前几日发了承德某个项目不建议买的消息哈，评论区还有私信爆料，全部是让给推荐那块房子建议买？近期我将认真地搜集详细资料给大家做详细分析，还是那句话只是建议，不做引导，至于本期我给大家带来的是在承德买房的避坑指南--不要买精装修分房子。
首先你要清楚为什么开发商要做精装修？
一、政府相关部门要这限价的规定，销售价格不能突破备案价格，部分开发商采取精装修的手段，将想要提升价格那部分，放在精装修成本里；（例如：开发商想要售价9000元，备案价7000元，开发商想销售8500元，则用500元的装修成本销售给购房者2000元）；
二、在不考虑限制备案价格的基础上，客户接受的心理价格跟开发商预期销售价格达不到一致，还想要赚取这部分费用，那就在精装修上入手，通过精装修手段赚取这部分差额；
三、部分地区以刚需客户为主，考虑市场在售项目情况，客户考虑到后期装修成本的问题，精装修房子比毛坯房更好销售；
为什么不建议买精装修？
一、看到这篇文章的基本都是承德地区受众，大家可能都知道双滦区某台府项目、某某上院项目，精装修就是豆腐渣工程，混凝土用手能扣下来、地板发霉等很多装修问题（抖音上可以搜索承德装修坑人字眼关键词就能搜到）， 装修本手管理难度很大，涉及建筑总包、装修总包，下面还有材料供应，开发商懒得操心。做完拉倒，楼市好，你爱买不买，就是抓着购房者的这个心理
二、 本来就是多赚钱的目的，能省就省。装修材料要么是大牌子特供（贴牌的），要么是野鸡牌子。
三、 环保影响身体健康，由于上面的原因，装修材料差，造成各种污染超标，比如甲醛。不多说了，都懂
四、 整个楼甚至整个小区风格都是一样的，很单调。你自己做个柜子之类的都很难搭配。风格普遍比较落后，因为为了节约，线条设计力求简单。一进门你就觉得一股复古风吹来。
当然精装修房子也是有好处的，对于某些特定人群更方便省心，但是承德双滦区的某台府项目和某某上院项目的问题出现，你还敢买精装修的房子吗，反正小编是不建议你买，希望看完文章对你有所帮助。