买房是个技术活，有人买到好房子，幸福入住；有人不会辨别，交房遥遥无期！
这是《郑州房观》的 第28篇楼盘点评，如果没有你想了解的楼盘，欢迎留言，小编下期安排。
01前言
绿城诚园，看到绿城二字，郑州本土很多人第一反应是东区的绿城百合，产品品质各个细节放在当今依然是可圈可点。
诚园传承了绿城“诚园系”二代高层经典建筑，地理位置优越，紧邻经开第八大街，北靠陇海快速路，东接东三环快速路，南距地铁5号线经开广场站1公里。
该项目由绿城做的代建，虽然只是代建，不是纯正血统，但也有可圈可点之处，下面我们一起来看看。
02楼盘信息
（↑区域图）
项目地址： 第八大街与经北六路交会处
（↑沙盘图）
产品介绍： 占地面积约62亩，建筑面积约27万方，2栋25层高层，8栋27层高层，规划户数：1170户，容积率3.99，绿化率35%。
（↑户型图）
（↑平层图）
户型介绍： 95-98㎡三房两厅一卫，119-123-125-129-137-141㎡三房两厅二卫。
基础信息：
项目配套：
1、交通配套： 坐拥四横四纵八条主干道（四纵：机场高速、东三环、黄河东路、东风南路、经开第八大街；四横：南三环、陇海快速路、航海东路、商都路）通达全城。距地铁5号线与11号线（规划中）交汇站经开中心广场站1公里左右，距郑州东站仅3公里。
2、教育配套： 3公里内汇聚多所郑州名校：绿之声幼儿园、圣玛丽幼儿园、经开区六一小学、郑东新区康平路小学、郑州市第八十五中、郑州市第十一中学、郑州外国语女子中学、经开实验中学等。
3、医疗配套： 周边有河南省骨科医院、河南大学附属郑州第一人民医院、郑州友谊医院、郑州中医骨伤病医院。
4、商业配套： 周边有乐尚天地生活广场、郑东商业中心、商鼎路商圈、中大门保税直购体验中心等。
销售政策：
面积段95-145㎡
均价：16500-19000左右
交付标准：毛坯交付
交房时间：2023年10月
省直/市直公积金，市直组合贷，异地公积金
03点评
楼盘优势： 区域优越，交通便利，紧邻经开第八大街、龙海快速路，距离高铁东站15分钟车程，二代升级版的产品设计好，外立面用的铝板石材，有地铁（经开中心广场站1公里）加持。
楼盘劣势： 地块有硬伤，中间窄两边宽，周边有一个富士康，不过未来后期厂区会*迁拆**（环境改善需要较久时间），*迁拆**之后会有大的规划，能整个提升片区价值。
半城点评： 户型设计不错，大多为三开间朝南，大的阳台，大面积户型部分有双阳台，实用性很强。
想在东区附近居住的话，其实是可以考虑的，价格也不是很高，地段优越，如果不是地块和富士康影响，单价突破两万没问题 ，16500-19000已经是入住经开主城区的最低门槛。
对于预算有限，在东区、经开工作的群体，这个地方无疑是很适合的。