近日，央行宣布1月6日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元。
此次降准，比较符合预期，对于房地产行业也释放积极信号。降准后，对于银行的流动性有较大支持，同时也有助于后续银行*款贷**政策的宽松化，这对楼市的*款贷**也是利好。
2020年可能还会有降息，预计2020年的楼市比去年有更多的暖意。
那么，新年伊始，买房计划安排上了吗？
一起来看看2020年南京楼市还有哪些楼盘可以买：
江北
今年的江北板块，依旧是供货大户，上市量也将达到“井喷”，江浦与核心区都将迎来大批量的楼盘上市。
桥林板块水沐云筑近期将迎来首开，推出1、3、4、6、7号楼约400多套房源，户型建筑面积约89、99、115㎡，精装交付。（具体以开发商公布为准）
项目由江苏水利、融创、世茂三家品牌房企联合开发，规划打造24栋住宅，其中1-18、21号楼为18层住宅，19、20、22、24号楼为11层住宅，最大楼间距约70米。
江宁
作为南京楼市上市量的主力军，“两江”板块的上市量不分伯仲，备受买房人关注的上秦淮、九龙湖、大学城板块都将有不少纯新盘上市，大学城、禄口两个板块的上市量最大。
青龙山板块，去年上市量是“井喷”式的，今年的上市量就没有那么大了，仅有朗诗保利G22地块即将迎来上市。
朗诗保利G22地块自2017年拿地后便少有动静，2017年7月7日，G22地块经过48轮竞拍，被朗诗以13.4亿拿下，楼面地价17319元/㎡，现房销售。据了解，项目共规划6栋住宅楼，其中1、2号楼25F，3、4号楼24F，5、6号楼20F，另配建有1处社区中心，2座配电房，南侧规划有1座幼儿园。
禄口板块，作为刚需阵地，房价已经步入2万/㎡的阵营了，区域内恒大林溪郡、红豆香江华庭、中骏柏景湾等纯新盘都已陆续上市，还有很多纯新盘，如中海云麓公馆、如意郡、云溪璟园、中骏融信雍景台等也将在今年迎来上市。
城北
城北板块也将迎来上市潮，分布于迈皋桥、燕子矶、尧化门等地，值得注意的是，今年燕子矶、迈皋桥板块30000元/㎡的价格将不复存在了。
迈皋桥纯新盘锦麟融誉府预计近期首开，项目预计首开1、3、5、7号楼，共计500多套房源，户型建筑面积为96㎡、110㎡、129㎡、143㎡，项目放风价在35000元/㎡。
燕子矶纯新盘万象天地九悦预计近期开盘，项目预计12月首开10栋低密度纯洋房（其中一栋为人才房），共计500多套房源，户型建筑面积为98㎡、124㎡、159㎡，精装交付，得房率高达83%-87%，放风价3.5万/㎡（具体以销许为准）！
据了解，公园世纪预计近期公开售楼处，户型面积为100-180㎡，现房销售。项目规划建设9栋住宅，为11层小高层。项目的放风价为4万/㎡。
▲公园世纪楼栋分布效果图
城南
城南板块也将一改“房荒”面貌，南站、南部新城板块，也即将迎来“及时雨”。
城南板块，去年下半年以来，屡次突破限价，城南大名城紫金九号首开均价为39998元/㎡，毛坯现房销售，超区域3.5万的红线近5000元/㎡，花语江南均价更是高达43200元/㎡，但是因为区域内“房荒”已久，即使突破限价，也仍然去化很好。
近日，大名城·紫金九号新领2、3、4、6号楼销许，加推收官房源，共计268套房源（包含10套人才房），户型建筑面积89㎡、101㎡、119㎡、128㎡、143㎡、158㎡，毛坯交付，销许均价为37834-42000元/㎡，预计明年6月交付，马上开盘！
河西
今年，河西中或将迎来上市潮，可部分高价地是否如期上市，也未可知。
但是，河西的房价屡次突破限价，近日，纯新盘葛洲坝中国府和金茂府纷纷抢开，葛洲坝中国府精装均价6.4万/㎡，金茂府均价5.2万/㎡，即便如此，开盘去化结果也很理想。
近日，仁恒江湾世纪也新领29、30、51#136套房源销许，其中人才房41套，均价44244-45994元/㎡，建筑面积为179㎡，均为2梯2户，马上开盘。拟交付时间为2021年12月31日。
上图表格中还有未曾提到的河西两大“鸽王”，碧瑶花园三期和华新城，一直扬言要开，却直到2020年也没开，不知道今年会不会开，让我们拭目以待！
城中
城中板块，今年会迎来至少6家纯新盘上市，其中，最先上市的应该是鼓楼的绿地海珀紫金，项目规划建设3栋超高层住宅，包括平层及复式产品，最低验资500万，预计近期首开住宅房源，面积140-220㎡，放风价达到6-6.5万/㎡。
城东、仙林
城东、仙林两大板块今年也将迎来多家楼盘上市，其中，紫东核心区将有两纯新盘上市。
深业青珑上府需要现房销售，已在建设中，预计将在今年上市。规划为7栋17层住宅，2栋18层住宅。须配建一处15班幼儿园，楼面价16667元/㎡，预计竣工时间2020年底。
此前，仙林湖招商G67地块也公布了最新规划根据规划图显示，招商仙林湖G67地块共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。
此外，而就在项目南侧还有一块小学用地，项目东侧有一块幼儿园用地，该小学或将成为项目的学区，项目预计2020年上半年入市。
城东倒挂神盘中垠紫金观邸，已领取4、7号楼取销许，加推收官房源，一梯两户，户型建筑面积主要是90㎡、109㎡、122㎡，共计222套毛坯房源，销许均价27825元/㎡，马上开盘。需要注意的是，其中30%即67套房源将优先供应人才。
结语：
2020年的江北板块：不再全是高层产品，会逐渐出现一些洋房等产品。价格方面，也会有一定幅度的上涨，但是核心区与非核心区之间的较量还是会继续。
江宁板块：刚需门槛一直在提高，禄口都迈入2万/㎡的时代了，今年的江宁板块上车“车票”还会提高哦。
出货量方面，大学城片区与禄口片区不分伯仲，都将迎来大量出货。但是热度或会转向九龙湖，毕竟，九龙湖“房荒”已久，是时候为这片热土下一点“及时雨”了。
城东、仙林湖板块：2020年的城东，热度依旧保持在青龙地铁小镇，今年不仅会迎来多家楼盘上市，预计还会迎来大批量的土地供应。
城南板块：2020年的城南板块，毋庸置疑，热度肯定在南部新城，而今年南部新城一改“房荒”面貌，迎来多家楼盘上市，敬请期待！
城北板块：今年城北板块上市量也会比较多，尤其是燕子矶板块，像地王公园世纪、万象天地九悦等都将陆续上市。但是，随着中海燕矶听潮等项目的收官，新项目入市，户型走大、价格走高，燕子矶也逐渐走上改善之道。
河西板块：2020年的河西，会逐渐迈入改善和顶级改善，一些未入市的纯新盘，曝出的户型的比较大，像保利河西中G22地块140㎡起步，江心洲荣盛G08地块230㎡起步，河西留给刚改的机会不多了！
总的来说，2020南京各个板块都有动静了，此前“房荒”的板块，也即将解渴，买房人的选择也更多了，买到的几率也更大。但是买房门槛逐渐在提高，最终受伤的还是刚需。
坚持践*房行**住不炒政策，房子是用来住的，不是用来炒的。炒房赚钱的时代一去不复返了，投资还需谨慎。