乌鲁木齐晚报全媒体讯（记者王璇）随着大批务工人员返疆，乌鲁木齐房屋租赁市场迎来春季租房高峰。一些生活配套设施完善、交通便利地段的两室一厅颇受欢迎，但整体租金却出现继续下降的情况，与去年同期相比，降幅约15%至20%。
2月23日，记者走访乌鲁木齐多家房产中介公司门面及58同城、赶集网等租房网站了解到，商圈附近、交通便利、面积在70至80平方米的两室一厅，租赁信息最多。
根据地段和装修配置不同，整月租金在1200元至2300元之间，与去年同期的1400元至2500元之间相比，整体租金下降200元左右，部分配套设施较差的两室一厅甚至900元就能租上。另外，部分路段已呈现出客源多、房源紧张的态势。
据*疆新**铁路部门统计的数据显示，将在2月25日至3月1日迎来节后最大返程客流高峰，日均到达旅客将超过5万人次。也就是说，未来一周内，乌鲁木齐房屋租赁市场会迎来更多租房者。
“近日租房的需求量比上个月高四五倍，上个月每天咨询的客户十几人，现在都是五六十人。”长江路*疆新**华博房产相关负责人吴强说，春季是租房市场的惯例性高峰阶段，因今年春节较早，高峰期比去年同期有所延后。目前长江路沿线、红山附近、七一酱园商圈附近，已出现客源多、房源紧张的态势。
乌鲁木齐小蜜蜂美业商贸有限公司房产经纪人摆永琪说，随着春季到来，租房高峰期的房源量和需求量都出现大幅增长，其中70平方米左右、基础生活设施齐全的两室一厅最受欢迎。
“办公类型、小商铺的租房成交量也有所提高。”*疆新**鸿霖投资有限公司红十月店房产经纪人谢汝乐说，一些回内地过年时间较长的生意人回来都会继续租房。
在五星南路房管家门店，正准备在附近租房的秦方成说，最近租房的人挺多，没想到今年的房租比去年低，这样又节省了一部分生活开支。
“今年的房租降幅15%至20%不等，从去年春季开始，已经连续两年下降了。””西北路387号驼铃中介相关负责人张红说，以一套80平方米左右的两室一厅为例，家电、设施基本齐全的前提下，往年租金在1600元以上，去年的租金1400元左右，今年降到了1200元左右，“一些设施不太齐全的两室一厅，甚至900元就能租上，这是往年没有出现过的情况”。
乌市联家源房产经纪人陈振忠说，租客中以外来务工人员较多，一些生意人、刚工作或需要实习的大中专院校学生也是主力军，多种需求拉动成交量提升。
当日，记者在房产大巴扎、58同城、赶集网、新丝路等提供租房信息的网站给出的报价发现，最抢手的两室一厅根据装修不同，租金从1200元至2300元不等，低于1000元的，基本属于老旧小区、极简装修或偏远地方的小区。与去年相同，今年“短租”“月付”的租房信息较多。
在乌市从事多年房产经纪的马小强说，受大环境影响，从去年房租下降后，一直保持在低价位区间，除了受租房设施对房价的影响外，今年市场上呈现出来的房源整体条件，也比往年略差，所以也是拉低租房价格的一个因素。
多名受访房产经纪人表示，租金下降能促进成交量提高，有房源的房主，还是希望能尽早把房子租出去，也会顺应市场情况下调房租。押一付三是支付房租的最常见形式，也有季租、年租的形式。