南京楼市虽然火爆，但是江宁作为刚需阵地，价格随着南京楼市的整体涨幅而涨，用“不温不火”来形容最合适不过了。不过今天还是有一条消息给江宁的方山板块小烧了一把火，成功地引起不少想买房的朋友的注意。
知情人爆料：南外签约进驻江宁方山
今天（1.26）上午江宁高新园与南京外国语学校合作办学签约仪式举行，这标志着南外进驻方山基本确定。
图为江宁高新园与南京外国语学校合作办学签约仪式现场，图片由爆料网友提供。
1、这所学校位于什么方位
早在2015年的9月底，南京市规划局在对外释放“世贸梦工厂”的规划时曾经“小透露”了一下，在规划图上标注了一块地为“南外江宁校区”，这块地方位于南广学院的西部。
附近可以辐射的楼盘包括：骋望郦都、景枫法兰谷、银城一方山、武夷名仕园、招商方山里、世茂梦享家等方山片区的所有楼盘。
2、关于这所学校的各种传言：
*此前，曾有传言，南外江宁分校将由景枫投资（景枫法兰谷开发商）代建。
*南外江宁分校是一所9年一贯制学校，包含小学和初中。
*南外江宁分校与中国传媒大学南广学校合作，由南广学校提供资金、土地，南外提供师资、品牌，共同在江宁建设“江宁南外分校高中部”。
江宁南外分校到底是小学初中还是高中，这会还是难以知晓，但是它一如既往是私立学校的可能性还是比较大的。私立学校就意味着不会划分学区，对于周边楼盘业主的孩子们而言，拼考试实力的时候到了。
下面，小白来给大家说道说道，为啥南外在南京有如此的魔力。
科普：南外在南京的那些分校都怎么样
很多买房人表示，南京怎么到处都是南外分校，而且为啥南外分校来一所，那个地方就要狂欢一下呢？小白来给大家科普一下“新老南京人的南外情节”。
总部：南京外国语学校
学校介绍：南京外国语学校是1963年成立的全国首批外国语学校，是江苏省重点中学。因极高的升学率、丰富的素质教育和广泛的国际交流而闻名，是教育部批准的具有推荐保送生资格的外国语学校之一，也是北京大学“中学校长实名推荐制”和清华大学“领军计划”自主招生的入选学校之一。
学校包括初中部、高中部，以及国际部，开设英、法、德、日4个语种。南京外国语学校在校内开展了一些国际合作办学项目，设有国际部，包括中加班、中英班、中澳班等。
现在南外在南京办的分校包括：南外仙林分校（已建成且招生多年）、南外河西分校（建成未招生）、南外浦口分校（已建成且招生多年）；除此以外，南外浦口分校高新分校（在建）也在去年签约，算是和南外打了个擦边球。
南外仙林分校
和本部的关系：南外控股的股份制民办学校。南外本部不参与其教学、招生、管理工作，由分校自主。
南外仙林分校筹办于2002年，2003年9月开学，2004年2月新校舍启用。学校占地410亩，总建筑面积15.8万平方米，设有小学部、中学部和国际部。
南外仙林分校优质的英语教学在全国赫赫有名，小学部每周英语课达到7节左右，从一年级开始开设英语课，英语课教材有四大类：朗文、牛津、典范和感知世界，有专业的外教上口语课。孩子上英语课时一个班分成两个小班，保证每个孩子有更多的被关注机会。
南外仙林分校的办学质量在南京的民办学校算是不错，2015年南京中考排行版显示，南外仙林分校排全市第11名！
南外河西分校
和本部的关系：南外控股的股份制民办学校。南外本部不参与其教学、招生、管理工作，由分校自主。
虽然南外河西分校为公办性质，但并没有划定学区，目前的招生方式为建邺区的生源推优。
目前在过渡校址办学，过渡校址位于建邺区黄山路与富春江东街交汇处，为12轨制初、高中各36班。
真正的河西校址将于今年建成，位于江东路南延路以南、天河路以西地块，占地115亩，总建筑面积约9万平方米，设计规模72个班，初高中每个年级12个班，可容纳学生2000名以上，其中60%的学生可寄宿。南外河西分校建成的消息是河西南楼盘大涨价的因素之一。
河西南外分校的中考成绩更加抢眼，排名第6。
南外浦口分校（浦口外国语学校）
和本部的关系：公办学校，由浦口区教育局、南外、地产商联合开办。小学、初中采取就近入学。和南外的关系较之其他分校最远。
浦口外国语学校成立于2012年8月，目前42个教学班，2015年将新增五年级，届时将有2600余名学生，学校规模会更大。英语特色主要是双版本教材，小学用的是港版的朗文教材为主，统编教材为辅；初中用的是新概念英语教材和牛津英语教材。
浦口外国语学校在目前的江北仍然不失为一所比较优秀的民办学校，浦口区2015年中考状元即出自于该校。
浦口外国语学校也在去年确定了要在江北高新片区举办浦口外国语学校高新分校。
正因为有南外分校的地方都有相对较好的教育资源，因此，在广大“新”“老”南京人心中，“南外”二字还是相当有分量的！
小白评方山板块：刚需不妨考虑
此番南外进驻江宁，对于广大买房人，特别是刚需买房人而言，小白觉得方山板块还是很值得大家考虑的！除了“南外分校”的因素以外，还有如下原因：
1、 价格浮动较为平稳
虽说传统意义上而言，广大买房人心目中的刚需安全价是在120万左右，但是正如小白在上周写的稿子里说的，经过去年一年的涨幅，现在的南京刚需想买一个比较趁心的好房子，建议预算放在150万元左右会比较从容。小白查阅了整个江宁板块的房价上涨情况，只有方山片区处于比较平稳状态，非常适合刚需人群不慌不忙的挑一所好房子。
下表反映了江宁近一个月以来房价上涨的情况：
2、 规划也算给力
根据2015年10月12日江宁方山南部片区规划公示显示，除了众人期待已久的世茂梦工厂，区域内还规划了幼儿园、中小学、有轨电车T3线；另外，地铁3号线和5号线有望延伸至方山板块也有望延伸至此。
方山片区整体规划图
方山片区未来地铁走势
江宁方山南部片区规划还显示，区域内规划设置了中小学学校1所，其中小学48班，初中24班；幼儿园3所，共计36个班。
3、 今年就有三甲医院投入使用，以后利好逐步兑现
位于江宁方山板块内的三甲医院——南医大明德医院也有望在年内投入使用。医院坐落于南京医科大学旁，毗邻方山地质公园。一号线南医大•经贸学院站、宁杭高铁江宁站紧邻医院，到站后步行即可到达。医院总占地面积约209亩，一次规划，分期建设。一期占地109亩，建筑面积约9.2万平方米，设置病床600张。
江宁高新园网络发言人表示：“目前南医大明德医院已全面进入工程验收与配套措施完善阶段。大型设备正在选配安装，预计10月份进行调试；相关工作人员正在深化专业培训与拓展学习，医院预计年底前投入使用。”