对农村宅基地的管理是现在农村改革策略当中，国家非常重视的一个环节，国家为此出台了例如禁止城镇人口去农村购买宅基地建别墅，以及农村宅基地必须满足“一户一宅”等政策要求，而其中对农民的利益影响最大的当属“一户一宅”。当心！农村一户一宅迎“1明3收回”？别忽视，等到被收回就晚了！
农村宅基地对于农民的意义非常大，自古以来，农民都可以在自己所处的宅基地上翻建房屋，并世世代代传承下去，可以说，只要有宅基地存在，农民的家就不会消失。
而如今“一户一宅”的出现，虽然在整体上有助于农村宅基地资源的整合利用，同时也在很大程度上缓解了农村空闲宅基地日渐增多的问题，但是在一定程度上，对农民的利益也产生了一定程度的影响，而农民最担心的就是自己的宅基地会不会被收回。
农村“一户一宅”政策的要求非常多，在其施行过程中，也存在一些特殊情况，为了避免给自己带来无法弥补的损失，农民可参考以下的“1明3收回”。
“1明”指农民要明确“一户一宅”对宅基地数量和面积的要求
“一户一宅”政策已经对农民可拥有的宅基地，在数量上做出了明确要求，即一户农民家庭只能占有一处宅基地，等到宅基地完成确权，就会形成“一个户口本对应一个不动产权证”的情况，超出了就算违规。
而“一户一宅”政策对农民可占有的宅基地，在面积上也做出了明确要求，而且面积大小主要取决于农民家庭人口的数量和当地人均耕地面积这两大因素。农民家庭人口的数量越多，可申请占用的宅基地面积就越大；与此同时，当地人均耕地面积越多，农民可申请占用的宅基地面积也会越多，具体情况要参考当地的政策要求。
“1收回”指农民名下存在“一户多宅”，多余宅基地会被收回
由于之前农村的建房政策比较宽松，农村加盖、多盖房屋的情况很普遍，除此以外，农民通过继承或转让的方式，也获得了多处宅基地，最终形成了“一户多宅”的局面。而一般情况下，只要存在一户多宅，农民多余的宅基地便会被村集体收回。
不过，仍然存在一些特殊情况，大体分为时间限制和止损方法这两大类。在时间限制上，只要农民的宅基地是在1991年正式实施“一户一宅”政策的时间点之前，农民名下的宅基地不会受到“一户一宅”的制约；在止损方法上，农民可以通过分户或转让给本村集体其他成员的方法，来避免多余的宅基地被村集体收回的情况发生，以此来达到及时止损的目的。
“2收回”指因长期不居住、不修缮，导致房屋倒塌，对应的宅基地会被收回
因为宅基地的根本作用就是为了保障农民的居住需求，所以为了避免宅基地资源被白白浪费，国家已经明确要求因长期不居住、不修缮，而导致地上房屋倒塌，即便农民满足“一户一宅”的要求，村集体也有权将其对应的宅基地收回，经过整理之后，使其重新在村集体内部流通。
“3收回”指非法买卖或转让的宅基地将会被收回
由于农村宅基地的性质属于村集体的共有福利，国家已明确要求，本村的宅基地只能由本村集体成员享有，私自买卖或转让宅基地给村集体以外成员的行为均涉嫌违法。
如果城镇人口或外村人员购买了本村的宅基地并建房，即便其满足了在农村“一户一宅”的要求，其对应的宅基地和房屋也无法完成确权，最终很可能会导致房屋被拆除，宅基地被收回的情况，即便签署了所谓的协议，也不会受到法律的保护。
以上就是农村一户一宅迎来的“1明3收回”，农民对以上的问题千万别忽视，否则等到宅基地被收回就晚了，不过以上的这些知识可以帮助农民及时调整， 避免造成无法弥补的损失。