与北上深等周边的卫星城市经历一样，自2015～2017年楼市高光时刻之后，广东清远的楼市也进入了长达三年的盘整期。2020年，清远新建商品住宅库存面积同比增速达160%，夺得全国第一。

一年过去了，清远的房价还好吗？

第三方数据显示，9月份清远的8大片区中，共有2大片区房价环比上涨,，其中连山县涨幅最高，环比上涨12.22%；其次为英德市，环比上涨10.85%；

6大片区房新房价格环比下降，分别是清城区、阳山县、佛冈县、清新县、连州市,环比降幅分别为，0.35%、0.71%、7.77%、16.92%、0.71%。

数据显示，清远9月新房均价7377元/平米，清远8月新房均价7835元/平，环比下跌5.85% ，同比下跌6.37%。二手房价格为7759元/平，8月二手房价格为7390元/平，环比上涨0.49%。

二手房小区降价房源量TOP20榜出炉

在南方众多城市里，被划分在三四线列表里的清远，高光时刻虽不如三亚、海口、惠州等沿海城市多，但地理位置上与大哥广州紧抱，加之清远长隆、磁悬浮、广清城轨等概念加持，清远已低调吸引了众多开发商进驻。

目前头部诸如碧桂园、时代、万科、保利、恒大、佳兆业等房企在清远均有布局。随着行情持续低迷，降价销售也成为了这些大开发商回笼资金的绝招。据网友爆料，清远部分新房楼盘已经出现房价倒挂现象。售楼部出售的价格已经比二手价格要低。

二手房也出现不同程度降价。第三方数据显示，42周(10月11日-10月17日)清远二手房小区降价房源量TOP20中 ，清城区区新城商圈的碧桂园山湖城小区，以及清城区区清远的时代倾城小区和清城区区旧城的海港城小区排名前三，降价房源量分别为6套、4套、3套。

其中，碧桂园山湖城 当前小区历史最低价为8076元/平方米，最高价为9871元/平方米。