近几年，很多中国人选择在日本买房，那么，在日本买房有什么好处吗？存在什么样的风险呢？
很多人听到关于日本买房的话题，都会提出以下的问题：
1、中国人在日本买房了就可以移民日本？
2、在日本买房就可以拿到永居吗？
3、中国人在日本买房就可移民日本，拿日本永居？
关于上述的问题，请牢记一点：日本是个非移民国家，是不能通过投资或者买房来实现移民的。
中国人在日本买房流程：
1、明确日本买房的需求：哪座城市（东京、大阪、京都）、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。
2.寻求买家：一手房的话你可以通过开发商购买新房，买日本的二手房的话需要通过中间机构购买、当然一手房也可以通过中介。
3.参选房屋：向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘；向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观；在日本如果你要购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观，日本对租客是严格保护的。
4.资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。需要了解在日本买房涉及到的各种税费：如固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。
5.购买申请：购买申请上会注明首付到账日期，支付比例一般10%，尾款支付日期（尾款支付还需要加上支付税费等各种费用）
6.头款支付：签约时要缴纳10%首付金，此时尾款支付延误或出现问题；一般情况下算违约，10%首付金将会被没收。
7.购房签约：房产签约必须要宅建资格士作重要事项、契约书；特别是重要事项说明会记载房产所有的事项，买买比方确认无误签名。（购房者/买方，由于没有时间到现场，可以委任代理人签约，确认重要事项说明，尾款支付也样代理人到场就可）
8.尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账，否则需要付10%违约金；
9.购房完成：一到两周期间，房产产权证明交付客户手上。
中国人在日本买房的其他注意事项：
1、选择正规的房产中介、行政书士；
2、没有长期日本居留签证的话不能申请日本当地的房屋*款贷**；
3、购买二手房1981年以后的，避免地震带；
4、中介确定好房产后最好实地去看下；
在日买房的优势：
1、日本房子可享有永久产权
2、价格划算
3、投资潜力较大
4、日本*款贷**利率较低
5、文化相似
在日本买房的风险：
1、按照正规途径，没有永住权的外国人在日本*款贷**买房门槛高，有极严格的身份、工作性质、工作年限等规定。
2、在国内租房子，都时常会有被中介坑了的例子发生，更别提在异国他乡。
更重要的是，一到手就带着“永久产权”的日本房产“旧”得快，贬值风险也大。
买房有风险，购房需谨慎，在境外购房更要注意。