有唐平湖湿地公园。
关于小区的具体规划内容以及周围的房价情况，我们往下看！
该项目位于玉祁街道民主村， 玉秀路与唐平大道交叉口东南侧， 建设单位为无锡惠玉投资控股有限公司，用地范围东至玉锦路、南至新村路、西至玉秀路、北至唐平大道，规划用地性质为居住用地。
地块可建设用地面积约5.13万平方米，本次报审方案总建筑面积约19.7万平方米， 主要设计内容为13栋18-26层住宅、1栋配套用房及地下室等 。
从规划图上可以看出，小区的设计为非常经典的列宾式布局，内部还有几处具有设计感的公共活动空间。
综合高颜值的效果图来看，小区西北处配置了一处配套用房，包含了650㎡的物业管理用房，550㎡的文体用房以及600㎡的商业等等。
方便日后设置一些杂货店、水果店、药店等店铺，提高居民的生活便捷度。
小区住宅户数1320户，规划停车位1224辆，其中地上162辆，地下1062辆。
看完高颜值的设计图，我们再来看看锦湖苑所处的惠山玉祁板块周围的房价情况。
新房市场方面，周围仅有实地常春藤和龙世西湖湾庄园。
实地常春藤在售建面约97、112平装修高层，高26层，2梯4户，均价15500元/平；建面约115、125、135平毛坯小高层，高11层，1梯2户，均价16000-16500元/平，预计交付时间为2022年年底。
龙世西湖湾庄园在售建面约850平米的现房别墅，均价约13000元/平米；另有建面约299-368平米的小高层大平层，均价约10000元/平米。
此外，根据此前土拍网发布的惠山去拟出让地块来看，板块内还有高巷地块待出让，未来这个片区在土地市场上的情况我们也会持续关注。
二手房市场方面，板块内本身满二可交易的房源比较少，几个能交易的小区挂牌房源也不多。
就比如说锦湖苑旁边的安置房小区润秀苑，贝壳网上的挂牌房源数量为3，价格在8500-11500元/平之间。
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最后，关于怎么样才能申购共有保障房的问题，可以点击我们之前的文章查看→《最新！共有产权保障房时代来临，无锡市民该怎么申请这些房子？》
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