联邦名都精装房评测 (联邦名都二期房子值不值得买)

综合评分 4.00分／5分

小区建成于2004年，是桥西最早的大型成熟高端社区，容积率为3.8，整个社区由板楼、小高层、高层组成的大型社区。户型涵盖两室、三室和四室户型，不论是首置、改善还是再改善型客户，均可满足不同人群的置业需求。周边有万象天城的商业带动，周边的生活居住氛围较浓厚。

小区配套 3.50分／5分

• 自然清新，公园里的家

• 小区的景观是影响居住环境的重要因素，那么联邦名都的景观是怎么样的？答：大气、清新的公园式小区。宽敞的小路，散步舒服，水系、假山动静结合，园林流水凉台小凳一个不少，只是冬天了水都被抽干了，夏天来的话绝对的风景如画，瞬间有想住在这里的冲动。

• 绿化率有35%，在大片自然植物的光合作用下，小区内的空气还是很清新的。

• 一路上看到正在认真打扫的清洁阿姨和大叔，小区整体的管理还是很到位的，地面也很整洁，唯一的问题就是有垃圾堆积，整袋的垃圾还没有及时运出小区。

• 点滴之间 安全感倍增

• 刷卡进入小区、24小时保安值班、地库安全提示、上下电梯需刷卡、随处可见的指示标牌，让不同人群在小区内都能时刻体会到充分的安全感与贴心感。

• 休闲娱乐齐全

• 为方便小区业主的日常休闲与娱乐，小区内还设置了专门的娱乐区，孩子们空闲时可以在此嬉戏玩耍。同样还给大人和老人设置了专门的娱乐场所，日常锻炼都是足够的。

• 凉亭、休闲座椅，夏天能够纳凉打牌，冬天可以负暄闲谈，为小区居民的户外活动，提供了一个理想的场所。

• 小区自带室内游泳馆，平时空闲的时候，可以来游游泳，锻炼一下身体。顺便看了一下游泳馆在相关团购网站的评价，好像更适合孩子去游泳，整体环境还有待提高。但是目前，游泳馆从16年12月开始闭馆整修，2017年2月份恢复营业，一起来期待整修后的游泳馆的新面貌吧。

• 人车分流

• 人车分流是衡量一个小区品质高低和人性化格局的重要标志。人车分流给老人和孩子带来安全健康的生活空间，也让小区的生活氛围更加的融洽。小区内有地上停车位和地下停车位，地下车位可租可售，约200个，租金约500元/月，地上车位仅租，由物业出租，200元/月，停车管理费20元/月。地上停车位车的停靠也很整齐。

• 还有非机动车库，车库内可为电动车充电，不过有些业主喜欢将非机动车车停在楼栋周围。

• 自带幼儿园

• 小区内有幼儿园，对年轻父母的福利，孩子不用出小区就能上幼儿园，更加安全方便，孩子们欢乐的笑声为小区增添了不少生机与活力。

周边环境 5.00分／5分

• 商业配套完善 便利生活近在咫尺

• 说起配套，不得不说就是其得天独厚的地理位置。位于市中心地段，出门南走200米就有菜市场，紧邻北国超市，万象天成（房价 户型二手房 租房）、海悦天地等大型商场，家庭娱乐、休闲购物都十分方便。步行几分钟，逛街逛不完。

• 在小区附近，有成熟社区金正缔景城（房价 户型 二手房 租房）、东里花苑（房价 户型 二手房 租房）等，居住氛围比较浓厚，沿街商铺、超市、药店、餐厅等生活配套一应俱全。

• 名校环绕

• 最值得一提的是一公里内就有重点中学石家庄六中，还有石家庄市南马路小学、石家庄市草场街小学等，教育资源丰富。优质的教育资源为此片区的楼盘增加了不少含金量，也因此牢牢锁住了购房者的眼球。

• 医疗

• 在医疗方面，石家庄市中医院、和北京血液中心/石家庄市第二医院，石家庄爱尔眼科医院 都是距离较近的医疗机构。各大药房诊所在周围也多有分布。

地段交通 3.50分／5分

• 路网发达交通便利 但会有拥堵情况

• 联邦名都一期（房价 户型 二手房 租房）位于一环内市中心位置，属于万象商圈，紧邻中华大街裕华路，两条城市主干道，距离地铁三号线（槐安桥站）一公里，等三号线投入使用，更是方便不少，300米内有公交一职专站75路车和艺术中心站有10路 19路，临近火车站及多趟公交车。

房价成交

• 本月均价16733元/平米,环比上月增长10.71%,同比上年增长69.45%。纵观联邦名都周边小区，位于桥西工农路中华南大街西北角的金正缔景城同期参考均价是15482元/平米，位于桥西维明大街与工农路交口东北角的东里花苑同期参考均价是16440元/平米， 联邦名都这个单价，也算是在合理区间。

综合评价

联邦名都一期是一环内的宜居社区，无论是内部配套还是外部配套都十分成熟完善，周围优质的教育资源、完善的商业配套和市中心的优质地段是值得购房者去关注的，也具有一定升值性，但是其价格和市中心交通状况，是各位购房者在做决定是必须谨慎考虑的因素。