现如今，一手房源紧缺的情况下，二手房的市场发展的越来越快，也让很多人在买一手房还是二手房上纠结！其实，一手房跟二手房是有很大的区别的，如果需要买的话，最好先搞清楚二手房与一手房的利弊，再来权衡！以及如何挑选二手房，也是一个问题！接下来我们一起来分析一下吧！

二手房与一手房的利弊

一手房都是新房，大多都是毛坯，需要装修，要一笔装修费，以及装修还需要时间！而二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但是同样的如果对装修要求比较高的话，还是选择一手房，二手房要重新翻修，装修费也会大大的提高！二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支！

如何挑选二手房

首先不要在白天看，要在晚上看，考察小区的物业是否重视安全，有无定时的巡逻等，其次不要在晴天看，在下雨天看，考察房屋是否存在漏水等情况；然后不要看 建材要看 格局，房屋的格局是否有效区分；最后不要看墙面要看墙角，墙角是否潮湿、龟裂，其次墙角是承接上下左右的结构力量，墙角有裂缝，漏水问题也会随时出现！

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