1、二城 乾照光电地块 即将*迁拆**上市，规划社区中心，自带菜市场！

2、扬州宝应挂出一副涉宅地块！起拍楼面价829元/㎡！

一、二城乾照光电地块即将*迁拆**上市，规划社区中心，自带菜市场！

最近，扬州开发区官网发布公告，将对 锦园北侧的 乾照光电地块 进*房行**地产评估 ，科创新城板块 又一工厂即将搬离 ！

图源：扬州经济技术开发区管委会网站

从文件中可以看出，文件相关地块 已有计划上市拍卖 ，并且将扬州乾照光电有限公司称为“被*迁拆**人”，也就是说： 这家工厂即将*迁拆** 。

据了解，乾照光电位于维扬路与下圩河路交汇处，也是二城两大楼盘 中信泰富锦园、中信泰富锦麟世纪 的中间。

乾照光电目前仍在生产运转中，虽然之前有过传闻要*迁拆**，但是具体进展还是要等相关文件。

根据规划，乾照光电地块所在位置将规划一座社区中心，并且自带 菜市场、日间照料中心、卫生院 等便民生活配套。

而在上一次土拍资料中可以看到，现下圩河路南侧的空地原本规划一块供电用地以及一块消防用地， 新方案中供电用地取消、并入社区中心范围内 。

南部科创新城规划出炉仅1年，就已经取得突破性进展， 未来南区越来越多的工厂企业将陆续迁出，取而代之的是公园、学校、医院、交通、教育、商业等配套 。

2020年9月10日，扬州经济开发区官网发布消息，在沪陕高速以南、邗江河以北、扬子江路以西区域，规划形成“两城三园一区”的空间结构。

而在上个月，中信泰富锦园南侧的 GZ307、GZ308、GZ309 这三幅地块地块同时上市， 紧靠南侧的高旻寺与古运河 ，成交楼面地价 最高9333元/㎡ ，打造 南部文旅带 ，目前土地已经全部就绪，只等开工。

扬子津街道GZ307地块

土地位置 ：扬子津街道，东至纵四路，南至滨河北路，西至维扬路，北至吴州路绿化带

土地面积 ：77056m²

容积率 ：1＜R≤1.05

土地用途 ：住宅

起拍总价 ：约7.28亿元

起拍楼面价 ： 9000元/m²

最高楼面限价：13500元/m²

地块文件要求：

GZ307地块周边规划道路、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在地块首批 房屋竣工交付前实施到位。

扬子津街道GZ308地块

土地位置 ：扬子津街道，东至规划用地边界，南至仪扬河滨河绿地，西至规划用地边界，北至滨河北路

土地面积 ：51802m²

容积率 ：R≤1

土地用途 ：商务金融用地

起拍总价 ：约1.25亿元

起拍楼面价 ： 2410元/m²

地块文件要求：

GZ308地块定位为 文旅及附属配套商业项目 ，其中 文旅项目不低于50%。

扬子津街道GZ309地块

土地位置 ：扬子津街道，东至扬子江南路绿化带，南至滨河北路，西至纵四路，北至吴州路绿化带

土地面积 ：93255m²

容积率 ：R≤1

土地用途 ：商住

起拍总价 ：约2.29亿元

起拍楼面价 ： 2460元/m²

地块文件要求：

(1) 地块用于 文旅项目的比例不低于 25% 。（2）地上、地下所有建成物业均按现状保留，保留现状建筑计入容积率，由竞得人全部自持，不得对外分割销售。

二、扬州宝应挂出一副涉宅地块！起拍楼面价829元/㎡！

近日，扬州市公共资源交易中心宝应分中心挂出 一副涉宅地块 ！

本次出让的 2021JY08 地块，起拍楼面价 829元/㎡ ！面积9352㎡！

2021JY08地块档案

土地位置： 夏集镇王桥村

土地面积： 9352㎡

容积率： 1<容积率≤2.6

土地用途： 住宅

出让年限： 70年

起拍总价： 2015万元

起拍楼面价： 829元/㎡

根据地块的建设用地规划设计条件来看，该地块 建筑高度要控制在≤80米 ，未来将可以建设 低层、多层、小高层、和不大于80米的高层 。

另外地块出让文件还作了补充说明，竞得人 不得建设带有私家花园的底层独立式住宅的别墅类房地产开发项目！

来源：扬州楼市