近日，在讨论江北购房话题时，有粉丝在购房群爆料：“虹悦城传要卖给龙湖，圈子里都知道”。纳尼？惊天内幕消息就这么被披露了？江北虹悦城变龙湖的了？
为此，猫姐联系了德盈以及龙湖的相关知情人，真相是……
一、真相来了：谈的是城南虹悦城，但并没有谈拢……
我们知道龙湖确实商业运营出色，在南京江宁、河西、*合六**都落子了天街项目，难道在江北还要再来一个项目？
德盈知情人士告诉猫姐：确实跟龙湖谈过收购的事情，不过不是江北虹悦城项目，而是城南虹悦城，不过当时双方没有谈拢，后来也就没有后续了。
而龙湖则表示：这是很早之前的事了。
南京虹悦城
城南虹悦城，可以说是德盈在南京的“代表作”，在一个先期地理位置不被看好的板块，德盈当时联手mall姐吴正梅，将虹悦城打造成南京最成功商业体之一。几年前，在河西商业没有起来的时候，猫姐可是也每周必逛“虹悦城”啊！
就是这么一个“知名”的项目，德盈为何要卖给龙湖，这大概与其背后丰盛的债务危机有关……
二、虹悦城陷资金链断裂传闻？被丰盛“连累”了！
丰盛，在南京曾“红极一时”，2016年4月12日丰盛控股有限公司宣布，公司有意直接或通过其全资附属公司间接向香港德盈或其继承者收购南京德盈100%股权。同年8月29日，丰盛控股发布公告，代价10.07亿元人民币收购南京德盈100%股权。由此南京德盈易主为丰盛。
资料显示：南京德盈主要资产为位于中国江苏省南京市雨花台区建筑面积为约100605平方米之商用物业及配套设施，即城南虹悦城。以及位于江北的德盈龙华国际广场，即江北虹悦城（在建）。
但2018年，受三胞危机牵连，丰盛爆出债务危机，此后至今，有关于丰盛债务危机的新闻一直不断。
从目前的财经新闻报道来看，丰盛的债务危机似乎仍没有得到缓解，2020年3月初，丰盛集团刚刚抵押了南京雨花客厅部分商业融资，估值约16.16亿！
三、江北虹悦城预计4月首开
作为德盈在南京的主力项目， 德盈龙华国际广场（即江北虹悦城）承担着德盈资金快速回笼的重要责任，或可解丰盛的燃眉之急。
不过也有业内担心，资金链如此紧张的丰盛，还有余力去开发这样一个商业体么？目前来看，德盈仍是准备自主开发江北虹悦城，置业顾问告诉猫姐，项目最快4月就要上市！
根据规划：德盈龙华国际广场包含江北虹悦城（商业）、一座甲级写字楼，一座酒店式公寓以及3栋32层住宅楼，是一个大型商业综合体项目。
项目整体规划图
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德盈龙华国际广场住宅及公寓预计4月加推（具体加推时间根据疫情情况而定）。项目商业部分江北虹悦城则预计将于明年下半年开业。
据置业顾问，今年3月7日，德盈龙华国际广场便已复工，项目售楼处也恢复接待。购房者需要按照项目指示预约，即扫描“宁归来”，健康码显示绿色即可进入售楼处参观了解项目。
售楼处二楼为江北虹悦城招商中心。
此外，项目位于城南虹悦城的展点也已于3月14号开放，地址在虹悦城1楼满记甜品旁。可以看出，项目为4月份入市做了充足的准备。
四、江北虹悦城Mall要等明年下半年！
作为长江隧道口第一家真正意义上的现代顶级商业综合体，江北虹悦城地块须配建建筑面积不小于90000㎡的大型商业中心，将弥补隧道口缺乏高端商务区的遗憾。
受虹悦城直接利好辐射的在售楼盘要数雅居乐雅尊府，项目与虹悦城一街之隔。
此外，白马路板块的银城颐居悦见山、恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾；老山板块的金隅紫京叠院；老珠江镇的新城金陵樾；以及江北核心区的江畔都会上城、正荣润辰府；雨山路板块的招商雍宁府、保利云禧、中海原山；五桥板块的龙湖颐和九里，国资江山荟等都在等虹悦城。
不过，虹悦城预计明年下半年开业，江北这些楼盘还要再等一等了。
说实话，江北人民对于虹悦城还是蛮期待的，属于江北规划的重磅商业配套，所以项目一举一动都备受关注。虽然房企或许在资金链上有压力，但我们还是希望属于江北人的“虹悦城”能够早日开业！