今天多个项目取得预售许可预告，三宗商品房（限竞房），一宗限价房（保障房），一宗共有产权房，最值得咱们粉丝关注的是兴宏雅苑共有产权房位于大兴黄村板块，一般来说预告发布后的三天左右时间正式预售证即将发布，项目最快下周将启动摇号工作。
根据此前数据来看，项目通过审核家庭共计1577套，项目房源360套，摇号比约为4.4比1。之前我们就已经说过了该项目存在部分东西向、临高速房源，预计选房率不会太高。如果您有意购买，机会极高。下周大家注意正式公告吧。
项目两居室292套，建筑面积约87至89平方米；三居室68套，建筑面积约118至120平方米。销售均价30000元/平，购房人产权份额比例为70%。
最后给大家说明下，拿到“房产五证”是一个楼盘进行出售的必要条件，这之中的预售证是五证中的最后一证。北京新盘项目基本不会出现五证不全即销售的情况，而如果您在其他区域买房一定要注意查看楼盘的五证。五证不全您可能面临“签订的预售合同无效，开发商把房子再次出售，最终无法得到房子的产权”等严峻的问题。
从预售证中我们还能看到发证时间、准许销售面积、销售状态等等。当然还能看到公摊情况。
不同项目的得房率也不尽相同，高的84%，低的72%....买100㎡房子差12㎡...这是什么概念，不用我说了吧。
得房率是怎么计算的？
①打开住建委官方网站
http://zjw.beijing.gov.cn/eportal/ui?pageId=307670
②输入项目名称或开发单位或在下菜单中直接查找项目
③点开项目名称，点开房间信息
④根据套内以及建筑面积计算得房率
