据统计，过去一年，在全国的一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都，以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳，涨幅高达29.68%，重庆、西安、天津、合肥等二线城市，涨幅全线超越北上广，而北京和广州的涨幅也均超过20%。长租公寓更是处于风口浪尖，被各界口诛笔伐。
三线城市的扬州又怎么样了呢？
1 扬州房租同比涨24.16%，不逊色于一二线城市
中国房价行情网显示，近一年来，扬州的房租涨幅超二成，达到24.8%，远超同省更发达的无锡，甚至超越了一线城市北京；房租水平为23.83元/平方米·月，一套80平方的住房每月要付房租1900元。
房价水平也超越浙江的富裕地区嘉兴，且同比涨幅超过三成，而嘉兴的涨幅还不到二成。
根据薪酬网数据，2018年嘉兴平均薪酬水平为5622.35元/月，50分位值（即中位数）为5250元。但扬州的薪资水平该网站却查不到。据扬州市统计部门上半年的统计，扬州城镇非私营单位就业人员平均每月工资5264元。而且，如果算上私营企业，这个数据肯定要大幅下滑（根据往年数据，城镇私营单位就业人员的工资水平只有非私的六成多一点）。
特别要提一句，以上数据都是税前的，扣除五险一金后，拿到手的就更少了。
就这样的收入水平来说，不仅房价不应该这么高，房租也不能涨这么多。小编走访了几家中介，了解到这个市场的冰山一角。
2 大学城房东傲娇：没到心理价位，宁愿空着也不租
在南区大学城一家中介，一位大姐介绍，这里的房子不愁租，房租水平真的是像小孩子一样，一个月一个样。这两个月是租房旺季，没租出去的房子很少。单室公寓月租在1200元左右，两室一厅1800元左右，三四月份单室套的价格也才1000元左右。
因为靠近大学城，有考研或打工、谈恋爱的学生出来租房，甚至还有家长过来陪读的。房东有房不愁租，如果达不到自己的定价，宁愿空着，也不愿意议价，都是定好了价格直接过来签合同。即使不能淋浴的车库，也能租出去，一个月600元左右。
有房客想签长达6年的租房合同，无奈房东不愿意，但同意3年一签，这样房租的涨幅就比较有限了。短租的人就不太好找房子了，房东一般都喜欢一年一签的，既不那么麻烦，约满涨价也比较方便。还有房东找到满意的房客，提前两个月交房，就是因为房客是个爱干净的大婶，不用担心把房子弄脏弄乱。
这位中介的大姐还说，去年春天她一位朋友想在尚城小区买一套房，当时79万，没有买，结果上个月这套房以120万的价格卖掉了，涨幅超过五成。最近小区的成交单价大都在11000元/平方米左右。
3 东西两区：西区贵，东区两极分化
西区中介里，两室的价格都在两千以上，如果是绿杨新苑这样的保障房，价格会低一点，但至少也要1800元一个月。而京华城附近的房子更是西区的价格高地，两室在2600-3000元一个月，二城万达附近的房东也不甘示弱，精装公寓也能租到2800元。
大家都知道，西区是投资客的天堂，一二手房价格倒挂，既然是有钱人，房租降不下来也不难理解。
东区呈现出两极分化的格局，以运河北路为界，运河路以西有文昌花园、文昌北苑、天俊悦府等楼盘，周边配套比较成熟，生活气息很浓。这里的房价与新房价格相差不大，刚需和刚改比较多。
二室一厅的每个月也要2000元，单室套基本没有。中介小哥笑称，向东过了运河北路，京杭融园好多空房子，没有人去租。可谓一路之隔，天差地别。
中介大姐极力推荐文昌花园一套110平方米的三房，总价145万，还带一个20平方米的车库，算下来，单价才13000元冒一点头，算是很实惠的房源。附近的新盘佳源桂府均价14300元/平方米，刚刚备案的水岸云庭13850元/平方米。
东区某中介的售房信息
4 北区：打工者多，房租最便宜
在蜀冈以北，一套普通简装两室的价格最低要1500元。中介解释说，这里打工的人多，不是高薪阶层，房租高了也租不出去，合租的也比较多。简单装修、里面家具家电比较少的千元左右的小房子反而比较容易租出去，因为更便宜。倒是学校附近的房子比较好租，一般七八月份和每年的年初都是旺季。
打听了这么久，小编得出的结论是：
大商圈的房租都比较贵，尤其是京华城和万达；学校附近的房子不愁租，不管是大学还是中小学；房东宁愿房子空着，也不愿意降价出租；扬州还没有专门经营长租公寓的机构。
最后，小编想提一下，扬州租房的中介费都是一个月房租，而小编从南京了解到的情况是，普遍只收半个月的房租，少数连锁中介可能两头各收半个月的。
扬州各家中介统一的口径是，房租每月都在涨，稳稳的。所以，可以预见，以后租房就要多掏钱了，可是工资并没有同步上涨。房价可以涨，但房租是垫底的最后一层保障，如果连房都租不起，等于把年轻人从城市往外赶，正值老龄化社会，劳动力普遍紧缺，没有年轻人出力，城市怎么发展？难道要靠那些权贵和坐等房子升值的投资客？
政府显然也看到了这一点，继北京市住建委17日约谈蛋壳、自如等10家主要住房租赁企业负责人后，南京22日即与我爱我家、链家等租赁企业召开座谈会，要求它们不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。南京市房租水平还是相对平稳的，仍然不忘给相关机构打预防针。扬州市有关部门有没有意识到这一点呢？
你现在是不是正在租房住，或是正想租房？你的房租占收入的几成？你对房租的最高承受能力是多少？
下面是两个有关扬州楼市的大八卦！
1.小编注意到，近日扬州市房管局公示了一套南区尚城小区退房，26号楼112室。小编很八卦地跑到现场看了一下，这是一栋11层的楼房，112室在3单元，一楼只有两户，其他楼层都是四户。
这套房最靠近单元门，但这栋楼在小区的最西边，靠近南邮通达学院。从外面看上去似乎面积不小。8年前的价格大概在6000元/平方米，按照现在的价格卖，一平方净赚5000块！但可惜的是，这套房要重新核价，直白地说，就是要涨价！
2.走访过程中，小编听到一个爆炸性消息，东区万科某楼盘的价格会在16500元/平方米左右，这比此前的放风价便宜了一大截，只是不知道真假，大家就当个八卦看看。小编日前探访万科未来之光展台的时候，置业顾问曾说，预计均价在10000元/平方米左右，开盘时还会有优惠。这比之前的放风价11000元/平方米也便宜了近一成呢。