因为楼市入冬，很多朋友可能都没有什么信心了，都有点害怕，害怕未来房价下跌。#重庆身边事#

所以即便是身在一线城市的朋友，这个时候也是有一些看法，有一些改变的。

他们想要知道现在如果把北京，上海，广州，深圳等等一线城市的房产变成现金，到底是不是一件容易的事情。

1，把一线城市的房产变现到底容不容易？现在是时机吗？

可能是很多朋友对房地产市场都没有信心了，也可能是调控政策太久了的原因。

身边有一些身在一线城市的朋友，想要把房产变现了，可能不想持有房产了。

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01，一线城市降温明显。

一线城市一直以来都是我国楼市的风向标，一般都是一线城市大幅上涨过后就会轮动到二线城市，以此类推。

然而今年一线城市就不太一样了，并没有大幅的上涨，反而调控政策越来越多。

我们看到连续几个月的房价指数，其实一线城市已经连续三个月的时间出现了明显跌幅。

很明显涨幅是在逐渐的收窄，从上半年超出8成的房价上涨，现在大部分都在下跌。

02，成交量越来越小。

我们就拿深圳这座城市来说吧，它的二手房成交量真的是1月不如一月都快跌入千套以内了。

上海也是如此，且不说成交量的下跌，就连挂牌的价格也陆陆续续下调了多少。

最主要的是上海那些各个板块的二手房挂牌价格都明显的比上半年低了很多。

广州更是如此，现在又出了二手房的指导价和深圳补强上下，基本上很多人都观望去了。

2，有没有必要把一线城市的房产变现？现在是好时机吗？

很明显通过以上的分析，我们已经非常清楚的知道，当下这样的楼市环境，一线城市的房产是不容易变现的。

说实话，我反而不建议大家在这个时候把一线城市的房产完全变现。

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01，不降价卖不掉。

从目前的楼市大环境来看，即便你想把一线城市的房子卖掉，按照正常的市场价根本不行。

且不说好多人心态不好，每一次卖房都想刮很高的价格，获得很好的利润。

在这样的楼市环境下，如果你的房产没有特别好的折扣，没有特别好的让价，很多人都不愿意购买的。

所以即便是你想把一线城市的房子变现，在这个时候只能大幅的降价，那么对于你来说没有利润空间又何必卖掉呢？

02，房价还有增长空间。

虽然最近几年的楼市调控政策非常的严格，一线城市的涨幅也收窄了。

但是你有没有发现调控政策不是让房价下跌，它仅仅是让过快的一线城市涨幅小一点。

而从我国的发展历程来看，一线城市的房地产市场还有增值的空间。

在这个时候把它卖掉，而且还是降价的卖掉，真的不是一件特别理智的事情。

……

的确如此，楼市虽然降温了，但是整体上来看，一线城市的涨幅只是在收窄并没有出现下跌。

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至于部分板块或者部分小区的挂牌价格回落，仅仅是符合市场规律而已。

很多人都想去一线城市买房，苦于没有钱也苦于没有资格，你有一线城市的房产又何必卖掉呢？

房子对我们普通老百姓来说始终是一个比较重要的资产，它不仅能够解决我们的居住还能升值，还能抵抗通胀。