今天这个板块有很多人之前是不了解的，有些一听到它名字就觉得很一般的地方，但是这个板块确实因为一个项目火起来的。——— 辛庄板块
最近有很多朋友私信问到我这个项目，到底值不值，那么今天我们就扒开仔细分析下这个辛庄板块到底是怎么样的！到底值不值呢！
一、辛庄板块的现状
辛庄板块手绘图
辛庄板块位于天津市环城四区之一的津南区辛庄镇，北侧临近国展西板块相隔天津大道，西侧临近双港板块，东侧临近海河教育园区相隔宁静高速。
配套一系列
板块内主要以本地还迁人群和市区工作的新天津人为主，本地还迁楼主要以鑫旺里小区、鑫昱花园、鑫喆花园、林锦花园、林秀花园等为主；商品房主要以首创、金地、华远开发商开发的住宅，均在2016年左右交付投入使用的，由此导致板块有一定的人口生活，进而生活配套非常的成熟，商业配套：永旺梦乐城（天津市最大的）、新豪广场、兆恒广场等均已投入使用；医疗配套：2.1km三甲级医院海河医院，步行可达的辛庄卫生院；教育配套：高庄子小学，辛庄小学，辛庄中学；交通配套：公交车可达市区808路、629路、652路等15趟公交，地铁1号线洪泥河东站1.4km（202路公交可达），进而打造成了一个宜居的生活片区。
板块的位置在津南区来讲是非常有优势的，虽然津南区的地理位置是紧邻河西区的，却是整个环城四区里到市中心距离上最远的，但辛庄板块却是津南区离市区最近的两个板块之一，自驾到快速路仅需12分钟，到外环线仅需不到5分钟，最主要的是天津大道双向八车道，全程无红绿灯，不堵车很是方便。
二、未来发展以及确定性
板块分布
1、辛庄板块其实是从2016年以后开始发展的，从地铁1号线复兴门站到李楼站再到现在的东沽路站，从最开始贯穿辛庄板块的颠簸窄路津沽公路到现在的双向六车道，从最开始永旺梦乐城的平地到现在的灯火辉煌，都是展现的辛庄的发展进程是非常快的，这其中离不开地理位置的优越性（离市区近）。
1、从津南区板块的地理位置分布来看，从市区到津南区老城区咸水沽，中间会衔接着双港板块、辛庄板块、国展西板块、海教育板块，最后到咸水沽板块，这是一个由点连成线的过程，所以我觉得现在的辛庄板块只不过是一个点发展成熟的板块，后续连成线后会相互联动国展西、海教育园以及双港。
2、津南区目前正在大力发展着国家会展中心，这个国家会展中心是北方的第一个，全国第三个国家级的会展中心，影响且带动着津南区的经济发展，人口流动，进而国展西板块住宅随声而起，由于板块属于平地而起，无任何生活配套，所以辛庄板块的配套为国展西的生活添砖加瓦。
针对于辛庄板块的选择，我的建议是这样的：
这个板块属于宜居生活板块，如果是重点关注教育的，我不建议考虑这里，因为这里的教育资源是比较普通的。如果在市区工作，比较关注周边生活配套的话，这里是个不错的选择。如果刚需落户，不想赌未来，所见及所得，这里真心可以考虑。如果市区外溢，改善大平米，这里也是可以考虑的。最后建议在选择项目的同时一定要谨慎选择好开发商的品牌实力。
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