新津三个买房误区。
我发现3个，我们新津人非常荒唐的买房现象，踩坑的人我估计新津的公交车全部开出来都做不完。从我做房地产开始到现在，我接触的很多买房的朋友，结果发现大部分人的买房思路都是错的，大多数都是凭心情看感觉，没有自己的判断能力，很可能都是被售楼部的销售一忽悠再给你配两个演员。气氛烘托一到位，锣一敲你这一辈子就算搭进去了。特别是这种刚需小白。到底是哪3种现象呢？我说说你看看有没有人。
今天欢迎对号入座，能够对号入座的。
第一种现象就是很多人都知道努力赚钱，有做生意的有上班的，可到买房子的时候好不容易挤出一点时间去看房，你要明白你买的房子是资产，他不是说买个手机买个衣服，你用你10%的精力去买一个90%的家庭资产。你觉得你能买到适合的吗？
所以我强调一下，要买房子的朋友，最少要提前半年去做功课。做什么功课呢？
第一新津的新房都有哪些，哪个区域更适合你？
第二新房历史成交价有多少，周边的二手房成交价是多少？经常有人问这个能不能买，那个能不能买？我跟你们说一句实在话，新津的烂尾楼都有人买，小产权房也有人买，你得有你自己的思考辨别能力。
第二种现象就是新津哪里的房子？便宜就买哪里，也不是哪里买房的人多，那房子一定就很好。买房要根据个人的需求，根据这个家庭以后的规划，选择合适的板块，然后在这个板块里面，根据你的预算去挑选适合你的房子。你本身在这附近上班，工作又稳定生活又方便，旁边都有现成的项目。那不挺好的吗？不要听别人说，这里以后没有发展了，那里以后有潜力，买了肯定涨价，人生地不熟的地方去，以后你住又住不上，租又租租不出去。
那你买这个房子到底是干什么呢？
所以说正确的做法是，你要买房子了，把家庭成员都喊到一起，开个家庭会议，把每个人的要求都罗列出来12345等等。
然后你们去看房子的时候，只要这个房子基本上能满足你的前三条需求就可以了。因为买房子是跟你找媳妇，找老公是一样的，没有十全十美的，适合才是最好的。
第三种现象就是很多预算不多的朋友，想买个大户型，最后牺牲了地段。像这种情况是最可借的，我接触这么多买错房的朋友，这种现象也是比较普遍。
我想告诉大家，就是核心区域的，特别是品质高一点这个楼盘，哪怕你买个面积小点的，后期的抗跌能力也是比较强的。如果你非要买这种偏远这种很刚需的项目，尽量去接买这种户型，稍微紧凑一些的，千万不要买大户型。这种紧凑的后期才会有流通性，只有你房子有流通性了，那才叫做资产。没有流通性你的房子就是负债。很多朋友经常说的一句话，哎呀就是我们买房子都是买来住的，住的开心住的快乐就可以了。不考虑它的流通性，不考虑他的升值保值问题。
那我告诉你，这就是你们的认知问题，如果你的家庭资产能够有合理的规划，就会给你的亲人，在关键时刻有一个很好的保障。如果你能听懂我以上所说的朋友，请帮我点个赞加个收藏。关注我，我是阿科。每天分享一点房产知识，你也是新津的房产专家。