实地探盘篇：雍景湾西苑，155m2四房两卫。
昆山买房，大V帮忙。今天来到雍景湾西苑，西苑体量还挺大的，房龄也一二十年了。刚碰到一个同事说蝶湖湾的房东卖掉了来看，有女王的一套房子看不上，而且是一脸嫌弃。其实我就头一回听说雍景湾本身也挺好的，看不上就玩西苑。
其实我也很纳闷，西苑地理位置长柏楼路跟朝阳路，在老城区也算是核心地段的，边上又是大润发，又是金鹰，而且又是葛江书包房。房龄虽然老了一点，但是房子的户型、得房率都还不错，我也不知道是哪一点达不到客户的标准了。
今天这套房子是155平的，房东挂价350万，带一个15平的车库。上个月有成交的一套是同样的户型，同样的面积，但是装修比这个好一点，360万成交的。等一下去看下房子到底是哪里让人家不满意了。
看看这套房子户型、装修吗？像这种十几年前的装修也没什么看的，主要是看户型。这个房子有三个阳台，刚刚看了一下，北面是有一个小阳台，那边是一个生活阳台，这边是一个书房，餐厅南北。它南北通，南北也通了，但不是那种正通透的。
它的客厅是朝西的，带一个景观阳台做阳台，晾晾衣服也可以。边上是一条河，结婚了房东都看不上。用女王西苑，我也是头一回听说，西苑差在哪里？户型又好，得房率又高。
卫生间多大？这个房子的优点是哪里的？每个房间是两面的采光。看这个房间，这个是朝西一个窗户，朝南还有一个窗户，所以光照真的是非常好。这边是南边的一个小房间，这边也是有一个窗户，这边还有一个大窗户，阳光都可以晒到床上的。里面是主卧，主卧也是带一个阳台的，也是一个套房。这边是一个卫生间，带浴缸的，但是它是一个暗卫，衣帽间还这么大。这边放了个床头大，这个床等于两米乘两米4的，我估计边上还放了一个小床，应该以前一个小宝宝。还有带了一个南向的景观阳台，阳台多舒服，太阳光晒进来都可以晒得到房间里面。
就这种房子，你说叠湖湾的房东看不上这里的房子，我也很纳闷，起码人家房地虽然老了一点，起码他说的有学区的加持，买这边自住加上用隔江学区，难道不香吗？对不对？这个房子155平而且还是4个四房，价格350万。虽然说350万，但是房东也是诚心卖房子的，带一个15平的自行车库。
如果说你们人看了重，价格还可以再聊的，只要你是诚心买的，都可以谈的。你们如果对这个房子感兴趣，可以在评论区里面留言或私信。