
提及西安居住环境最好的区域,相信很多人脑海中习惯性的会蹦出“曲江”或“浐灞”,但依托稀缺的优越生态资源也让曲江、浐灞可供开发的土地所剩无几,而随着大西安这座城市骨架的不断扩大,一个环境方面还要优于以上二者的耀眼潜力板块——临潼,则吸引到越来越多塔尖圈层购房者的关注!
NO. 1|壹
最近一年来,这个区域可以说低调而又火热,曾经妥妥的价值洼地,随着不断的发展、区域内的基础建设不断完善,这块洼地也即将被填平。
同时地铁9号线建设的不断推进,也让大家对这个不限购的板块兴趣越来越浓厚!
我一直强调一句话,那就是政策风向往往指明的都是城市的未来发展方向!
城市长远的发展需要合理的规划,按照大西安发展战略规划,西安将依次建成以“主城区—副中心—组团—小城镇”为阶梯的四级体系,其中城市副中心的定位不仅是都市框架的重要载体,也是疏解城市功能的承接地。
在《西安城市总体规划2008—2020》中,就曾明确提出要将临潼建设成为三大副中心之一,承担中心城区人口分流、产业转移、旅游度假养老居住职能,发展目标是成为集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体的具有国际影响力的旅游目的地。

除此之外,自大西安提出“十字方针”的城市发展方向后,距离西安市中心20多公里的临潼也无疑成为了“东拓”后重点发展的“首站”。
在此背景下,临潼的发展也进入了快车道,城市副中心的地位确定,也意味着更多的市政投入、环境的整体改善以及居住价值的提升指日可待!
NO. 2|贰
一个区域崛起的“信号”最先会从交通上有所反映。
以往提及临潼,很多人可能不以为然:觉得偏、远,虽然有数十条铁路和国省级公路从区内通过,但在公共交通上却没有优势可言,
而这一现状随着2017年地铁9号线的开工建设得到了改变,作为西安地铁建设的首条郊区线路,地铁9号线不仅为临潼的崛起注入了一剂“强心剂”,更重要的是拉近了与西安主城区的距离,届时从临潼乘坐9号线仅需半小时便可到达西安市区。

9号线一期(纺织城~秦汉大道)全长25.15公里,全线共设车站15座,预计将于2020年通车运营。
具体站点为:纺织城——香王——纺园三路——田王——洪庆——紫霞三路——紫霞一路——芷阳五路——芷阳广场——大学城——疗养院——华清池——广场路——临潼北二环——秦汉大道
除了地铁带来的利好外,自然环境无疑才是临潼最为核心的竞争力!
不同于其它新兴板块,自周秦到汉唐,临潼一直为京畿之地,境内历史遗产众多,仰韶文化时期的姜寨遗址,烽火戏诸侯发生地骊山,鸿门宴发生地,中国第一位皇帝的陵寝秦始皇陵,唐玄宗和杨贵妃休憩之地华清池等皆在此,正是基于此先天优势,使得临潼拥有西安城区内最丰富的旅游资源、最好的温泉以及疗养院。

依托临潼得天独厚的自然、历史以及生态资源,临潼也由以往的“旅游区”跃身成为了大西安内首屈一指的“度假区”。
并在2010年由曲江管委会以曲江新区发展为榜样,斥重金在此打造了有“东部曲江”之称的曲江升级版——曲江临潼国家旅游度假区(曲江临潼新区),这也是目前全国为数不多的国家级别的旅游度假区之一。

总占地27.33平方公里的度假区目前已形成“一山一带三湖五区”的基本格局。
一山:以临潼骊山景区为依托,构建山、林、水、城四位一体的大山水生态格局;
一带:在南部山区规划非开发用地的浅山生态涵养带,培育良好的生态涵养系统和生态屏障;
三湖:形成以凤凰池、芷阳湖、紫霞湖为核心水系的“三湖”优美景观;
五区:烽火台景区、温泉疗养教育区、半山养生度假区、国际旅游休闲区、商贸居住区等五个功能区。

▲鹦鹉寺公园实景图

▲凤凰池景区效果图
而经过这些年的成长,曲江临潼新区内的骊山大道、凤凰大道等主干道已实现贯通;商业配套项目(王府井奥特莱斯、悦椿温泉酒店)、文化配套项目(贾平凹文化艺术馆、鹦鹉寺公园、大唐华清城、芷阳广场)等均已建成运营,除此之外,区域内的凤凰池、芷阳湖、紫霞湖也不断相继建成。
NO. 3|叁
离繁华不远、离自然很近的临潼如今在“东拓”的战略下正以新的面貌发生着翻天覆地的变化!
临潼与其它新兴区域相比,其得天独厚的自然资源优势,在未来发展上就已占得先机,可以预见,未来临潼将如同今天的曲江,成为西安国际化大都市中又一适合安居乐业的新区域。
风景这边独好并又拥有地铁9号线贯穿于此的曲江临潼新区当然也成为了各大开发商以及金字塔尖阶层置业者趋之若鹜的宝地。

城市蓝图中的拔高定位、向东发展的主流趋势、本地与外来一线开发商的集中涌入等动向,均让曲江临潼新区的风头正建!
自2017年起,这里便成为了各大TOP级房企角逐的场地,据统计,整个2017年,临潼土地成交面积排名第二,仅次于排名第一的曲江。
无规划工业用地、建筑限高40米等苛求的规定也使得曲江临潼新区内所规划的居住区成为了继曲江后大西安内另一个崛起的高品质居住“隐富区”。

在这片生态环境极其难得的区域打造产品,其实更考验开发商的研究能力以及产品的驾驭能力。
而天生就拥有高端生活DNA的融创的进驻则让这片寸土寸金的珍贵之地有了更多的看点与期待。
自融创进驻西安以来,凡推出新品,都毫无例外成为行内外热点话题。
那么这一次,融创在如此具有价值的区域发力,又将会给我们带来怎样的惊喜呢?
不过有一点可以肯定,那就是开发的产品绝非“等闲之辈”!
随着全国第七座桃源系产品——融创桃源府的面世,也最终证明了由融创来开发这块珍贵土地的正确选择。

▲融创桃源府鸟瞰图
这座曾风靡北京、上海、南京等地的塔尖精品“桃源系”产品如今已成为了地产界最耀眼的IP。
值得一提的是,此次融创打造的第七座桃源府依旧数量极少,无可挑剔的高品质使得一期仅有的74席产品推出即售罄,而这也让即将登场的二期产品更加尤为珍贵,成为众人所期。
顶级住宅讲究地段,而塔尖产品则苛求地段,对西安人来说,融创带来的不仅是一座“桃源系”的建筑,更是为大西安带来了全新的生活方式!