NO.1 | 壹
问：最近想买房，想问一下颍东有适合刚需的房子吗？或者其他区域有也可以，性价比越高越好！
答： 你好！买房这件事，量力而行，尤其是对于刚需来说，建议买房还是要从预算和需求两方面出发。
先说一下现在颍东的楼市情况。 目前，颍东房价要比整个阜阳的房价略低300元/㎡左右，可以说是阜阳最适合刚需购房的区域之一 。但去年开始，颍东土地市场大爆发，对房价也有一定刺激，部分楼盘价格也达到8000+元/㎡。因此， 本次我们只讨论区域内“7”字头的项目 。
而从区域内的板块来看，如果是颍东区的“原住民”，习惯了在火车站以西生活，适合的项目有 碧桂园锦绣江山 ，户型面积为100-180㎡，均价在7400元/㎡左右。
如果更在意居住环境的话，颍东新城或许更合适，而且个人认为该区域的楼盘性价比更高。 东湖世纪城 作为销冠项目，是该区域最具号召力的楼盘，目前均价7400元/㎡左右。
另外，阜合园区也有一些总价比较低的刚需盘，如 文一名门云栖天境、恒大林溪郡 等，但阜合园区目前大部分规划还等待落实，短时间内的发展可能不如颍东区见成效。
NO.2 | 贰
问：经开区最近倒闭的商业挺多，超市、酒店什么的，那边的房子现在还能买吗？
答： 你好！个人认为这个其实并不能一概而论。
其实客观评价经开区，其发展速度并不慢。随着区域的整体转化和整合，经开区利好不断升级，不仅摆脱了“偏远”的固有印象，各项配套也有着明显的改善和提升。但在楼市方面，经开区地理位置特殊， 楼市两极分化相当严重 ，简单来说就是， 越往西价格越高 。
因为其西部与城南新区相接，最西侧的项目，如融创淮河壹号、颍州弘阳府，紧邻颍州万达， 基本可以享受与城南相同的配套，因此价格也是居高不下 ，比起城南来说也是不逞多让。
而经开区的东部，像阜合园区，今年在市场方面，就没有那么乐观。由于区域发展缓慢，大量规划仍需时间来落地，房价受此影响， 不但上涨无力，而且甚至有所下跌 。但反过来看，也就意味着 在性价比方面就更加有优势 。而为了抢占市场，板块内的楼盘也是优惠颇多，不仅有 特惠房源 释放，而且部分楼盘还有 买房赠车位 的活动，刚需可以优先考虑。
综上所述，不存在能不能买，最终还是按需下手。
NO.3 | 叁
问：最近看到有新闻说官方严管新房交付这一块，是真的吗？以后交付不满意，是不是就有法可依了？
答： 你好！因此针对交房这件事，全国多地均发布了新规。
尤其是合肥，官方表示 严管新房交付 ，全面推行“9631”制度。即《通知》规定房地产开发企业在商品房买卖合同约定交付日期前9个月、6个月、3个月和1个月必须要做到的事情。具体内容可以上网查阅。
但在阜阳，暂时还没有具体条例规定交付内容。不过，既然合肥已经开始实施，或许同样以房地产为根基的阜阳，在不远的将来也有机会普及。
虽然目前法律方面仍存在空白，但随着市场库存的不断提升，现在阜阳市场上的准现房也在逐年增多。 阜阳的现房销售时代，或许就要来了。 准现房相对来说更有保障，楼盘的好与不好一目了然，能让购房者把买房主动权紧握在手中，是真正好的选择。
NO.4 | 肆
问：位于阜合产业园的润源*阳城太**小区延期交房数次，给予交房时间也一一未兑现，始终不见进展，是否成了近年来形成的一个新的烂尾工程？
答： 你好！据官方在领导留言板的回复，润源*阳城太**项目由阜阳润源置业有限公司开发建设。该项目共23栋住宅楼，已交付16栋楼，剩余7栋楼未进行交付。
开发企业表示剩余未交付楼栋已完成室内安装、初装饰等工程，部分扫尾工程正在进行中，完工后将进行竣工验收；室外土方也已回填完成，排水工程正在施工，后续将进行景观、道路等施工。开发企业承诺会加紧施工，计划于2021年9月完成楼栋交付工作。
NO.5 | 伍
问：颍上南路的华诗雅蒂小区，长期以来管理混乱，物业公司肆意毁坏绿化私建车位，而且收支不公布，身为业主该怎么办？
答： 你好！近期已有该小区业主在领导留言板就你所说的问题进行多次投诉。而官方给予的回复如下：
关于华诗雅蒂小区物业毁绿建设停车位问题。经查，该小区原有停车位已不能满足业主的停车需求，再加上电瓶车数量的增加，使得车位严重缺少。为满足业主的停车需求，经物业公司和业主委员会积极协调、共同商议，决定将小区内少量黄土裸露的区域改建成非机动车停放区，一号楼和二号楼之间的花砖地带改建成机动车车位，并就该方案进行了公示。因小区内已有多处充电桩，同时考虑到小区业主的安全问题，故新建非机动车位未设置充电桩。目前，颍州区文峰街道办事处要求该小区物业公司加强管理，积极引导居民规范停车，不得影响居民正常出行，非特殊情况外来车辆不得驶入。
关于华诗雅蒂小区收支公示问题。经了解，该小区已在公示栏定期公示每季度收支情况。目前，颍州区文峰街道办事处已督促物业公司加大宣传力度，规范收费行为，同时向业主解释清楚费用明细，避免业主产生误解。
其实，在阜阳有不少物业公司收着高昂的费用，在服务上却大打折扣，不尽如人意。对于此类问题，官方也是重拳出击，发布了各项法规和条例规范行业秩序。作为业主，也要勇于拿起法律的*器武**，维护自己的合法权益。
最后多说一句，作为购房者，买房时选择物业口碑良好的开发商，就显得十分有必要，各位可要擦亮双眼，精挑细选。