前几天写过一篇关于西海岸的文章，不少朋友觉得不错，说想看小助手写其他区。

从安家择业的角度来说，青岛目前还算适合的区域一共就那两三个。

所以今天小助手就跟大家聊聊青岛老市区里对安家最友好的李沧区吧。

01 百年李沧，繁华的青岛之芯

如果你要问土生土长的青岛人对李沧是什么看法，那他八成会给你很多不算好的评价。

在那个崂山区还算是郊区的年代，李沧就已经是青岛的"市内四区"了——尽管几乎是评价最低的一个。

如果你亲身去李沧区逛逛，很明显就会感觉到这里很热闹，但也很乱，很朴实，但也挺土。

除非是上了年纪的老青岛，否则大家对李沧的感觉都是"不怎么发达"。

青岛是座移民城市，如果你能认识一位在这里生活了大几十年的老人，那么他就会告诉你：

李沧区在青岛的"德占"时期，就是最繁华的商业中心了。

即使是现代商业、电子商务大行其道的今天，你在青岛依然能听到"李村大集"的赫赫威名，

无他，就是近百年的一种传承而已。

它可能不够高雅，不够精致，不上档次，充斥着乱糟糟的叫卖、汗水和尘土，但你无法否认它的繁华。

李沧的这种繁华，不是现代大都市高楼林立纸醉金迷的繁华，而是那种古朴的，富有中国传统特色的繁华。

李村是德国警署所在，又靠近河道，聚集了大量人口，当年是青岛毫无疑问的政治和经济重地。

建国后，李村作为崂山县的办事处，继续保有其重要的地位。

小助手的母校，青岛公认第二好的高中五十八中就在李沧，但很少有人知道，五十八的前身是崂山一中……

直到90年代崂山县被拆分，城阳、李村、沧口、以及新的崂山区才逐渐形成，从那时候起，才正式有了"李沧区"这个概念。

02 旧瓶装新酒，李沧的新时代

从近几十年的发展来看，李沧区给人留下最多的印象是青岛的老工业区。

跟青岛市红瓦绿树碧海蓝天的现代气息相比，李沧显得有些格格不入。

而且随着老工厂或倒闭或搬迁，整个李沧就"空"了下来。

21世纪头十年，李沧的房价一直在全青岛市垫底，"脏乱差"短暂的成为了李沧的代名词，

这也是为什么许多年轻的青岛人和外地人，瞧不太上李沧的原因。

老人们讲，有的地方是"聚人气"的，只要是有人聚集的地方，就不会差。

08年奥运会开过之后，李沧区开始了轰轰烈烈的旧城改造和村子*迁拆**工作。

东李村、东郑庄、侯家庄、下河以及现在世园会那一带，都是从那时起拆出来的。

大量的土地被规划、开发，无数高楼平地起。

*迁拆**给当地人大量的补偿款，而低价的楼市和良好的区位又吸引了大量外来人口。

李沧的人气在明显回升，大量商业服务业配套也跟上来了。

随着城阳和崂山区的开发，以及地铁的兴建，明眼人会越来越看出李沧的重要性。

毕竟这里是青岛东岸的几何中心，从李沧出发，无论你往青岛的东南西北去，自驾基本都不会超过一个小时。

作为青岛向北扩张的第一线阵地，李沧是缓解市中心人口、交通、住房压力的首选。

再加上浓重的商业氛围和便利的交通，你很难想象李沧缺乏崛起的理由。

03 李沧可能安家主城区最后的机会

李沧近些年的涨幅是有目共睹的，十几年前大家"不惜得要"的李沧房子，

现在已经有不少涨到2万以上了。

就2020年青岛的住宅用地供应来看：

李沧无疑是青岛主城区最后也是最佳的上车地点。

你看看市南区那令人惊心动魄的"0"，再看看崂山那可怜的300亩，

这就是青岛的现状，最发达的几个区，土地资源已经近乎于枯竭。

所以对于那些想在青岛安家落户的朋友，如果不想去西海岸，那李沧着实是一个好选择。

当然了小助手也得提醒各位，李沧目前的价格，其实性价比算不上高。

前些年开发的时候，想走高端路线，价格一通猛涨。

你要是找个本地人问问，他们都会告诉你"花2万多在李沧买房子？你没事儿吧？"

而且另一方面来说，由于大量的*迁拆**改造，李沧二手房的供应非常足，价格也比新房便宜很多。

小助手相信，在绝对的低价面前，大部分户型、房龄的优势都将荡然无存……

那么如果你觉得李沧还不错，不想住二手房，又觉得新房性价比太低，怎么办呢？

小助手告诉你：明年李沧会有多处新盘完工，配有不少人才公寓，而且多以产权型为主。

小助手以前也介绍过，人才公寓的申请是一种竞争，分高者得。

现在的青岛，西海岸和城阳炙手可热，人才扎堆。

即墨想必不在大多数人考虑范围内，

老市区里，市南和崂山申请难度很大，何况就算是打了8折的人才公寓，很多人一样买不起……

所以综合对比下来，李沧区的人才公寓应该是申请难度相对没那么高的了。

对此有意向的朋友，可要行动起来，根据相关文件看看自己的还有什么能加分的地方，

不要等到开放申请了，发现自己这材料没有，那分数加不上。

机会永远是留给有准备的人的。