编者按：每个城市都是一座山，每个企业都是一本书，每个人都是讲述者。他们曾默默无闻，他们曾偏安一隅，他们最终拔地而起，他们面临挑战。 解读历史与模式，见证低谷与高峰 ，恒大、万科、碧桂园……与时代并行的房企，它们将在字里行间里一一呈现。
从默默无闻到如今全国布局，位列百强，它的成就令世人瞩目，拥有令同行业刮目相看的竞争能力。以做“中国最具价值的城市综合运营商”作为企业愿景，中国铁建开创了中国房地产业的多个先河，已升级为擎天撼地的巨舰。
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，砥砺数载，迅速发展壮大。从铁道兵到中国铁建，这支队伍继承发扬铁道兵前无险阻、铁道兵前无困难的光荣传统。
立足当下，地产行业的竞争格局从开发-建设-销售延伸至销售后端，企业的角逐开始聚焦物业运营溢价和服务价值的培育，品质成为竞争关键。尤其是对中国铁建而言，修建京九铁路、青藏铁路、人民大会堂等功勋战绩，使这家央企从始至终对品质有更严的要求、更高的追求。
在房地产开发过程中，央企、国企在保障性住房的轨道上长期承担着主力角色。中国铁建地产不忘央企职责，积极响应国家调控政策号召，敢于第一个吃螃蟹，及时建造大量保障性住房入市，包括限价房、共有产权房等，有效地抑制了区域周边房价上涨。
2010年，中国铁建地产毅然承担全国首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目——中国铁建长阳国际城，该项目较大的价格差距明显缓解了中低收入人群的置业需求，解决了2394个刚需家庭的住房问题。
2011年，中国铁建地产再次大手笔拿下全国首个“限地价、竞房价”的中小套型普通商品房——中国铁建梧桐苑，实现了开盘6天3058套住宅全部售罄的销售业绩。
此外，在住房资源稀缺、房价紧俏、地价高企的北京，中国铁建地产落地的超20个项目中全部都包涵政策性住房的“必修课”：北京青秀城承建保障房13万平米，兴盛嘉苑承建保障房25万平米，通瑞嘉苑承建保障房50万平米等等。
2018年，中国铁建房地产板块销售业绩更是实现较大幅度增长，全年实现销售金额934.55亿元，逼近千亿门槛。
值得注意的是，近年来，中国铁建地产集团积极完善区域布局，采取“住宅开发为主、配套商业为辅”的经营模式，聚焦长三角、珠三角、环渤海三大核心城市群，加大山东半岛、辽东半岛、海峡西岸、长株潭、武汉、成渝等新兴城市群和国家级新区的项目拓展力度。
截至2018年底，中国铁建地产已在全国近三十个城市布局近一百四十余个项目，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。中国铁建西派系、国际系、语系列等产品系通过精益求精的产品匠心也为企业打造了良好的口碑。
展望2019年，形势严峻复杂，稳中有变，危中有机。伴随刚需时代向品质时代的转变、增量时代向存量时代的转变，中国铁建地产将如何在机遇与风险并存的市场中稳中求进、变中提质，冲击千亿销售目标，继续为服务“美好生活”添砖加瓦，我们拭目以待。