大家好，我还是那个小魏，今天呢我主要为大家讲解另外一个板块汉阳，在此之前先带大家了解一下汉阳。
汉阳区地处武汉市西南部， 与汉口、武昌隔江鼎立构成武汉三镇。独居一镇的汉阳区，东濒长江，北依汉水，是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇的中心，历来有“九省通衢”之称。全区辖9个行政街道，2个乡，总面积108平方公里，常住人口51万。汉阳因深厚的历史底蕴、独特的地理位置、丰富的山水资源、鲜明的产业特色、便捷的水陆交通和巨大的开发潜力等有利条件，现已成为武汉新区的核心开发区，以都市工业、房地产业、文化旅游业、现代服务业四大产业为发展重点。
汉阳目前主要的几个核心区域分别是：王家湾商圈、钟家村商圈、沌口经济开发区。
另外就是远城区蔡甸区。
今天就让我为大家详细讲解下这几个片区的优缺点，刚需群体适合哪里。
首先我们先讲下王家湾商圈的一个优势，目前王家湾商圈可以说是汉阳商业扎堆最多的一个地方了，王家湾商圈是汉阳商业核心地段，武汉摩尔城、海天欢乐购、家居城、汽贸城、医药城，"城城"相扣;沃尔玛、家乐福、苏宁、国美、金逸影院等争奇斗艳。特别是开业的银河汇武汉海宁皮革城，是华中地区最高端的专业皮革Mall，人信汇商业综合体将打造免费亲子阅读空间，弥补汉阳乃至武汉此类场所的空缺，目前王家湾未处于汉阳二环，周边的房价大概在18000-20000左右的一个均价，对比汉口武昌的一个二环商业地段是处于一个价格洼地的，目前的一个劣势就是距离它2公里左右的距离有一个锅炉焚烧厂和一个公墓，很多没有购买此片区的购房者都是因为这个原因才放弃到此地购房。
如果有考虑这个片区又不介意的话，我建议是可以入手的交通方便、商业配套齐全已经满足了一个居住的需求，刚需群体可以能手上没那么多钱又想买着离王家湾片区近一点的话可以去孟家铺看下，三环内地铁口坐地铁两站路就可以到达王家湾商圈，目前整体均价大概在14000左右。
钟家村商圈是以汉阳商场为中心，前方是新世界百货(原名:铜锣湾)，左方是家乐福, 还有修建好的汉商银座和闽东国际城商场。后方是汉阳公园，是汉阳区的中心一带，地处武汉内环，紧挨两江（汉江、长江），开车15分钟内可以到武昌内环司门口商圈、汉口内环武广、汉正街商圈，目前武汉版太古里选址就处于钟家村正在建设当中。
目前钟家村有一个新房项目很多刚需群体是可以购买的，那就是武地汉阳印象，目前项目均价毛坯21500左右，最小面积85平总价大概在180万左右首付54万起，这个门槛相信还是有很多人群是可以接受的，之前有听朋友圈该住宅项目可能对口钟家村小学。其实很多在武昌、汉口内环的小伙伴们不想去三环同价格的地方去购置，可以考虑这一块，毕竟位处于武汉内环，去哪都方便。
沌(zhuàn)口，古镇名，在武汉汉阳东南。当沌水入长江之口。沌水上接沔阳诸水，夏秋水涨可以通航，古时常为武昌至江陵间江运别道。晋建兴初王敦以陶侃为荆州刺史镇此，位于武汉西南的沌口，从1991年开始逐渐耸立起一座新兴的工业城。如今，这座紧邻长江水道和京珠高速公路的城中之城被称为"武汉经济技术开发区"，它是一个以汽车及零部件为主导产业的国家级开发区，武汉有三个国家级经济开发区，一个是光谷高新、一个是沌口车都、一个是东西湖临空数谷。
沌口虽然地处于三环外但是他的一个价格是和王家湾的房价看齐的，目前沌口中心次新小区二手房的一个单价在18500左右基本上和王家湾持平了，为什么沌口他可以卖这么贵呢。
1：国家级经济开发区
2：全亚洲最大的永旺梦乐城，满足了全片区的一个购物需求
3:医疗协和医院、武汉亚新总医院
基本上居住于沌口的人，不用出片区就可以完成一切的生活需求，而购买该区域的基本上都是在附近上班的人，如果你不在附近上班的话我是不建议大家买沌口，毕竟武汉是一个讲究环线的城市，大部分人都是慢慢的往里面挤而不是往外面跑，还有部分的客户群体在附近上班而前期首付没有那么多，那么就可以往小军山方向去看下，目前某创以一己之力把周边所有开发商的价格全部*压打**下来，目前均价在8500左右，看江的价格在一个10000左右，而且地铁16号线川江池站也在修建当中，后期可以直达国博、钟家村商圈。
最后给大家讲一个片区，为什么这个片区前面没写进去呢，因为他是一个全新发展的纯住宅区，他就是四大天王之一的四新，四新主要打造的是一个生态宜居地围绕着方岛向外展开，如果考虑居住环境的话可以考虑这片区，环境那没的话说，房价大概在一个17000左右的毛坯单价，但是缺点就是缺少商业，如果想去大一点的地方购物逛街
可能就要去王家湾等商区，另外 方岛、四新越秀项目、海洋乐园、超高层双子塔等不少都十分亮眼，不过，这些规划大多或进展缓慢、或销声匿迹，坊间对其的期待也大打折扣。
后期如果 作为四新规划中的重要一环，四新方岛打造完成，那将是一个可以媲美汉口后湖板块的一个全新区域。
本期汉阳的一个讲解就到这里，如有不到位的欢迎各位私信告知，本人一定倾心回答，在这里还是要说一句，刚需客户买房一定要了解清楚自己的需求去购房，不要头脑发热冲动买了不符合自己需求的住宅。
下期为大家带来武昌片区的一个讲解。
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