地铁的发展，不仅缓解了城市的交通压力，而且最大限度地提升了城市的竞争力。地铁物业因位于地铁沿线或周边，出行便捷成为其最大的卖点。
2号线延伸段6月中旬正式通车
从西安地铁运营分公司了解到，西安地铁二号线南延段试运行情况良好。预计6月中旬可正式通车运行，届时，北客站、行政中心、钟楼、小寨商圈、长安区等城市中轴线各节点将连成一线。
地铁二号线南延段工程从会展中心到韦曲南站，全长6.3公里。包括4座车站，一个潏河停车场。车站由北向南分别是三爻站、凤栖原站、航天城站和韦曲南站。据悉，6月份实现通车试运营后，乘客从会展中心出发，经三爻、凤栖原、航天城到韦曲南站，正常情况下走完这四站，仅需9分钟，预计从西安北客站到韦曲南站运行时间约54分钟。届时，北客站、行政中心、钟楼、小寨商圈、长安区等城市中轴线各个节点将连成一线。
航天城长安区直接受益
南段正式开通后，将大大提升韦曲南站到城市核心区的往来速度，不仅连接起电视塔商圈和长安区，同时将串联起南三环中段和航天城，横穿绕城高速、西部大道、航天大道、长安街等，使得沿线交通更为通畅，出行便捷。
据了解，现在长安区大约80多万人口，流动人口约20万人，地铁2号线南段开通后，将缩短这20万人的往来时间，大大方便大家“进城”。同时，因为客流加大及商业往来频繁，整个在沿线的店铺还有地铁站的商业物业，都将被带动起来，预计沿线各站将形成许多新的繁华地区，催生商机。
周边房地产市场也将受到巨大影响，升值潜力提升。从西安楼盘分布图，不难看出，精明的开发商早已布局，大盘或新盘覆盖于各地铁沿线，天朗·长安、智慧新城、领秀·长安、丽景天下、长安相府、天都佳苑、卡布奇诺国际社区等。
沿线楼盘享城市红利
地铁在缩短人们出行时间的同时，也蕴藏着新的大量商机，地铁所到之处，正是财富聚集地。根据国内外其他城市的经验，地铁开通当年，沿线楼盘受到利好带动，价格大约能上升20%-30%。据市场调查数据显示， 从西安地铁2号线规划出炉之初，地铁沿线楼盘就一路看涨。伴随着高度发达的地铁交通，沿线土地开发强度增大，土地价格飚升，除过沿线商业、写字楼受到关注外，沿线住宅产品也成市场热点。专家预计6月地铁2号线南段开通后所在区域楼盘都将成为购房者关注的焦点项目。